전국 아파트값 상승세는 수도권이 주도했으나 전주 대비 상승폭은 축소됐다.

반면, 전세가격은 상승률을 유지하며 임차 수요가 꾸준함을 보여줬다.

한국부동산원은 27일 발표한 11월 넷째 주(11월24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 0.06% 상승하며 지난주(0.07%) 대비 상승폭이 줄었다.

▲ 매매시장, 수도권 주도 속 상승폭 둔화

서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.18% 올랐다. 전주(0.20%) 대비 상승폭은 둔화됐다.

부동산원은 "재건축 추진 단지나 역세권 및 대단지 등 선호 단지를 중심으로 상승 거래가 발생했다"라고 말했다.

강남 11개구(0.23%)는 송파구(0.39%), 동작구(0.35%), 영등포구(0.29%) 등이 상승을 주도했으며 , 특히 송파구는 신천·방이동 재건축 단지 위주로, 동작구는 구축 위주로 가격이 올랐다.

강북 14개구(0.12%)는 용산구(0.34%), 성동구(0.32%), 마포구(0.18%) 등 주요 단지 위주로 상승했다.

경기는 0.08% 상승으로 상승폭이 둔화된 가운데 , 성남 분당구(0.44%), 용인 수지구(0.41%), 과천시(0.32%) 등 정주 여건이 양호한 지역의 대단지 및 역세권 위주로 강한 상승세를 보였다.

반면, 부천 오정구(-0.34%), 파주시(-0.13%)는 구축 위주로 하락했다.

인천은 0.02% 상승하며 상승폭이 축소되었다. 연수구(0.06%)와 미추홀구(0.04%) 중심으로 상승했다.

▲ 지방 집값 소폭 상승

지방은 0.01% 상승하며 소폭의 오름세를 유지했다.

5대광역시(0.01%)는 울산(0.11%)과 부산(0.03%)이 상승세를 이어갔으나, 대구(-0.04%)와 대전(-0.01%)은 하락세를 보이며 혼조 양상을 나타냈다.

특히 울산은 동구와 북구, 남구의 대단지 및 정주 여건 양호 단지 위주로 상승했다.

부산은 해운대구와 동래구 준신축 위주로 상승했다.

세종(0.02%)은 전주(0.06%) 대비 상승폭이 크게 줄었으나, 소담·도담동 선호 단지 위주로 상승했다.

8개도(0.01%)는 충남(0.01%)은 전주 하락에서 상승으로 전환됐다.

전북(0.07%)과 경남(0.03%)은 상승세를 유지했다.

반면, 경북(-0.01%)과 전남(-0.02%)은 상승에서 하락 전환했다.

▲ 서울·수도권 전세난 지속

수도권(0.12%)은 지난주와 동일한 상승률을 기록하며 전세난이 지속되는 양상이다

서울 전세값(0.14%)은 역세권, 대단지 등 정주 여건이 양호한 단지에 임차 수요가 몰리며 상승 거래가 나타났다.

강남 11개구(0.20%)는 서초구(0.48%)와 강동구(0.26%)가 큰 폭으로 상승을 이끌었다.

강북 14개구(0.08%)에서는 광진구(0.13%)와 용산구(0.12%), 노원구(0.11%) 등 선호 단지 위주로 상승했다.

경기(0.11%)는 수원 영통구(0.38%), 용인 수지구(0.34%), 안양 동안구(0.33%) 등 핵심 지역을 중심으로 전셋값 강세가 두드러졌다

▲ 전세시장, 전국적 강세 지속... 세종 높은 상승률

전세시장은 전국 0.08% 상승률을 기록하며 전주와 동일한 강세를 지속했다.

특히 지방(0.05%)은 전주 0.04% 대비 상승폭이 확대되며 전세 불안이 일부 지역으로 확산되는 양상을 보였다.

특히 세종(0.30%)은 높은 상승률을 기록했다.

다만 전주(0.37%) 대비 상승폭은 둔화됐다.

부동산원은 "대평·한솔동 주요 단지 위주로 매물 부족 현상이 나타나며 가격이 올랐다"라고 말했다.

5대광역시(0.07%)는 울산(0.12%), 부산(0.09%) 중심으로 상승세를 지속했다. 울산은 동구와 북구 준신축 위주로, 부산은 동래구와 해운대구 준신축 위주로 임차 수요가 집중되었다.

8개도(0.03%)는 경남(0.06%)과 전북(0.05%)이 상승세를 유지하는 가운데, 충남(0.02%)과 충북(0.01%)은 하락에서 상승으로 전환됐다.