미분양 ‘삼성홈타워’ 파격 추첨분양 

최근 수도권 아파트와 오피스텔 분양시장이 뜨겁게 달아올라 계약율 호조를 보이면서 분양시장이 서서히 되살아나고 있다.

이는 장기간 부동산 경기 침체로 공급이 줄면서 새 아파트, 오피스텔 등의 가치가 높아진데다, 각 건설사마다 프리미엄, 임대수익 보장 등 각종 파격적인 계약 혜택을 내걸고 수요자를 그러모으고 있기 때문이라는 것이 업계 관계자들의 의견이다.

▲ 삼성홈타워 조감도

수도권 몇몇 지역이 가치 있는 부동산 투자처로 떠오르는 가운데, 원당 뉴타운 개발 호재로 우수 거주와 투자 지역으로 꼽히는 일산 원당 지역의 삼성홈타워가 추첨을 통한 분양이라는 파격 조건을 내걸고 회사보유분을 분양해 눈길을 끈다.

추첨방식이라 하면, 얼핏 잔여물량 해소를 위한 고육지책으로 생각되지만 삼성홈타워의 위치가 지하철 3호선 원당역 부근, 즉 역세권이라는 점과 부근에 2012년 고양시청 신청사가 완공되는 등 행정 뉴타운 개발 예정지란 강점을 따진다면 이야기가 달라진다.

더욱이 삼성홈타워는 원당 중심상업지구 내 유일한 오피스텔이기에 그 가치는 더욱 높아질 전망이다.

부동산 정보거래소 부동산게이트 측은 “행정뉴타운 개발 이후 지역 경제가 활성화됨에 따라 젊은 층의 인구 유입이 많이 이뤄질 것이다”며 “젊은 층 수요가 많은 만큼 쇼핑·문화시설 근처의 소형 아파트나 오피스텔을 임대사업 대상으로 삼는 것이 투자에 적합하다”고 말했다.

삼성홈타워의 파격 추첨 분양은 오는 17일(토) 12시 분양사무실에서 시행한다.

추첨보증금 100만원을 우선 입금 후 해당 장소에서 추첨 평형 59.5㎡, 62.81㎡다.

당일 추첨 인에 한해 분양가의 3%를 할인해주는 혜택도 있다.

삼성홈타워는 경기 고양시 덕양구 원당동에 있으며 지하 5층~지상 14층 규모의 총 251실로 구성돼 있다.

고양시청과 지하철 3호선 원당역이 걸어서 5분 거리이며 3.3m²당 분양가는 423만 원 이다. 문의 031-966-1715

중구 충무로4가 충무로자이
지상 32층, 2개 동 102~204㎡(31~62평형)로 이뤄졌으며 273세대 규모다.

지하철 3호선과 4호선 환승역인 충무로역에서 도보 3분, 2, 5호선 환승역인 을지로4가역에서 도보 5분, 2, 4, 5호선 환승역인 동대문운동장역에서 도보 10분 거리에 있는 ‘멀티 역세권 단지’다.

충무초, 덕수중, 계성여고 등으로 걸어서 통학할 수 있고 동국대학교도 도보 5분 거리에 있다.

중구청과 종합병원이 단지와 인접해 있어 이용이 쉽고 지하철역들이 가까운 곳에 있는 만큼 다양한 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다.

청계천과 장충단공원도 걸어서 이동할 수 있는 거리에 있어 여가 활용에도 좋은 조건을 갖췄다.

145㎡(44평형)가 1억 원의 웃돈이 붙어 8억 7,900만원에 가격이 형성돼 있다.

고양시 성사동 대림e-편한세상
지상 15~26층, 21개 동, 82~174㎡(25~53평형)로 이뤄졌으며 1,486세대 규모다.

3호선 원당역이 도보 10분 거리며 서울외곽순환고속도로로 고양IC 진입이 쉽다.

성사초, 성사중, 성사고 등의 교육시설과 우일종합시장, 고양시립원당도서관 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다.

고양시청도 도보 이용 가능한 곳에 있어 공공업무 처리가 쉽다. 단지 앞에 자전거체육공원이 있고 배다리미술관, 고양어울림누리, 중앙광장을 도보 이용할 수 있다.

