[재경일보 김동렬(트윗@newclear_heat) 기자] 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 10일 기준금리 인상을 단행함에 따라, 주택시장도 영향을 받을 전망이다. 기본적으로 금리인상은 주택시장 활성화 및 거래 정상화에는 악재로 작용한다.

이날 금통위는 통화정책방향 결정문을 통해 주택시장과 관련 "주택매매가격은 수도권에서는 상승 움직임이 멈췄으며 지방에서는 높은 오름세가 계속됐다"며 "전세가격은 계절적 비수기 등의 영향으로 전월보다 낮은 상승률을 보였다"고 밝혔다. 주택담보대출에 대해서는 "전월보다는 증가폭이 축소됐지만 꾸준한 증가세를 나타냈다"고 평가했다.

부동산 업계에서는 봄 이사철 이후 수도권 주택시장은 비수기로 진입하면서 거래량이 감소하고 가격도 하향 안정세를 띠고 있다고 보고 있다. 또한 기준금리가 3개월만에 다시 0.25%p 인상되면서 거래 부진과 가격 약보합세가 이어질 것으로 전망했다.

또한 업계 관계자들의 말을 종합해보면, 금리 인상으로 대출이자 부담이 늘어나면 일부 처분 매물도 새로 출시될 가능성이 있다. 하지만 해당 출시 매물을 매수할 수요시장이 충분하지 않아 호가가 하향 조정되면서 가격은 약세를 띨 수 있다.

김규정 부동산114 리서치센터 본부장은 "수도권의 경우 전세비중도 충분히 높지 않아 매매 전환이 쉽지 않고, 이자상환부담 증가로 자금 마련은 더욱 어려워지면서 내집마련 및 투자시장은 매수세가 더욱 위축될 것으로 보인다"며 "상대적으로 전·월세 임대시장의 수요 쏠림과 물건 부족, 임대료 상승 가능성이 하반기에 다분하다. 전세시장 안정화 대책 모색이 필요하다"고 지적하기도 했다.

상대적으로 시장 여건이 나은 지방은 당분간 분양시장과 소형 주택을 중심으로 거래 상황이 유지될 것으로 보인다. 하지만 최근 신규공급이 급증하고 있어, 장기간 호황을 유지하기 어려울 수도 있다.

김규정 본부장은 "수도권에 비해 전세비중이 높아 매매전환이 가능하겠지만, 전반적인 부동산 경기 회복이 선행되지 못한다면 지방 시장의 나홀로 독주도 오래가기 어렵다"고 했다.

이어 그는 "하반기에도 주택 거래시장 보다는 소액 투자가 가능한 수익형 부동산, 경매 등 저가 매입이 가능한 상품 시장이 상대적인 인기를 이어갈 전망이다"며 "장기전세주택, 저가 공공주택 등이 내집마련의 대안으로 관심을 유지할 것이다"고 전했다.