[재경일보 김동렬 기자] 최근 5년간 투지수익률이 주식, 주택, 회사채, 국고채, 정기예금 순인 것으로 나타났다.

KB금융지주 경영연구소가 7일 내놓은 `주택시장의 투자수익률 분석' 보고서에 따르면, 매매 차익으로 발생하는 자본수익률과 임대를 통해 얻는 소득수익률을 합산한 주택 투자수익률은 2006년부터 2010년 말까지 약 39%를 기록했다.

이는 같은 기간의 주식 투자수익률(48.7%)보다는 낮지만, 회사채(31.7%), 국고채 (25.3%), 정기예금(23.3%)보다는 높은 수치다.

투자수익률이 주식, 주택, 회사채, 국고채, 정기예금의 순으로 나타난 것이다.

그러나 수익성과 안정성을 겸비한 자산으로 인식됐던 주택시장은 2000년대 들어 금융시장과 마찬가지로 위험과 수익이 비례하는 시장으로 변화했다고 연구소는 밝혔다.

특히 강남아파트는 높은 수익을 올렸으나 다른 지역에 비해 변동성이 매우 컸던 것으로 나타났다.

연구소 이종아 연구위원은 "지속적인 주택활성화 정책에도 주택 투자 수요가 쉽게 늘어나지 못하는 것은 확대된 주택시장의 위험에 부담을 느끼는 심리적 요인이 작용된 것으로 볼 수 있다"고 분석했다.