82㎡A(25A평형)가 5,100만원의 웃돈이 붙은 2억 7,500만원에 가격이 형성돼 있다.

안양시 비산동 한화꿈에그린
지상 23~28층, 10개 동, 82~161㎡(25~49평형)로 이뤄졌으며 774세대 규모다.

차량 5분 거리에 1호선 안양역이 있고 관악로와 경수산업도로가 단지 옆을 지난다.

단지 바로 옆에 중앙초가 있고 부흥중, 부흥고로 걸어서 통학할 수 있다.

단지 바로 옆에는 종합병원, 단지 옆을 지나는 경수산업도로 건너편에는 이마트가 있다.

단지 옆으로 안양천이 흐르고 안양천을 따라 공원이 조성돼 있다.

모든 세대가 조합원 입주 물량으로 109㎡(33평형)의 매매가가 4억 3,000만원에 형성돼 있다.

양주시 광사동 한양수자인(1B)
양주고읍지구는 고읍동 한양수자인(6-3B), 광사동 한양수자인(1B), 광사동 신도브래뉴 등 총 1,776세대가 다음 달 입주가 예정돼 있다.

그 중 광사동 한양수자인은 지상 14~15층, 11개 동, 109~148㎡(33~45평형)로 이뤄졌으며 598세대 규모의 단지다.

차량 10분 거리에 1호선 의정부역과 덕계역이 있다.

덕현초, 덕현중을 걸어서 통학할 수 있다. 택지지구 내 작은 상가들이 들어서 있고 대형 편의시설 입주가 예정돼 있어 편의시설 이용 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

단지 주변에 큰 공원은 없지만 차량 10분 거리에 고덕배수지공원과 MBC문화동산이 있다.

109㎡A(33A평형)는 2억 5,500만원에 가격이 형성돼 있다.

용인시 김량장동 금호어울림
지상 16~18층, 7개 동, 76㎡(23평형)와 112㎡(34평형)로 이뤄졌으며 484세대 규모다.

단지 근처에 편리하게 이용할 수 있는 지하철역은 없지만 용인시외버스터미널 이용이 쉽고 영동고속도로 용인IC 접근도 수월하다.

역북초, 용신중으로 걸어서 통학할 수 있으며 시립어린이도서관도 편리하게 이용할 수 있다.

용인세브란스병원과 이마트를 걸어서 이용할 수 있고 구청, 법원, 등기소 등의 공공기관도 도보 이용 가능한 곳에 있다.

단지 앞에 금학천이 흐르고 능말공원과 통일공원이 있다. 76㎡(23평형)가 2억 1,000만원에 매매가가 형성돼 있다.

남양주시 진접읍 자연앤
진접지구에 자리잡은 단지로 지상 15~20층, 9개 동, 112㎡(34평형) 단일면적으로 이뤄졌으며 509세대 규모다.

차량 30분 거리에 4호선 당고개역과 경춘선 퇴계원역이 있고 서울 외곽순환고속도로 퇴계원IC와 연결되는 47번 국도가 단지 앞을 지난다.

진접초, 진접중이 도보 3분 거리에 있어 통학환경이 좋고 중심상업지구가 가까워 편의시설 이용도 편리하다.

단지 앞에 왕숙천이 있고 반경 5km 안팎으로 대규모 녹지와 용암산, 주금산, 천마산 등이 있어 주거환경이 쾌적하다. 112㎡D(34D평형)가 2억 3,930만원에 가격이 형성돼 있다.

계양구 박촌동 하우스토리1차
지상 15층, 5개 동, 109~158㎡(33~48평형)로 이뤄졌으며 257세대 규모다.

도보 5분 거리에 인천1호선 박촌역이 있고 서울외곽순환고속도로 계양 IC접근이 용이하다. 양촌초, 양촌중으로 걸어서 통학할 수 있다.

단지 주변에 대규모 편의시설은 없지만 작은 규모의 상가들을 편리하게 이용할 수 있다.

도보 5분 거리에 개천이 흐르고 쉽게 오를 수 있는 산들이 단지 주변에 많다. 158㎡A(48A평형)가 5억 4,900만원에 가격이 형성돼 있다.