신록의 계절인 5월 청라지구에서 분양대전이 시작돼 수요자들의 가슴을 설레게 하고 있다.
 
30일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 5월 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(임대포함)는 전국에서 총 45곳 2만9천3백50가구에 이른다. 이중 분양아파트 물량은 1만6천7백52가구며 청라지구에서만 50% 가까운 8천3백36가구가 쏟아져 나온다.

청약통장별로 청약할 만한 단지를 살펴보면 먼저 ‘청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자’는 신당동, 고척동 재개발과 내손동 재건축 아파트 물량을 주목해야 한다.

또 ‘전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자’는 청라지구가 좋고 ‘청약저축 가입자’는 상계장암지구 장기전세주택과 판교신도시 국민임대를 적극 노려야 한다.

다음은 청약통장별로 주목해야할 지역들이다.

◇ 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 

래미안신당2차 - 삼성물산이 중구 신당동 신당6구역을 재개발해 9백45가구 중 79~149㎡ 2백86가구를 일반분양한다. 이중 79~112㎡ 2백13가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 몫이다. 3.3㎡당 분양가는 1천4백20만~1천6백10만원에 책정됐고, 이는 주변 시세와 비슷한 수준이다.

분양가상한제 미적용으로 계약 후 바로 전매할 수 있다. 래미안신당2차는 6호선이 환승되는 서울지하철 2호선 신당역, 5호선 청구역이 도보 거리에 위치한 트리플역세권 단지다. 5월 6일(수) 1순위 청약접수를 받는다.

고척3차벽산블루밍 - 벽산건설이 구로구 고척동 고척3구역을 재개발해 3백39가구 중 80~145㎡ 1백47가구를 일반분양할 계획이다. 이중 80~110㎡ 1백27가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상 물량이다. 분양가상한제 적용을 안받아 계약과 동시에 전매가 가능하다. 단지 북동쪽으로 목동과 인접해 있어 각종 생활편의시설 및 교육시설 공유가 쉽다. 

래미안에버하임 - 삼성물산은 의왕시 내손동 라이프, 한신, 효성상아연립을 재건축해 6백96가구 중 79~144㎡ 1백54가구를 일반분양한다. 이중 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상으로 79~108㎡ 1백45가구가 공급된다. 3.3㎡당 분양가는 1천2백60만~1천4백40만원으로 주변 시세와 비슷한 수준에서 책정됐다.

분양가상한제 미적용으로 계약과 동시에 전매가 가능하다. 래미안에버하임은 후분양아파트이기 때문에 단지모습을 직접 확인하고 계약할 수 있고, 평촌신도시가 가까워 생활권 공유가 편리하다. 5월 6일(수) 1순위 청약접수가 시작된다.       

청라호반베르디움 - 호반건설이 청라지구 A29블록에 112㎡ 2천1백34가구를 분양할 계획이다. 전량 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상 물량이다. 분양가상한제 적용을 받아 계약일로부터 3년 후 전매가 가능하다. 단지 서쪽으로 중앙호수공원이 인접하고, 남쪽으로 심곡천이 흘러 주거환경이 쾌적하다. 제1경인고속도로 직선화사업 구간(2013년 완공예정)과 가까워 향후 도로 이용이 용이할 전망이다.   

◇ 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자

한화꿈에그린 - 한화건설이 청라지구 A7블록에 130~178㎡ 1천1백72가구를 분양한다. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자가 청약할 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 계약 후 1년간 전매가 금지된다. 단지 서쪽으로 중앙호수공원이 위치하고, 초등․중․고등학교가 도보 거리에 있어 통학이 편리하다. 인천국제공항철도 청라역(2010년 개통예정) 이용도 용이한 편. 5월 6일(수) 1순위 청약접수가 시작된다. 

롯데캐슬 - 롯데건설이 청라지구 M4블록에 주상복합 144~178㎡ 8백28가구를 분양할 계획이다. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자 대상 물량이다. 분양가상한제 적용으로 계약 1년 후 전매가 가능하다. 단지가 중심상업시설과 바로 인접해 있어 편의시설 및 상업시설 이용이 매우 쉽다.

송도더샵하버뷰II - 포스코건설이 송도국제업무단지 D15블록에 110~200㎡ 5백48가구를 분양한다. 이중 121~200㎡ 4백4가구가 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자에게 분양된다. 분양가상한제가 적용돼 계약 후 1년간 전매가 금지된다. 송도더샵하버뷰II는 국제도시 내 중앙공원(6월 개장예정)과 중심상업지구, 동북아트레이드 타워 등이 가까워 주거쾌적성과 생활편리성을 모두 갖췄다. 5월 13일(수) 1순위 청약접수를 받는다. 

오드카운티 - 동광종합토건은 광교신도시 A8블록에 149㎡ 6백68가구를 분양할 예정이다. 전량  전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자 몫이다. 분양가상한제가 적용되며 전매금지기간은 계약 후 3년이다. 단지 북쪽으로 대규모 근린공원이 조성되고, 남쪽으로 의상천이 흘러 주거쾌적성이 뛰어나다. 43번국도 진입이 쉽고, 오는 7월 용인~서울 고속도로가 개통돼 서울 접근성이 향상된다.

오투그란데 미학1차 - 제일건설이 대전 학하지구 A2블록에 118~151㎡ 1천가구를 분양할 계획이다. 전량 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자에게 공급된다. 전매는 계약과 동시에 가능하다. 단지 주위로 화산천, 수통골, 복용공원 등이 위치해 주거쾌적성이 높다. 5월 당진~대전 고속도로가 개통되면 주변 지역으로의 이동이 훨씬 수월해질 전망.  

◇ 청약저축 가입자

상계장암지구(장기전세주택) - SH공사는 노원구 상계장암지구에 83~146㎡ 3백74가구 규모의  장기전세주택을 분양할 계획이다. 이중 83~113㎡ 3백44가구가 청약저축 가입자 대상 물량이다. 상계장암지구는 도봉산, 수락산, 중랑천 등 주변 녹지가 풍부한 지역이다. 교통은 경원선 전철과 서울지하철 7호선 환승구간인 도봉산역, 생활편의시설은 롯데마트(도봉점), 홈플러스(방학점) 등을 이용할 수 있다.   

성남판교 A17-2블록(국민임대) - 대한주택공사는 판교지구 A17-2블록에 58~75㎡ 7백75가구를 분양할 예정이다. 청약저축 가입자는 75㎡에 청약이 가능하며, 아직 임대물량은 정해지지 않았다. 단지 맞은편에 대규모 녹지공간과 운중천이 위치해 주거 녹지율이 높다. 분당신도시 야탑동과 가까워 킴스클럽(야탑점), 홈플러스(야탑점) 등의 이용이 편리하다. 향후 신분당선(2010년 7월 예정)이 개통되면 강남까지 15분대에 도달이 가능하다.

청라휴먼시아 - 대한주택공사는 청라지구 A25블록에 103~117㎡ 5백12가구 분양을 준비 중이다. 전량 청약저축 가입자 대상 물량이다. 분양가상한제가 적용돼 계약 후 3년간 전매가 금지된다. 단지 바로 앞으로 심곡천이 흘러 조망권이 확보된다. 지구 내 상업시설이 가깝고, 중․고등학교가 도보 거리에 위치해 통학이 편리하다. 2013년 제1경인고속도로 직선화사업이 완료되면 청라인터체인지를 통한 서울 접근성이 향상될 전망이다.