서울의 한 시중은행 가계대출 창구에 마련된 안심전환대출 신청서.

2.6%의 낮은 고정금리가 적용되는 주택담보대출인 안심전환대출이 오늘 출시된다.

안심전환대출은 출시 전부터 많은 관심을 받고 있는 대출상품이다. 조건이 워낙 매력적이라 신청자가 쇄도하고 있는데다, 월간, 연간 한도가 각각 5조 원, 20조 원에 불과하기 때문에 전문가들은 출시 첫날에 '조기 소진' 될 가능성도 점치고 있다. 까딱해서 잘못 준비하거나 누락한 서류가 있으면 신청 기회를 잃을 수 있다는 걱정에, 신청 희망자들은 다급한 마음이 든다.

우선 해당 요건부터 다시 한 번 확인해보자. ▲대출 시행일로부터 1년 이상 지난 변동금리 또는 일시상환 주택 담보대출 ▲주택 가격 9억 원 이하, 대출액 5억 원 이하의 아파트, 빌라, 단독주택 등 ▲최근 6개월간 30일 이상 계속된 연체기록이 없는 대출 등의 조건을 충족해야 한다.

혹시 자격요건을 갖춘 것인지 헷갈린다면 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)나 콜센터(1688-8114) 등에서 미리 확인할 수 있다.

안심전환대출에 필요한 서류는 종류가 많지만, 크게 '본인 확인', '소득 증명', '담보 관련' 등 3가지로 분류할 수 있다.

1. 본인확인용 : 주민등록 등본 : 신분증, 주민등록 등본

2. 소득증명용 : 근로 소득자 - 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 / 자영업자 - 소득금액증명원

3. 담보 관련 : 아파트 거주자 - 등기부등록본,

                    주택 거주자 - 등기부등록본,  건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 지적도등본, 토지대장

4. 그 외 : 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 전입세대 열람내역

              (기존 주택담보대출이 특정근저당이거나, 2~3건의 주택 대출을 1건의 안심대출로 합치려고 할 때)

대출 승인 여부는 신청 후 2~3일이 지나야 알 수 있을 거라 예상된다. LTV와 DTI 한도 등 대출 요건이 충족됐는지 확인하는 데 시간이 걸리기 때문이다.

시중은행 관계자는 "아파트 밀집 지역 등 안심전환대출의 수요가 많은 곳에서는 오전 일찍부터 대출 신청자들이 밀려들 것으로 예상된다"며 "조기 소진 우려를 덜기 위해서는 최대한 서둘러 신청하는 것이 바람직하다"고 말했다.