삼부토건, 10년 만에 회생절차 재신청

중견 건설사 삼부토건이 10년 만에 다시 법원에 회생절차를 신청하며 국내 건설업계의 유동성 위기 우려가 재부각되고 있다. 건설 경기 침체가 장기화되는 가운데, 재무 부담을 버티지 못한 중견 건설사들의 구조조정 압박이 점차 현실화되는 모습이다.

▲ 삼부토건 회생절차 신청 자료사진 [연합뉴스 제공]

◆ 건설업 불황 장기화, 재무 부담 가중

삼부토건은 법원에 회생절차 개시를 신청했다고 24일 공시했다. 국내 건설 경기가 악화하는 상황에서 삼부토건이 다시 법원의 판단을 받게 된 것은 2015년 이후 약 10년 만이다.

분양시장 침체와 공사 원가 상승, 금융비용 부담이 누적되면서 재무 구조가 한계에 이르렀다는 분석이 나온다. 중견 건설사들은 대형사에 비해 자금 조달 여력이 제한적인 만큼 경기 하강 국면에서 재무 부담이 빠르게 확대되는 특징을 보인다.

업계에서는 이번 사례를 개별 기업의 문제라기보다 건설업 전반의 구조적 압박을 보여주는 사례로 해석하고 있다. 주택 수요 회복이 지연되는 상황에서 유사한 재무 위기에 직면한 중견 건설사들이 추가로 등장할 가능성도 거론된다.

◆ 4년 연속 영업손실…재무구조 급격히 악화

삼부토건은 2020년부터 2023년까지 4년 연속 영업손실을 기록했다. 지난해 3분기 기준 누적 영업손실은 678억원으로, 전년 동기 대비 165.6% 확대됐다.

부채 부담도 크게 늘었다. 지난해 9월 말 기준 삼부토건의 부채비율은 838.5%에 달한다. 차입금 의존도가 높은 구조에서 수익성 회복이 지연되며 재무구조가 급격히 악화됐음을 보여주는 수치다.

이 같은 재무 상태는 외부 환경 변화에 대한 대응 여력을 크게 제한한다. 금리 수준이 높은 상황이 이어질 경우 이자 비용 부담이 추가로 커질 수 있어 회생절차를 통한 구조조정 필요성이 커졌다는 평가가 나온다.

◆ 중견 건설사 위상에도 반복된 구조조정

삼부토건은 국토교통부 시공능력평가 71위를 기록한 중견급 건설사로, 아파트 브랜드 ‘삼부 르네상스’를 보유하고 있다. 주택과 토목을 아우르는 사업 포트폴리오를 갖춘 점은 강점으로 꼽혀 왔다.

그러나 경기 변동성에 취약한 사업 구조는 반복적인 위기로 이어졌다. 삼부토건은 2015년 8월 구조조정 실패로 회생절차를 신청했고, 2017년 휴림로봇 등이 참여한 컨소시엄에 매각되며 법정관리에서 벗어난 바 있다.

업계에서는 과거 회생 이후에도 근본적인 수익성 개선이 이뤄지지 못했다는 점에서 이번 재신청의 의미를 주목하고 있다. 단기 유동성 확보를 넘어 구조적 체질 개선이 필요하다는 지적도 나온다.

◆ 진행 중 공사는 다수…현장 영향 주목

현재 삼부토건이 수행 중인 주요 공사로는 서울 중랑구 묵동 화랑로 진출입 공사(108억원), 제주 서귀포시 도시 생활형 주택 건축 공사(358억원), 중부내륙선 이천–문경 철도건설 제7공구 노반신설 공사(960억원) 등이 있다.

회생절차 개시 여부와 이후 관리 방안에 따라 이들 공사의 진행 속도와 자금 집행에도 영향을 미칠 수 있다. 특히 협력업체와 하도급사들의 대금 회수 여부가 중요한 변수로 꼽힌다.

건설업계에서는 발주처와 금융권이 사업장별 리스크 관리에 나설 가능성에 주목하고 있다. 중견 건설사의 회생 신청이 잇따를 경우 공공·민간 발주 전반에서 보수적 기조가 강화될 수 있다는 관측도 제기된다.

☑️ 요약:
 삼부토건은 10년 만에 다시 회생절차를 신청하며 법정관리 수순에 들어갔다. 건설 경기 침체 장기화와 누적된 재무 부담이 배경으로 지목된다. 중견 건설사를 중심으로 구조조정 압박이 확산될 가능성도 커지고 있다.