최근 2주간 서울 아파트값이 0.54% 오르며 전국 평균을 크게 상회한 것으로 나타났다.

한국부동산원이 16일 발표한 10월 둘째 주(10월13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 추석 연휴로 인해 9월 5주 대비 2주간 누계로 전국 아파트 매매가격은 0.13%, 전세가격은 0.07% 상승한 것으로 나타났다.

수도권은 0.25% 올랐으며 지방은 보합을 유지했다.

▲ 강남·강북 전역에서 상승세…재건축 기대감 반영

서울 25개 자치구 중 다수가 상승한 가운데, 강남권 재건축 기대 단지와 강북권 역세권 단지에서의 상승세가 두드러졌다.

특히 성동구(1.63%), 광진구(1.49%), 마포구(1.29%), 송파구(1.09%) 등 한강 벨트 권역의 상승폭이 두드러졌다.

강동구(0.85%), 영등포구(0.63%) 등도 강세를 이어갔다.

부동산원은 이번 상승세에 대해 “추석 연휴 전후로 매수 문의가 증가하고, 양호한 정주 여건을 갖춘 단지의 매물이 빠르게 소진되며 상승 거래가 이뤄졌다”라고 분석했다.

경기(0.15%)는 성남 분당구( 1.53%), 과천시( 1.16%), 광명시( 0.62%)가 상승을 주도했으며, 인천(0.03%)은 서구( 0.09%)와 미추홀구( 0.05%) 위주로 상승했다.

▲ 지방은 전체 보합…울산·전북 등 일부 지역만 상승

지방은 전체적으로 보합을 유지한 가운데, 5대 광역시 역시 보합(0.00%)을 기록했다.

시도별로는 울산( 0.13%)과 세종( 0.07%), 전북( 0.07%), 부산( 0.03%) 등은 상승했다.

반면, 대구(-0.07%), 제주(-0.06%), 전남(-0.05%), 대전(-0.03%) 등은 하락하며 혼조세를 보였다.

▲ 전국 전세가격…세종 0.38% 급등, 수도권 매물 부족 심화

전국 아파트 전세가격은 2주 누계로 0.07% 상승하며 매매와 마찬가지로 상승세를 이어갔다.

수도권(0.11%)과 서울(0.17%)뿐만 아니라 지방(0.04%)까지 모두 상승했다.

부동산원은 대단지·역세권 등 정주 여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승 계약이 포착되고 매물 부족 현상이 나타나면서 서울 전 지역의 상승세를 이끌고 있다고 설명했다.

강남 11개구( 0.20%)에서는 송파구( 0.46%), 서초구( 0.32%) 등이 , 강북 14개구( 0.12%)에서는 성동구( 0.30%), 용산구( 0.22%) 등이 상승을 주도했다.

세종(0.38%)은 전국 시도 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

중촌·도담동 대단지 위주로 임차 수요가 확대된 것이 주요 원인이다.

5대 광역시( 0.06%)는 울산( 0.14%), 부산( 0.09%) 위주로 상승했다.

8개도( 0.02%)는 경남( 0.06%) 지역의 상승세가 두드러졌다. 반면, 제주(-0.05%), 대전(-0.03%) 등은 하락세를 기록했다.