세계적인 부동산업체 쿠시먼앤드웨이크필드가 이번 달 발간한 연례보고서 '2014 세계 주요 오피스 시장'에 따르면, 런던 웨스트 엔드(West End) 지역은 3년 연속 홍콩을 앞지르며 가장 비싼 오피스 시장으로 선정됐다.

런던 웨스트 엔드 프라임지역 임대가격은 지난 해에 비해 4.6% 상승했다. 하지만 2007년 가장 높게 상승했던 13%때보다는 상승률이 낮다. 2015년에는 한정된 공급과 예상되는 개발공급이 줄면서 임대가가 보다 상승할 것으로 기대된다.

쿠시먼앤드웨이크필드 런던지사 헤드인 조지 로버트는 "런던은 주요 글로벌 비즈니스의 기지이자 유럽으로의 도약처가 되고 있다. 영국 경제가 점점 더 나아지면서 올해 런던 오피스에 대한 수요는 더 강화될 것"이라며 "공급도 줄면서 더 높은 임대가 상승이 예측된다"고 말했다. 

런던에 이어 2위는 홍콩, 3위는 미국 뉴욕, 4위는 브라질 리우데자네이루, 5위는 인도 뉴델리, 6위는 러시아 모스크바, 7위는 일본 도쿄, 8위는 중국 베이징, 9위는 호주 시드니, 10위는 프랑스 파리로 조사됐다.

지난해 글로벌 오피스 임대가는 2010년 이래로 연간 3% 상승률보다 높은 7% 대로 상승했다. 전반적으로 지난해 주요 도시들은 글로벌 임대가 순위가 견고하게 구축된 것으로 보인다. 

한국의 경우, 서울 도심 지역이 지난해 30위에서 27위로 3계단 순위가 상승했다. 쿠시먼앤드웨이크필드 한국지사 황점상 대표는 "과거 지속됐던 오피스 공급 물량이 올해 하반기부터는 감소할 것으로 전망된다. 올해 상반기까지는 도심에 공급될 예정 물량으로 인해 건물주는 임차인 혜택을 계속 제공할 것으로 보인다"며 "신규빌딩 중심으로 A급 오피스로 이전하려는 임차인의 수요도 계속 활발할 것으로 예측된다"라고 말했다.

황 대표는 "올해 하반기부터는 임대인 위주로 시장으로 전환되는 과도기가 시작될 것으로 전망된다"며 "임차인의 견지에서 임대인 위주의 시장으로 바뀌면 기존 임차인 혜택의 폭은 줄 것으로 보인다"고 전망했다.