서울시가 청년들을 위해 안정된 주거공간을 제공하기 위해 '반값월세'를 도입한다.

서울시는 낡은 고시원, 여관·모텔, 빈 사무실 등 비(非)주택을 셰어하우스나 원룸형 주택으로 리모델링해 저소득층 청년 1∼2인 가구에 최장 10년간 주변 시세의 80% 이하로 공급한다고 23일 밝혔다.

특히 입주 물량의 30%는 청년주거빈곤가구에 시세 대비 50% 수준인 '반값월세'로 우선 공급해 높은 보증금 부담을 겪는 청년들을 돕는다.

청년주거빈곤가구란 주택법상 최저주거기준에 미달하는 가구, 지하나 옥상에 사는 가구, 비닐하우스나 고시원 등 주택 외 거처에 사는 가구를 뜻한다.

리모델링형 사회주택은 주택협동조합, 사회적기업, 비영리법인이 사업자가 돼 지은 지 20년 이상 된 건물을 매입·임대한 후 리모델링하고 SH공사에서 입주자를 모집해 공급하는 방식이다.

시는 리모델링 비용의 50%(1억 5천만원 한도)를 지원하고, 사업자는 서울시 사회투자기금으로 사업비의 90%까지 5년 만기 저리(연 2%)로 융자받을 수 있다.

시는 2020년이면 1인 가구가 109만 가구로 늘고 이 중 5분의 1은 고시원 등 비주택시설에 거주할 것으로 전망했다.

시는 올해 리모델링형 사회주택을 총 400실 공급하고 사업시행자도 모집한다.

입주자는 본격 리모델링이 시작되는 6월부터 SH공사에서 모집한다.

정유승 서울시 주택건축국장은 "내년부터는 공급 물량을 연 2천실 이상으로 크게 늘리고 중소기업도 사업에 참여할 수 있게 조례를 개정하겠다"고 말했다.