주요 시중은행의 전세대출 잔액이 꾸준히 늘어나면서 56조 원을 넘겼다. 올해 들어 전세 가격이 하락세를 보이는 가운데 전세대출 잔액은 여전히 증가세를 이어갔다. 대출 규제가 강화되면서 유일한 숨통인 전세자금대출로 수요가 몰렸고 전세난 현상이 완화하면서 반전세보다는 전세로 돌아서는 움직임이 반영된 것으로 풀이된다.

22일 은행권에 따르면 KB국민·신한·KEB하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 7월 말 전세자금대출 잔액은 총 56조3천466억 원으로 잠정집계됐다. 이는 전월 말 잔액(55조489억 원) 대비 2.36%(1조2천977억 원) 증가한 수치다. 전년 동월 말 잔액과 비교하면 43.64%(17조1천177억 원) 늘었다.

주요 시중은행의 전세자금대출 총 잔액은 2016년 8월 30조 원을 돌파한 데 이어 지난해 8월 40조 원, 올해 3월 50조 원을 넘어섰다.

지난달 전월 대비 증가율이 지난해 6월(2.25%) 이후 13개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌지만, 앞으로 매달 2%의 증가율만 이어가도 올 11월에는 대출 잔액이 60조 원을 너끈히 넘길 전망이다.

이는 최근 전세 시장 움직임과는 거꾸로 가는 모양새다.

KB 주택가격 동향에 따르면 전국 주택 전셋값은 지난 3월 이후 5개월 연속 전월 대비 하락했다. 아파트 전셋값만 따지면 지난 13일까지 24주 연속 떨어진 것으로 나타났다.

정부가 신(新) 총부채상환비율(DTI)과 총체적상환능력비율(DSR) 등 주택담보대출 규제를 줄줄이 내놓으면서 자금 조달이 어려워졌다. 대출 규제가 강해진 가운데 차주들이 상대적으로 손쉽게 나오는 전세대출을 택한 것이 이 같은 현상이 벌어지게 된 요인으로 꼽힌다.