◆ 역삼역 인근 사옥 수익형 빌딩 

역삼동에 최근 신축한 사옥용 건물이 55억원에 급매로 나왔다.

대지 325㎡, 건물 1300㎡로 지하 2층/지상 7층 구조다. 매매가 대비 건물이 넓고 내·외관이 깔끔하게 잘 지어진 건물이다. 1층에 자주식으로 주차가 13대 가능하며, 현재 보증금 2억7000만원, 월 2400만원으로 공실이 없다.

3종일반주거지역으로 가시성과 접근성이 좋으며 도로 8m~10m이다. 전층 시스템 냉·난방시설과 현관 출입통제 및 CCTV보안시스템이 설치돼 사옥을 겸한 임대수익용으로 적합하다. (주)제이엠투자산관리 019-478-7585

◆ 강남대로 초역세권 AAA급 빌딩

강남대로 초역세권에 AAA급 빌딩이 210억원에 나왔다. 대지 420㎡, 건물 4700㎡ 총18층 신축빌딩으로 시세대비 40억원 정도 싼데다 현재 공실 없고 임차업종도 좋다.

보증금 18억에 월 1억3천만원으로 강남권 및 서울권 요지의 빌딩물건 중 최고의 수익율을 자랑한다는 것이 업체측 설명이다. 사옥 및 임대수익용으로 매우 적합한 랜드마크가 될 만한 수려한 빌딩이다.

JM2는 강남권 100억~200억대의 고수익·급매물만을 취급하는 전문업체다. ㈜제이엠투자산관리 빌딩사업부 노영훈 (011-262-4892)

◆ 강남구 대로변 랜드마크 빌딩

지하철 앞 대로변에 위치한 대지 2,314㎡(약700평). 연면적 11,900㎡(약3600평)의 빌딩이 매물로 나왔다.
삼성타운 중심상권의 대표적인 라인으로 대중교통과 접근성이 뛰어나고 진출입이 용이해 광고효과가 뛰어나다.

특히 주변 상권이 확대돼 신축 및 재건축이 활발한 지역으로 유동인구가 많고 유명업체들이 임차중으로, 주변시세보다 저렴한 급매물로 임대용이나 사옥용으로 투자가치가 높다. 910억원에 매입가능하다. (문의 010-3211-0066)

◆ 신림동 수익형 신축 원룸텔

대지 330㎡, 연면적 830㎡에 지하1층/지상4층 신축 원룸텔이 급매물로 나왔다.

지하철2호선 신림역에서 서울대방향 도보 6분거리에 위치하고, 장군봉체육공원과 생태하천 복원사업으로 새로 단장한 도림천과의 접근성이 뛰어나다.

여의도샛강역(지하철9호선)에서 출발해 대방역(1호선), 보라매역(7호선), 신림역(2호선)등을 거쳐 서울대입구에 이르는 총 7.8㎞ 신림선경전철 개통예정지에 인접하다.

연수익률 11%, 급매가 21억원에 금액절충 가능하다. (문의 02-511-3747 / 010-8678-1005)

◆ 9호선 역세권 인근 사옥용 빌딩

9호선 역세권 인근 좋은 사옥 건물이 매물로 나왔다. 대지 740㎡, 건물 3,250㎡, 지하2층/지상7층 규모로 매각 금액은 135억원이다.

현재 보증금 8억5000만원, 월 임대료는 4500만원이며, 주변에 유명호텔이 위치해 외국계 회사가 선호하는 지역이다.

대부분 층을 외국계 회사가 입점해 사용중이며, 나머지도 일반 사옥용으로 사용중이다. 주차는 24대로 넉넉한 주차공간이 확보돼 있고, 07년초에 내부 리모델링을 실시하여 건물관리상태가 양호하다. (주)제이엠투 자산관리  010-3823-9430