최근 들어서는 아파트 단지는 수변공원, 강, 바다, 하천, 공원 등 친환경 녹지 조성으로 뛰어난 조망권을 자랑한다.

이는 쾌적한 생활환경을 제공할 뿐 아니라 주택의 가치를 높이는 호재로 작용하기도 해 빼놓을 수 없는 조건으로 부상하고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 강, 산, 골프장 등을 조망할 수 있는 분양 단지(주상복합 포함)가 총 102곳 6만 9728가구로 조사됐다.

최근 의식주 전반에 부는 친환경 ‘에코(Eco)열풍’으로 집안에서 자연과 만날 수 있는 조망권의 가치가 두드러지고 있다.

◆ 강·바다
서울 조망권 중 으뜸인 한강 조망 아파트가 성동구 일대에서 선보인다.

금호건설은 오는 2월 성동구 옥수동 14번지 일대에 빙고마을 지역조합 아파트를 분양한다. 공급규모는 297가구 중 92~163㎡ 54가구를 일반분양할 예정이다. 서울지하철 3호선 옥수역(중앙선 환승)이 도보 2분 거리인 초 역세권 단지이며, 단지 동남쪽에 흐르는 한강을 조망할 수 있다.

성동구 성수동1가 521번지에서는 두산건설이 5백46가구 중 198~330㎡ 2백20가구를 상반기 중 일반에 분양할 계획이다.

단지 남쪽 전면에 한강이 펼쳐져 있어 조망이 탁월하며, 서울숲이 바로 인접해 있다.

지방에서는 포스코건설이 단지 서쪽으로 금호강 조망이 되는 대구 북구 봉무동 695의 2번지에 3583가구 중 104~303㎡ 652가구를 3월 일반분양할 계획이다.

하반기에는 동원개발이 부산 북구 구포동 261번지에 112~331㎡ 8백22가구를 일반분양 예정으로, 낙동강이 단지 서쪽에 인접해 있고, 부산지하철 3호선 구포역이 도보 5분 거리로 가깝다.

한편 5월 인천에서는 우미건설이 서해 조망이 가능한 중구 운서동 영종하늘도시 A28블록에 128~154㎡ 1290가구를, 부산에서는 현대건설, 두산건설이 남해 조망권이 확보되는  부산 해운대구 중동 1525번지 AID아파트를 재건축해 2369가구 중 64~311㎡ 420가구를 일반분양할 계획이다.

◆ 하천
현대산업개발, GS건설, 대림산업, 삼성물산이 공동으로 왕십리뉴타운1,2구역 아파트를 4월 분양 예정이다. 왕십리뉴타운1,2구역 각각 1천7백2가구 중 83~179㎡ 6백가구, 1148가구 중 80~195㎡ 509가구 일반분양 예정이며, 단지 북측으로 흐르는 청계천 조망할 수 있다.

같은 시기에 대림산업은 수원 광교신도시 A7블록에 128~231㎡ 1970가구를 분양할 계획이다. 지구를 관통하는 의상천이 단지 북측에 인접해 있고, 공공청사와 중심상업시설이 도보 1~2분 거리로 가깝다.

◆ 공원
동부건설이 3월 용인시 영덕동 513번지에 109~131㎡ 2백33가구를 분양할 예정이다. 단지 서남쪽에 영흥체육공원이 인접해 있고, 북서쪽으로는 광교신도시가 조성돼 개발에 따른 후광효과를 기대해볼 수 있다.

이외 우미건설이 도안공원 조망이 가능한 대전 서남부지구 15블록에 112~115㎡ 158가구를 4월에, 코오롱건설이 대구앞산공원이 조망되는 대구 수성구 파동 31의 1번지 강촌주택 재건축을 통해 845가구 중 82~191㎡ 715가구를 10월 선보일 계획이다.

◆ 산
자연경관이 수려한 불암산, 수락산 조망 아파트를 신안과 우미건설이 각각 3월, 6월 분양한다. 신안이 남양주 별내지구 A16-1블록에 112㎡ 884가구, 우미건설이 별내지구 A3-2블록에 111~148㎡ 902가구를 분양할 계획이다.

광교산 자락에 있는 용인시 신봉동 416의 9번지에서는 GS건설이 113~139㎡ 401가구를 5월에, 인근 용인시 상현동 산50번지에서는 한화건설이 128~139㎡ 556가구를 6월 분양준비 중이다.

이외 대림산업이 대전 동구 낭월동 46번지에 112~152㎡ 7백13가구를 5월, 롯데건설이 부산 서구 서대신동3가 650번지 서대신동1구역을 재개발해 753가구 중 82~164㎡ 554가구를 10월 일반분양 예정이며, 각각 식장산(단지 북동쪽)과 시악산(단지 서쪽) 조망할 수 있다.

◆ 골프장
골프장 조망을 누리고 싶다면 경기도 용인시 일대 분양단지를 주목하자.

대성산업이 용인시 양지면 남곡리 147의 15번지에 99~133㎡ 1천1백가구를 3월, 한화건설이 용인시 보정동 693의 7번지에 128~135㎡ 3백81가구를 4월 분양준비중이다. 각각 양지파인컨트리클럽(단지 동남쪽), 한성컨트리클럽(단지 동쪽) 조망할 수 있다.

하반기 7월과 10월에는 포스코건설과 대림산업이 각각 수원컨트리클럽(단지 동쪽), 한성컨트리클럽(단지 서쪽) 조망 아파트를 선보일 계획. 포스코건설은 용인시 신갈동 86번지 일대 신갈주공을 재건축해 6백12가구 중 83~172㎡ 52가구, 대림산업은 용인시 마북동 43의 2번지에 109~175㎡ 6백2가구 분양 예정이다.  

이외 지방에서는 벽산건설이 부산 금정구 구서동 183의 7번지에 주상복합 120~122㎡ 2백96가구를 3월 분양할 계획이며, 단지 북동쪽에 있는 동래베네스트컨트리클럽 조망이 확보된다.