주택담보대출 금리의 마지노선으로 여겨졌던 3% 금리선이 마침내 무너졌다. 고객들은 2%대의 저렴한 대출금리를 이용할 수 있게 됐다. 그러나 더욱 싼 값에 대출을 이용할 수 있게 되면 사상 최대의 증가폭을 보이는 가계부채가 더욱 늘어날 것이라는 우려도 나온다. 금융권에 따르면 3년 후 변동금리로 전환하는 외환은행의 고정금리대출 최저금리는 지난 6일까지 연 3%를 넘었으나, 7일 2.98%로 떨어진 후 매일 하락세를 이어가 15일에는 2.85%까지 내려앉았다. 주택담보대출 금리가 2%대 후반으로 떨어진 것은 처음 있는 일이다.

11조6천억으로 1분기 기준 역대 최대...3월 한달만 4조6천억↑
통화량 넉달째 8%대 증가...2천100조 돌파

올해 1분기 은행권 주택담보대출의 증가액이 지난해 1분기의 9배에 달하는 것으로 나타났다.

새해 들어 가계 빚이 워낙 가파르게 늘다 보니 가계부채의 총량에 대한 우려가 커지고 있다.

한국은행이 8일 발표한 '3월 중 금융시장 동향' 자료에 따르면 지난달 말 현재 은행권 주택담보대출(이하 모기지론 양도분 포함) 잔액은 418조4천억원으로, 한 달 전보다 4조8천억원 증가했다.

속보치 성격의 이 집계가 개시된 2008년 이래 3월 증가폭으로는 역대 최대다. 종전 최대치는 2009년 3월의 3조원이었다.

지난 2월 은행 주택담보대출 증가폭도 4조2천억원을 나타내 예년 2월 증가분을 훌쩍 뛰어넘은 바 있다.

올해 들어 주택담보대출이 매달 이례적인 증가 속도를 나타내면서 1분기 주택담보대출 증가폭은 11조6천억원을 기록했다.

이는 역대 1분기 최대치인 2009년의 8조1천억원보다 3조5천억원 많은데다 지난해 1분기의 1조3천억원과 비교하면 무려 9배에 달하는 규모다.

올해 들어 은행권 주택담보대출을 중심으로 가계대출 급증세가 이어지는 것은 지난해 정부가 부동산 금융 규제를 완화하고 한은이 기준금리를 지난 3월까지 총 세 차례 인하한 효과로 분석된다. '전세난'에 지친 임차인들이 주택 매매로 돌아선 것도 요인이 됐다.

마이너스통장 등 은행권 기타대출 잔액은 3월 말 기준 151조4천억원으로 한 달 전보다 1천억원 감소했다. 1분기 기준으로는 총 1조8천억원 감소했다.

이에 따라 3월 말 전체 은행 가계대출 잔액은 한 달 전보다 4조6천억원 증가한 570조6천억원으로, 주택담보대출보다 작은 증가폭을 보였다.

1분기 기준으로 본 전체 은행 가계대출 증가폭은 9조7천억원을 나타냈다. 작년 1분기에는 마이너스통장 등 기타대출 감소로 전체 은행 가계대출이 5천억원 감소했다.

한편 3월 은행의 기업대출 잔액은 691조6천억원으로 전달 대비 3조1천억원 늘어 3개월 연속 증가세를 이어갔다.

대기업 대출은 전달 대비 2조9천억원 감소했다. 분기말 부채비율 관리를 위한 일시상환과 법령 개정에 따른 기업구분 기준 변경에 따른 영향이다.

회사채는 저금리에 따른 양호한 발행 여건과 투자 수요에 힘입어 2월 1조7천억원 순상환에서 3월 8천억원 순발행으로 전환했다. 기업어음(CP·20일 집계 기준)은 분기말 일시상환 영향으로 9천억원 순상환됐다.

3월말 은행 수신 잔액(1천288조3천억원)은 한달 전보다 5조7천억원 증가했다.

저금리 기조에 감소세를 보였던 정기예금은 예대율(예금잔액에 대한 대출금 잔액의 비율) 규제 완화의 영향을 받은 일부 은행에 법인 자금을 중심으로 예금이 유입되면서 2조3천억원 증가했다.

수시입출금식 예금은 법인세 납부수요 영향으로 증가폭이 낮아져 2조7천억원 늘어나는데 그쳤다.

자산운용사 수신 잔액(410조원)도 2조1천억원 늘었다. 대기자금 성격인 머니마켓펀드(MMF)가 1조8천억원 늘었지만 법인세 납부 영향으로 증가폭이 전달 대비 둔화했다.

주식형펀드는 주가상승에 따른 차익실현 환매가 늘어 전달 대비 1조7천억원 감소했다.

한편 한은이 이날 발표한 '2월 중 통화 및 유동성' 자료를 보면 지난 2월 시중통화량(M2)은 2천109조8천억원(평잔 원계열 기준)으로, 작년 동월보다 8.0% 늘었다.

M2 증가율은 지난해 11월 8.3%, 12월 8.1%에 이어 올해 1월과 2월 각각 8.0%로 4개월 연속 전년 동월 대비 8%대를 나타냈다.

3월 중 M2 증가율은 8%대 중반으로 높아질 것으로 한은은 추정했다. 예금취급기관의 대출과 유가증권 투자가 늘어난데다 경상수지 흑자와 외국인 증권투자자금 유입이 지속한 영향을 받았다고 한은은 분석했다.

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