◆ 수도권 급행전철 GTX건설추진 계획으로 서울 18분대

시행사 익현개발은 경기도 화성 동탄신도시 택지지구(34-3.4)내 삼성반도체 정문 인근에 ‘동탄 이너매스4차(골드)’ 오피스텔을 신규 분양한다.

이미 1차(그린), 2차(블루), 3차(브라운)까지 성공리에 분양완료 했으며, 시공사는 동해건설이다.

동탄 이너매스 4차 오피스텔은 지하4층~지상15층으로 1층은 상가14실, 2층~15층은 49m2 ~ 53 m2 (15~16평) 소형 오피스텔 238실로 구성되어 있다.

▲ 동탄 이너매스4차 조감도

동탄신도시는 삼성전자 화성공장 등이 있어 수도권 신도시 중에서 자족성이 가장 높은 곳이라는 평가다.

더구나 삼성전자는 서울 본사 인력 중 상당수 인력을 동탄 등 지방 사업장으로 분산시킬 계획이어서 동탄신도시가 투자자들로부터 다시 주목을 받고 있는 지역이다.

또 수도권 급행전철인 ‘GTX’ 건설 추진으로 더욱 관심을 끌고 있다. 계획대로 추진되다면 동탄에서 서울 강남까지 38km 구간을 단 18분만에 주파 할수 있게 되어 교통여건이 크게 개선될 것으로 보인다.

특히 12만명 이상으로 예상되는 삼성전자 관련 유동인구가 잠재고객이라는 점을 감안하면 상권가치가 탁월한 것으로 기대된다.

근린상업시설은 삼성반도체 버스정거장 앞 편의점, 부동산, 약국, 제과점, 은행, 분식점 등이 추천업종이며 상가 전체가 테라스형으로 조성된다.

동탄 이너매스4차 오피스텔 분양가는 3.3m2 당690만원~720만원선으로, 소형으로는 저렴한 비용으로 1실당 1억1천만원선이다. 임대사업으로 투자금액 대비 수익률을  고려한다면 1억원대의 자금으로 융자를 낀다면 2실을 분양받을 수 있다.
(031-8015-1399)