[재경일보 박성민 기자] 한국토지주택공사(LH)의 미분양 토지와 주택 규모가 30조원을 넘는 것으로 나타났다.

지난 8일 열린 LH 국정감사에서 홍종문 의원에 따르면 올해 8월말 기준으로 LH의 미분양 자산이 30조4천804억원에 달한다고 밝혔다. LH가 진 빚의 4분의 1에 달하는 규모다.

홍 위원은 "공사의 부채 규모가 6월말 기준으로 134조원, 금융성 부채가 101조원인 것을 감안하면 미분양 자산 규모가 상당하다"고 지적했다.

미분양 자산중 토지는 28.9㎢로 여의도 면적(2.9㎢)의 10배에 달하는 27조9천649억원 규모(2천887만7천㎡)다. 5년 이상 팔리지 못한 땅만 4조5천400억여원어치가 쌓여있다.

주택은 8천689가구로 2조4천억원 규모다.

미분양 주택은 경기도가 4천564가구(1조4천447억원)로 가장 많고, 대전·충남 1천1가구(2천480억원), 광주·전남 814가구(1천704억원) 등의 순이다.

또한 박기춘 민주통합당 의원은 이날 "LH가 택지개발사업을 진행하면서 9조8천700억여원을 보상해 놓고도 착공도 하지 못한 곳이 전국 12곳에 달한다"고 밝혔다.

미분양 자산이 늘고 사업 진척이 더딘 것은 개발 사업을 추진하면서 시장 상황 및 수요를 제대로 예측하지 못했기 때문이라고 지적됐다. 수요를 과도하게 책정한 상황에서 수년간 부동산 경기 침체까지 겹쳐 미분양 물량이 쌓였다는 것이다.

이윤석 민주통합당 의원은 "전년도 용인 동백만 270억원을 PF에서 손해를 보고 있다"며 "이렇게 사업진행이 지지부진한 것은 애초에 사업전망 단계부터 투자전망분석이 잘못됐다는 얘기"라고 말했다.

LH가 출자한 PF회사는 현재 12개로 지난 한해 동안만 2천억원이 넘는 적자를 냈다.

이러한 상황에서 LH 퇴직임원들이 출자사로 자리를 옮겨 PF사업이 임직원들의 노후 보장용으로 전락했다고 의원들은 비난했다.

이에 대해 회사 측은 "공급 확대 차원에서 신규 공급량을 늘렸기 때문에 미분양 자산 물량이 줄지 않고 있다"며 "시장 수요 조사 기능을 강화하고 미분양 주택 활용 방안을 찾겠다"고 말했다.

이지송 LH 사장은 "전사적인 판촉활동과 원가절감 노력을 꾸준히 전개하고 사업방식도 민간자본을 활용하는 등 다각화하여 재무구조 개선과 안정적인 정책 사업 수행을 효율적으로 병행해 나가겠다"고 밝혔다.

이밖에 이날 국감에서는 부채규모에 걸맞지 않은 성과급 지급과 과도한 보금자리지구 개발 이익 문제 등도 지적됐다.