미국에서 신규 주택 판매량이 3개월째 감소세를 이어갔지만, 금융 시장은 전체 주택시장에 대해 우려가 아닌 긍정적인 시각을 이어갔다.

미국 상무부는 지난 3월 신규주택 판매건수가 51만1천 건으로 한 달 전보다 1.5% 감소했다고 25일(현지시간) 발표했다. 금융시장에선 신규 주택 판매량이 약 52만 건에 이를 것으로 예상했다.

이날 발표에서 지난 1월과 2월의 새 주택 판매량은 각각 52만1천 건과 51만9천 건으로 수정됐고, 따라서 올들어 석 달 연속으로 신규주택 판매 건수가 감소했다.

전문가들은 지난 2월에 21.7% 급증했던 미국 서부 지역의 신규주택 판매가 지난달 23.6% 급감한 점이 전체 신규주택 판매의 감소 원인이었으며, 서부 지역의 판매 감소에는 최근 나타난 급격한 집값 상승이 가장 큰 원인이었다고 설명했다.

미국 전체적으로는 고용시장이 호조를 이어가고 있고 주택담보대출(모기지) 금리가 오르지 않고 있기 때문에 지난달 신규주택 판매의 감소가 주택시장에 대한 현재의 긍정적인 시각을 바꿀 만한 요인이 되기는 어렵다고 전문가들은 풀이했다.

또한 미국 주택 거래의 90%를 차지하는 기존주택 판매량이 전달 증가한 점이 전체 주택시장에 긍정적인 시각을 이어가는 데 큰 영향을 미쳤다.

지난 20일(현지시간) 발표된 3월의 기존주택 판매량은 전년 같은 달과 비교해 1.5% 증가했다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난 3월 기존주택 판매량이 연간 환산 기준 533만 채로 한 달 전보다 5.1% 증가했다고 발표했다. 시장 예상치 528만 채 전후의 판매량을 상회했다.

신규주택 판매는 전체 주택의 약 10%에 불과하고 월별 변동성이 크지만, 내장재와 가구, 전자제품 등에 대한 신규 수요로 이어진다는 점 때문에 주택시장뿐 아니라 소비경기 지표로서 의미를 갖는다.

지난달에 팔린 새 주택 가격의 중간값은 28만8천 달러(약 3억3천만 원)로 지난해 같은 달보다 1.8% 내렸다.