GS건설은 고덕자이 견본주택을 15일 오픈, 본격 분양에 나선다고 14일 전했다.

고덕 자이는 고덕 주공 아파트 6단지를 재건축하게 되는 것이다. 서울시 강동구 상일동 124번지 일대에 위치해 있다. 총 1824가구 중 864가구가 일반 분양으로 공급될 예정이다. 일반 분양 규모가 웬만한 서울 시내 재건축 일반분양 2-3개 단지 규모라고 전했다.

지하 3-지상 최고 29층, 19개동으로 구성된다. 일반분양은 타입별로 △48㎡ 15가구 △52㎡ 22가구 △59㎡A 193가구 △59㎡B 155가구 △74㎡A 33가구 △74㎡B 35가구 △84㎡A 27가구 △84㎡ B 365가구 △84㎡ C 16가구 △101㎡A 1가구 △101㎡B 1가구 △118㎡ 1가구이다. 실수요층이 두터운 85㎡ 이하 국민주택이 전체의 99%를 차지한다. 또한 일반분양 864가구 중 특별공급에 배정된 가구수는 총 369가구다. 총 일반분양 물량의 43%에 달한다고 전했다.

지난 5월 국토교통부는 주택공급규칙 개정을 통해 특별공급 비율을 대폭 확대했다. 정부 정책에 따라 신혼부부 특별공급 자격이 완화되고 물량도 확대됐다고 전했다. 또한 인터넷 접수가 가능하게 하는 등 편리성이 높아졌다.

고덕자이와 접한 고일초를 비롯해 주변으로는 한영고와 특목고인 한영외고, 자사고인 배재고 등이 있다. 입주민 커뮤니티 시설인 자이안센터에 도서관과 독서실, 북카페 등을 약 400평 규모로 설계된다. 면학 분위기를 조성한다는 계획이다. 독서실 내부에는 별도의 세미나실이 마련 돼 스터디 그룹의 소모임 진행도 가능하다.

이외에 커뮤니티 공간 내에 입주민 전용 실내 골프연습장 및 스크린골프장, 욕탕시설을 갖춘 사우나, 다양한 운동기구와 프로그램을 갖춘 고급 피트니스센터와 에어로빅, 요가 등이 가능한 GX룸, 입주민들이 모여 편하게 휴식 및 담소를 나눌 수 있는 티하우스, 방문하는 손님들을 위한 공간인 게스트하우스(3실) 등이 들어선다.

고덕자이 인근에는 강일IC 및 상일IC가 위치해 올림픽도로와 외곽순환도로를 편리하게 이용할 수 있으며, 2024년 개통 예정인 서울-세종 간 고속도로가 완공되면 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이라고 전했다. 지하철 5호선 상일동역에서 700m 거리에 위치한 역세권 단지로 역세권 프리미엄을 기대해 볼 수 있다고 전하고 있다. 지하철 5호선 연장선이 공사 중에 있으며 9호선 연장선도 계획 돼 있다.

사업지 인근에 위치한 첨단업무단지는 이미 조성됐다. 삼성엔지니어링 등의 업체가 입주한 상태다. 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지도 조성 중에 있다. 고덕상업업무복합단지에는 쇼핑, 관광, 레저, 업무 관련 단지가 조성될 예정이며 엔지니어링 복합단지에는 다수의 R&D 센터 등을 유치할 계획이라고 한다.

고덕자이 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일은 당해지역 1순위, 21일은 기타지역 1순위 청약을 진행하며, 22일에 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자는 28일에 발표하고 7월10일부터 13일까지 4일간 정당계약이 진행될 예정이다.

고덕자이 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5 (영동대로 319) 자이갤러리에 마련 돼 오는 15일 오픈 예정이다. 입주는 2021년 2월 예정이다. 분양문의는 1661-4524로 하면 된다.