서울지하철 9호선 1단계 구간(개화역~신논현역)이 이달 말 개통되면서 이와 함께 9호선 역세권 단지들로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

이들 지역 소형 아파트도 강남이나 여의도 출퇴근이 수월해 직장인, 신혼부부들의 관심도 높다. 비록 공급면적이 작고 다소 오래된 아파트라고 해도 역에서 가깝고, 적은 자금으로 내집마련이 가능해 수요층이 두텁기 때문이다.

이들 9호선 역세권에서 1억원대로 마련할 수 있는 추천 단지를 알아봤다.

◇ 강서구 가양동 도시개발2단지

가양동 1461번지 도시개발2단지는 전체 1천6백24가구의 대단지며 49~69㎡ 소형 아파트로 이뤄졌다. 49㎡와 56㎡가 1억원대로 매입할 수 있다. 49㎡는 1억7천만원, 56㎡는 급매물이 1억8천만~1억9천만원에 출현하고 있다.

그동안은 강남으로 진입하기 위해서 서울지하철 2호선 당산역으로 차량을 이용해 10분 이상 이동해야 했다. 그러나 5월말 개통되는 서울지하철 9호선 양천향교역을 걸어서 8분이면 이용해 약 40분이면 신논현역에 도착할 수 있어 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다.

◇ 강서구 가양동 도시개발3단지

도시개발3단지는 1천5백56가구의 대단지로 가양동 1475번지에 자리한다. 49~72㎡로 이뤄졌으며 49㎡가 1억7천만원, 56㎡는 1억9천만원으로 1억원대 매입 가능하다.

공진초등과 공진중에 배정 받을 수 있으며 서울지하철 9호선 가양역이 걸어서 7~8분 거리다. 가양역은 급행이 정차하는 역으로 신논현역까지 25분이면 도착할 수 있다. 급행이용이 가능해 강남 출퇴근 직장인들의 매수문의가 많은 편이다.

◇ 강서구 가양동 도시개발9단지

1천5가구의 도시개발9단지는 가양동 1490번지에 위치하고 있다. 49~69㎡로 이뤄졌으며 1억8천만~1억9천만원선에서 49㎡를 매입할 수 있다. 9호선개통을 앞두고 매수문의가 꾸준하다.

가양초등, 백석초등, 경서중, 등촌중, 마포중, 마포고 등에 통학가능하고 이마트(가양점)등 편의시설이 잘 발달 돼 있다. 서울지하철 9호선이 개통되면 증미역이 걸어서 10분 이내 거리에 있으며 신논현역까지는 40분이면 진입할 수 있다.

◇ 강서구 방화동 도시개발2단지

방화동 839번에 자리한 도시개발2단지는 9백84가구 규모로 46~72㎡로 구성돼 있다. 서울지하철 9호선 신방화역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있으며 신방화역에서 신논현역까지는 45분 정도 소요된다.

46㎡는 1억4천만원, 56㎡는 1억8천만원에 거래되고 있다. 9호선 개통을 앞두고 매수세가 꾸준히 유입되고 있으며 거래도 종종 이뤄지고 있다. 주변에 치현초등, 신정초등, 정곡초등, 삼정중, 방원중, 한서고, 공항고에 다닐 수 있고 마곡지구와 방화뉴타운 개발에 대한 수혜를 기대할 수 있다.

◇ 강서구 염창동 태진가람

염창동 263-2번지에 자리한 태진가람은 1개동 64가구 규모로 82㎡ 단일 타입으로 이뤄졌다. 매매가는 1억9천만~2억원선이다.

단지 규모는 작지만 5월말 개통되는 9호선 급행이 정차하는 염창역이 걸어서 5분 거리인 초역세권단지다. 급행을 이용하면 염창에서 신논현까지는 약 20여분거리. 학교는 염창초등과 염창중에 다닐 수 있다.

◇ 영등포구 당상동3가 평화

당산동3가 559번지 평화는 2백84가구로 1978년 입주해 현재 리모델링 공사가 한창 진행 중이다. 56~112㎡로 이뤄졌으며 56㎡가 1억9천만원~2억원이다. 56㎡는 69㎡로 증가되며 추가부담금은 약 8천6백만원이다. 입주는 2010년 7월.

현재 서울지하철 2호선이 지나고 있는 당산역이 5월말에는 9호선과 환승역이 되며 당산역까지 걸어서 10분 걸린다.

◇ 영등포구 당산동5가 대우디오빌

당산동5가 11-33번지에 위치한 대우디오빌은 1개동 212가구로 이뤄졌다. 39~82㎡로 구성돼 있으며 당산역과는 걸어서 5분거리 초역세권 단지다. 39~52㎡가 1억원대로 접근가능하며 39㎡는 1억7천만원, 46㎡ 1억8천~1억9천만원, 52㎡는 1억9천5백만~2억원이다.

2005년에 입주해 1억원대로 접근할 수 있는 단지 중 상대적으로 새아파트라는 장점이 있다.