부동산 거래
종부세 내는 주택 보유자 작년보다 5만명 늘어
주택 종합부동산세 납부 대상이 지난해 41만명에서 올해 46만명으로 5만명가량 늘었다. 통계청 주택소유통계 기준으로 2023년 전체 주택보유자 약 1562만명의 2.9%에 해당하는 수치다. 작년(2.7%)보다 비중이 소폭 늘었다.기획재정부는 이런 내용의 '2024년도 종합부동산세 고지 관련 주요 내용'을 26일 발표했다.
10월 서울 원룸 평균 월세 5.3% 상승…전세 보증금 하락
지난달 서울 원룸의 평균 월세는 보증금 1천만원 기준 77만원으로 5개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 26일 발표한 '10월 다방여지도'에 따르면
분양권 손피거래 잘못했다가 양도세 폭탄 맞는다
최근 '손피거래' 시 양도소득세 계산 방볍에 대한 해석이 변경되면서 손피거래시 양도세 부담이 커질 것으로 예상된다. 손피란 '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 하는 매매거래를 뜻한다. 국세청은 손피거래가 다운거래처럼 그 자체로 위법인 것은 아니나 예기치 못한 세금문제를 방지하려면
오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 규제도 폐지
전용면적 120㎡를 초과하는 오피스텔은 바닥난방을 설치할 수 없도록 한 규제가 폐지된다. 정부가 지난해 발코니 설치에 이어 올해 바닥난방 제한까지 폐지하면서
전국 아파트값 하락…서울은 올라
전국 아파트값이 하락한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원의 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 매매가격은 전주대비 0.01% 하락했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 하락 전환됐다. 수도권(0.03%→0.01%)은 상승폭 축소, 서울(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭이 확대됐다.
30년 넘으면 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능
내년 6월부터 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있게 된다. 1994년 도입된 안전진단이 30년 만에 '재건축진단'으로 이름을 바꿔 전면 개편되는 것이다. 이를 통해 재건축 사업 기간이 지금보다 3년가량 줄어들 것으로 전망된다.국토부교통부는 14일 '재건축 패스트트랙' 도입을 위한 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)
전국 부동산 매매시장 한파, 거래량 21.9% 감소
9월 전국 부동산 매매시장 분석 결과 거래량과 거래금액이 모두 줄며 2개월 연속 직전월 대비 두 자릿수대 하락률을 기록했다. 특히 9개 부동산 유형 중 전국 아파트 거래량은 직전월과 비교 시 가장 큰 폭으로 감소해 올들어 최저치를 기록했다.
서울 주택 거래 감소세…매매·임대차 모두 줄어
대출 규제 등의 여파로 지난달 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다. 특히 올해 10월 모든 주택 유형에서 매매 거래와 임대차 거래 모두 하락세를 보인 것으로 조사됐다.
신축선호에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박
부동산 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 두드러지는 가운데 서울의 신축 아파트와 구축 아파트 가격 차가 올해 6억원 가까이 벌어진 것으로 나타났다. 11일 부동산R114가 서울 시내 아파트
10월 인기아파트 잠실래미안아이파크 청약 경쟁률 268대 1
10월 최고 인기아파트는 잠실래미안아이파크인 것으로 나타났다. 국내 대표 프롭테크 기업 직방에서 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노가 ‘2024년 10월 인기 아파트 랭킹’을 6일 공개했다.
서울 집합건물 가장 많이 산 수도권 거주지 1위 ‘분당’
경기·인천 지역에서 서울 부동산을 가장 많이 사들인 구매자는 경기 성남시 분당구 거주자인 것으로 조사됐다. 직방은 대법원 등기정보광장 자료를 토대로 올해 서울 소재 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택)을 매수한 경기·인천 거주자 1만9343명을 조사한 결과 이들 중 1220명이 성남시 분당구 거주자인 것으로 집계됐다고 21일 밝혔다.
9월 주택매매심리지수 하락…서울 14.7p ↓
지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 가운데 수도권과 비수도권 주택매매 소비심리지수가 하락한 것으로 나타났다. 국토연구원이 16일 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.0으로 8월 대비 6.1p 하락했다.
가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p 올라
수도권 지역에서 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 지속되며 지난 9월 전국 아파트 입주율이 전월에 비해 4.1%p 오른 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)이 15일 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 지난달 전국 입주율은 69.4%로 전월 대비 4.1%p 상승한 것으로 나타났다.
9월 서울 1순위 청약경쟁률 396.8대 1
지난 9월 서울 지역 1순위 평균 청약경쟁률이 400대 1에 육박한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로, 직방이 분양정보 조사를 시작한 지난 2018년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록했다.
거래량 감소에 9월 서울아파트 상승거래 48%로 줄어
지난 9월 서울 아파트 매매거래가 감소하면서 상승거래 비중 역시 줄어든 것으로 나타났다. 7일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 9월 서울 아파트 매매계약 중 상승거래가 차지하는 비중은 48.5%로 집계됐다.지난 6월 거래량 증가와 함께 3개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘었지만 9월 거래량이 감소하면서 상승거래 비중이 절반 이하로 줄어들었다.
악성 미분양 3년11개월만에 최다…8월 주택거래 주춤
지난달 악성 미분양 주택 규모가 3년 11개월 만에 최대치를 기록했다. 서울 주택 매매거래량은 7∼8월 두 달 연속 1만건을 넘어섰지만, 8월 들어 거래 증가세가 둔화됐다. 국토교통부가 30일 발표한 '8월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 전월보다 5.9%(4272가구) 줄었다.
가을 성수기 10월 전국 3만 8,055세대 분양
다음달 전국에 아파트 3만8천여가구가 공급된다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 전국 아파트 분양 물량은 3만8천55가구로 집계됐다. 작년 동기의 3만1천525가구 대비 21% 증가한 규모다.
수도권 1천가구 이상 대단지 아파트 1만6천여가구 분양
오는 10월 수도권 분양시장에 대단지 아파트가 1만6천가구 이상 공급되는 것으로 나타났다. 올해 들어 월간 기준으로 가장 많은 수준이다. 27일 부동산R114에 따르면 내달 수도권 지역에 공급되는 1천가구 이상 대단지 물량은 총 9개 단지, 1만6천485가구(임대 제외)로 집계됐다.
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