올해 서울 아파트 3만8000호가 집들이를 할 것으로 예상된다.

4일 서울시는 올해와 내년도 시내 아파트 입주전망을 공개했다.

시는 올해 3만8000호와 내년 4만8000호의 아파트가 공급될 것으로 내다봤다.

▲ 서울 아파트 3만8000호 공급 전망. [자료=서울시]

시는 당초 2025년 1월로 예정됐던 대규모 단지 ‘둔촌주공(총 1만2032호)’이 입주 시기를 올해 11월로 앞당기는 등 일부 단지 입주예정 시기가 조정되면서, 지난해 내놓았던 예측 물량과 다소 차이가 생긴 것으로 파악했다.

이와 함께 2000세대 이상 대규모 정비사업장의 입주패턴도 분석해 내놨다. 2023년 입주한 3개 단지 분석 결과 입주 시작일 이후 2개월 시점에서 50%정도의 실입주가 이뤄지고, 3개월 시점에서 80%내외까지 입주가 마무리되는 것으로 나타났다.

신규 매물은 입주일 이전 3개월부터 나오기 시작해, 입주 시작일 이후 3개월까지 약 6개월간 매물량이 집중되는 것으로 파악됐다.

이번 전망에 따르면 강동 헤리티지자이(총 1299세대) 실입주는 오는 6월로 예상되지만, 전월세 시장에는 4월부터 매물이 본격적으로 형성될 것으로 보인다. 둔촌주공(총 1만2032세대)은 11월 입주가 예상되지만 오는 9월부터 내년 2월까지 매물이 풍부하여 시장 안정에 기여할 것으로 예상된다.

2024~2025년도 서울 시내 아파트 입주전망은 서울시 누리집(www.seoul.go.kr)에서 내려받을 수 있다.