안심전환 대출, 요건도 어렵고 조건도 많아 신청을 하고싶어도 고민이 많을것이다. 금융위원회에선 안심전환 대출 여부를 쉽게 확인할 수 있는 체크리스트를 제공했다.

**아래 항목에 대해 모두 '예'에 해당하면 안심전환대출 대상임.'

    1-1. 지금 이용 중인 대출이 변동금리* 입니까?
* 금리가 변동되는 주기가 5년 미만인 대출

    1-2. (1-1번을 '아니오'로 대답한 경우)
지금 이용 중인 대출이 다음 중 어느 하나에 해당합니까?
가. 현재 이자만 상환 중인 대출
나. 만기에 원금을 일시에 상환하는 대출
다. 만기에 일부를 상환하고 나머지는 분할상환하는 대출

    ※ 1-1 또는 1-2 중 하나의 답변이 '예'이면 안심전환대출 이용 가능
2. 주택가격은 현재 9억원 이하입니까?
3. 지금 이용 중인 대출을 받은 지 1년이 지났습니까?
4. 지금 이용 중인 대출을 최근 6개월간 30일 이상(연속) 연체하신 적이 없습니까?
5. 지금 이용 중인 대출이 다음 중 어느 하나에 해당되면 안심전환대출 대상이 아닙니다.

    가. 주택금융공사 보금자리론 또는 적격대출
나. 디딤돌대출 또는 국민주택기금대출
다. 한도대출(마이너스 통장)
6. 여러 은행에서 대출을 받은 경우 첫 번째 대출을 받으셨던 은행의 대출만 안심전환대출의 대상이 됩니다.

    7. 5억원을 초과하지 않는 범위에서 기존대출 잔액까지 대출받을 수 있습니다.'

    ※최종 대출 가능 여부는 LTV·DTI·신용정보 등 추가적인 요건을 고려해 결정되므로, 기존대출을 받았던 은행 상담을 통해 대출 가능 여부를 확인해야 함.

 

LTV = 담보가치(주택가격)대비 대출비율, 주택을 담보로 대출을 할 때 은행이 추정하는 집의 자산가치 비율, 예를 들어 LTV가 60%일때 시가 2억원짜리 아프트는 1억 2천만원까지 대출이 가능하다.

DTI = 대출 신청자의 총 소득에서 연간 상환액이 차지하는 비율, 예를 들어 연간 소득이 5000만원인 사람이 DTI가 40%라면 대출규모가 연간 원리금 상환액이 2000만원을 넘지않도록 대출규모를 제한한다.