금융자산 10억원 이상을 보유한 부자들이 부동산보다는 주식 등 금융자산 투자를 더 선호하는 것으로 나타났다.

하나금융경영연구소는 8일 '2021 Korean Wealth Report : 부자와 대중부유층의 자산관리 트렌트' 보고서를 발표했다. 우리나라 부자(금융자산 10억원 이상 보유)와 대중부유층(금융자산 1억원 이상 10억원 미만 보유)을 대상으로 작년 12월 온라인 설문조사를 실시한 내용을 담았다.

부동산 경기에 대한 물음에 대해 52%가 앞으로 더 안 좋아질 것이라고 답했다. 최근 5년간의 조사를 비교해보면 부자들의 경우 '부동산 비중을 확대할 계획'이라는 응답률은 올해(8%)가 가장 낮았다.

이들은 지난해 금융자산 포트폴리오를 적극 조정했다. 특히 주식 투자의 경우 부자의 53%, 대중부유층의 48%가 코로나19 이후 주식 비중을 늘렸다고 응답했다.

이는 기대한 수익률 이상의 수익으로 이어졌다. 10% 이상의 금융자산 수익률을 낸 부자와 대중부유층은 고수익의 원인을 '주식 직접투자(49%)'와 '주식형펀드(13%)' 덕분이었다고 응답했다.

부자들의 경우 주식 직접 투자와 주식형 펀드 모두 작년 대비 선호도가 급격히 상승했다. 주식은 지난해 12%에서 올해 36%로, 주식형펀드는 지난해 14%에서 올해21%로 선호도가 올랐다.

이들은 앞으로의 경기 전망을 부정적으로 봤다. 실물 경기의 경우 응답자의 61%가 더 안좋아질 것이라고 답했다.

이러한 경기 전망을 토대로 부자(51%)와 대중부유층(56%)의 절반 이상은 올해 '현재의 자산 구성을 유지하겠다'고 밝혀 자산 리밸런싱에 대해서는 관망하겠다는 태도가 우세했다.

하나금융경영연구소 이수영 연구위원은 "부자들과 대중부유층의 관심이 부동산보다 금융자산으로 옮겨온 경향이 있다"며 "단기금융상품과 예금의 비율을 일정 부분 유지하면서, 국내 및 해외주식, 지수연계상품, 주식형 펀드 투자를 통해 적극적으로 수익을 추구할 것으로 보인다"고 밝혔다.

◆ 그럼에도 부동산가진 부자가 승리하는 구조

그럼에도 부동산을 무시할수 없다는 지적이 나온다.

한국부동산원의 전국주택가격동향조사를 보면 지난해 연간으로 전국의 주택종합 매매가격은 5.36% 상승했다. 같은 기간 코스피 상승률은 30.8%였다.

상승률만 놓고 보자면 증시가 우세하지만, 가격 상승에 대한 차익을 놓고 보면 더 많은 '판돈'을 넣어야 하는 부동산을 가진 부자가 대부분 승리하는 구조다.

일례로 10억짜리 아파트를 보유한 사람이라면 지난해 5천360만원의 시세차익을 누렸다.

반면 증시에 1억원을 투자한 동학개미는 3천80만원을 벌어들였다. 수익률로 놓고 보면 코스피 상승률이 6배 가까이 높지만 최초 투입자금의 규모가 다르므로 결국은 가격이 비싼 자산인 부동산을 가진 사람이 더 많은 수익을 얻는 경우가 많다.