한층 강화된 대출규제인 총체적상환능력비율(DSR)과 임대업이자상환비율(RTI), 소득대비대출비율(LTI)이 도입된 첫날인 26일 시중은행 대출창구는 대체로 한산했다. 시중은행 주요 지점에서는 이날 오전 DSR와 관련한 고객들의 문의는 거의 없었다.

KB국민은행 여의도와 명동, 마포, 분당, 논현, 개포지점 등도 대출규제에 관해 묻는 고객은 찾아보기 어려웠다고 밝혔다. 이는 정부의 고강도 가계부채 대책 영향으로 전반적으로 대출 수요가 얼어붙은 여파로 해석된다.

우리은행 분당지역 지점 관계자는 "기존 가계부채 종합대책으로 가계대출 건수가 줄어든 상황에서 DSR가 시행돼 상담문의가 많지 않다"고 설명했다.

또 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 자동차할부금까지 모두 따져 신규 대출을 제한하는 DSR가 새로 도입되기는 했지만, 고(高)DSR 기준인 100%에 해당할 만큼 막대한 부채를 진 차주가 많지 않은 것도 요인으로 꼽힌다.

시중은행들은 DSR 100%를 기준점으로 잡고 신용대출의 경우 DSR 150%, 담보대출은 DSR 200%까지만 대출을 허용할 방침이다. 연간 원리금 상환액이 연 소득의 1.5배 또는 2배에 해당하는 경우에만 추가 대출이 어려워지는 셈이다.

은행권 관계자는 "현재 대출 상담 중인 건 가운데 DSR 관련해 무리가 있는 경우는 거의 없다"며 "연 소득이 3천만∼4천만 원만 되더라도 빚을 어마어마하게 지지 않는 한 DSR 규제에 걸리기 어렵다"고 설명했다.

다만 RTI와 LTI로 부동산 임대업자의 대출이 까다로워지면서 부동산 중개업소에서는 문의가 오기도 했다.

자영업자의 영업이익과 해당 자영업자가 모든 금융권에서 빌린 가계대출 및 개인사업자 대출을 합친 총부채를 비교하는 LTI도 부동산 임대업자에게 타격이 될 전망이다.