언덕바지 낡은 집들이 즐비한 성북구 정릉동 일대에 널찍한 테라스가 있는 주변 경관과 잘 어우러진 명품 아파트단지가 들어선다.

서울시는 4일 성북구 정릉동 410-10번지 일대를 정릉5 재건축정비구역으로 지정고시했다고 5일 밝혔다.

구역지정안에 따르면 정릉5구역은 구역면적 6만6919㎡, 용적률 217.13% 이하, 건폐율 31% 이하를 적용받아 최고층수 18층(평균 15층 이하)으로 14개 동, 총 1026세대(소형주택 8세대 포함)가 건립된다.

구릉지인 이곳에는 지형을 활용한 테라스하우스 101세대를 포함해 탑상형, 판상형, 연도형 등 다양한 형태의 주거유형이 도입된다.

이 일대는 최고 30m의 높낮이차를 보이는 서울의 대표적인 구릉지형의 주택 밀집지역이다. 언덕을 깎아 아파트를 짓던 기존 구릉지 재개발 방식에서 벗어나 경사지형을 충분히 활용한 지형순응형 단지로 조성된다.

다양한 층수의 단지를 조성하고 테라스하우스, 연도형, 타워형, 판상형 등 다양한 유형의 아파트를 배치해 자연스럽고 쾌적한 주거공간을 연출했다.

정릉5구역 아래쪽 정릉4구역과 맞닿는 곳은 통경축과 보행축을 연결해 탑상형을 배치하고, 오른쪽과 위쪽으로는 테라스하우스와 판상형, 연도형 등 지형에 따라 다양한 유형으로 짓기로 했다.

이 지역은 동서로 내부순환도로가 통과하고, 서경로, 보국문길과 연접해 있다. 2012년 완료예정인 우이~신설간 경전철역과도 인접해 있어 교통여건이 우수하다.

또 도시형한옥을 일부 보존하는 정릉4구역에 534세대가 건립예정이고, 길음뉴타운지구 개발이 활발하게 진행 중으로 향후 이 일대는 성북구의 신주거중심으로 탈바꿈할 것으로 보인다.

정릉5구역은 추후 경관설계를 반영해 건축심의와 사업시행인가를 차례로 얻고 난 뒤 본격적인 공사에 들어가 이르면 2013년 입주가 이뤄질 전망이다.

시 관계자는 "이곳은 그 동안 낡고 오래된 건축물이 밀집해 있어 안전사고가 발생할 위험성이 많았다"며 "재개발을 통해 인근의 길음뉴타운 등 주변개발추세에 부합해 주변경관과 잘 어울리는 쾌적한 명품 아파트단지가 들어설 것을 기대된다"고 말했다.