서울 아파트 평균 매매가격이 11억원을 눈앞에 뒀다. 평균 전셋값도 6억원을 넘어섰다. 최근 전셋값 상승률이 다소 둔화되고 있지만 안정세라고 보기에는 아직 이르다는 지적이 나온다.

29일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 3월 서울의 아파트 평균 매매가격은 10억9천993만원으로 지난달(10억8천192만원)보다 1천801만원 올랐다.

서울 강남 지역(한강 이남 11개구)의 평균 아파트값은 13억500만원으로 처음 13억원을 넘겼다.

3월 경기도의 평균 아파트 매매가격은 4억9천972만원으로, 지난달(4억8천451만원)보다 1천521만원 상승해 5억원에 육박하고 있다. 이는 KB국민은행이 해당 통계를 발표하기 시작한 2008년 12월 이후 최고 가격이다.

경기도 아파트값의 상승세는 현재진행형으로 다음 달에 5억원을 돌파할 것으로 예상된다.

경기도의 평균 아파트값은 2016년 1월 3억1천104만원으로 처음 3억원을 넘긴 뒤 4년 6개월 만인 작년 7월(4억806만원) 4억원을 돌파했다.

다음 달 5억원을 넘어서면 4억원에서 5억원 돌파까지 9개월이 걸린 셈이다. 최근의 집값 상승세가 얼마나 가팔랐는지 보여주는 지표다.

▲서울 아파트 전셋값 6억원 돌파

이달 서울의 아파트 평균 전셋값은 6억562만원으로 처음 6억원을 돌파했다.

서울 아파트 평균 전셋값은 2014년 2월 3억원을 처음 넘어선 뒤 2년 1개월 뒤(2016년 3월) 4억원을 넘겼고, 이후 4년 5개월(작년 8월) 만에 5억원을 돌파했는데, 그로부터 불과 7개월 만에 다시 1억이 오른 것이다.

강남 지역 아파트 전셋값은 지난달 평균 7억원 돌파에 이어 이달 7억630만원으로 더 올랐고, 강북 지역(한강 이북 14개구)은 평균 4억9천107만원으로 5억원 돌파를 눈앞에 뒀다.

경기도의 아파트 평균 전셋값은 3억3천737만원, 수도권은 4억1천262만원으로 지난달보다 각각 454만원, 549만원씩 상승한 것으로 조사됐다.

이달 서울 아파트 중위 매매가격은 9억7천333만원으로 10억원에 다가섰고, 수도권은 6억9천366만원으로 7억원 돌파를 목전에 뒀다.

서울의 아파트 중위 전셋값은 6억63만원으로 지난달(5억9천739만원)보다 324만원 올라 처음 6억원을 돌파했다. 중위가격은 표본주택을 가격순으로 나열했을 때 중간에 있는 값이다.