서울시는 25일 청량리 균형발전촉진지구내 동대문구 전농동 643번지 일대를 전농제12주택개발수역으로 지정 고시했다고 24일 밝혔다.

전농제12구역은 청량리 균형발전촉진지구내 타 구역들이 도시환경정비사업을 통해 주상복합형태로 건립되는 것과 달리 주거전용단지로 개발되는 주택재개발구역으로써, 구역면적 16,237㎡에 용적률 240% 이하를 적용, 최고 30층의 탑상형 아파트 4개동 297세대가 건립될 예정이다.

이 지역은 도보권에 지하철역인 청량리역, 용두역, 신답역의 중심점에 입지하여 대중교통 이용이 편리하며, 도보 5분 거리에는 간데메공원, 신답초등 및 숭인중학교가 입지하여 쾌적한 주거환경과 우수한 교육여건도 갖췄다.

전농제12구역은 2003년 청량리균형발전촉진지구로 지정되고, 2005년 주택재개발구역으로 개발기본계획이 수립된 지역으로 청량리 민자역사, 청량리 도시환경정비구역 등과 연계하여 청량리 부도심권의 배후주거단지로서의 역할이 기대된다.

또 비교적 단지 규모가 작고, 주민들의 합의가 빠르게 이루어져 발빠른 사업시행으로 동부권 르네상스 계획 및 청량리 부도심지역 개발활성화의 견인차 역할을 할 수 있을 것으로 전망된다.

아울러, 아파트 단지는 사람이 중심 공간이 되도록 자동차와 보행자의 동선을 분리해 주차장을 모두 지하에 배치했다. 단지 중앙부에는 선큰광장을 중심으로 휴게·녹지공간, 운동시설, 어린이놀이터 등을 유기적으로 연계하여 효율적인 개방공간되도록 유도함으로써 단지내 쾌적성을 높였다.

입주민은 물론 주변 지역 주민들의 휴식공간으로 답십리길 사거리변에 소공원을 조성하며, 배봉로변에 연도형 상가를 배치하여 침체된 가로를 활성화할 수 있도록 유도했다.

앞으로, 사업이 순조롭게 추진된다면 올해 말 조합설립, 내년도 사업시행인가 및 관리처분계획인가를 거쳐 빠르면 2011년 상반기쯤이면 공사를 착공하여 청량리 균형발전촉진사업을 촉진하는 전기가 될 것으로 전망된다.