부동산 거래

[부동산 브리핑] 2월 전국 입주물량 ‘급감’…상반기 중 최저치

2월 전국 아파트 입주물량은 1만 2,348세대로 집계되었다. 이는 상반기 중 가장 적은 수준이다. 이는 전월(2만 1,136세대) 대비 약 9,000세대, 전년 동월 대비 6,000세대 이상 줄어든 수치다. 26일 직방에 따르면 수도권은 5,192세대, 지방은 7,156세대가 입주할 예정으로, 전반적인 공급 감소세가 뚜렷하다.

음영태 기자2026.01.26 10:55

서울 아파트값 0.29%↑ 반년 만에 최대폭 상승…신축·재건축 강세

서울 아파트값이 연초부터 상승세가 지속되고 있다. 재건축·신축 단지를 중심으로 매수세가 유입되면서 주간 상승률이 반년 만에 최고 수준을 회복했다. 다만 지난해 중반 급등 국면과 비교하면 아직 제한적인 반등에 그치고 있어, 향후 흐름을 둘러싼 관망 심리도 동시에 확산되는 모습이다.22일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 셋째 주(19일 기준

[부동산 브리핑] 서울 ‘중고가’, 경기 ‘상위가’…대출규제에 자금한계

지난해 수도권 아파트 시장은 대출 규제와 금융 환경 변화에 따라 지역별로 거래가 형성되는 가격대와 구조가 뚜렷하게 달라진 것으로 나타났다. 연초 가격 상승 이후 신고가 행진은 이어졌으나, 시간이 흐를수록 신고가가 발생하는 주요 가격대가 지역별로 차별화되는 양상을 보였다.

서울 아파트값 0.21% '강세'…매물부족에 전세값도 상승

서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 서울은 학군지와 역세권을 중심으로 매수세가 꾸준히 유입되며 상승했고, 경기 분당·수지·광명 등 수도권 핵심 지역도 강세를 보였다.

서울·수도권 아파트값 상승세 지속…양극화 심화

서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 거래량은 주춤하지만, 재건축 추진 단지와 역세권 대단지를 중심으로 매매·전세 가격이 동반 상승세를 보였다.

[부동산 브리핑] 1월 분양 시장, 높아진 일반분양 문턱

올해 1월 전국에서 쏟아지는 아파트 물량은 1만 1,635세대로, 수치상으로는 전년 동월 대비 36%나 급증했다. 다만 이는 조합원 물량을 포함한 수치로 정작 청약 통장을 사용하는 실수요자의 몫인 일반분양은 4,816세대에 불과해, 지난해보다 오히려 9% 감소했다.

경제음영태 기자2026.01.05

11월 서울아파트 매매 60.2% 급감…수도권 공급 지표는 개선세

지난달 서울 아파트 매매량이 전월 대비 급감하며 시장의 관망세가 짙어진 것으로 나타났다. 반면 수도권을 중심으로 주택 인허가와 착공 실적은 전년 대비 증가세를 보이며 향후 공급 회복에 대한 기대감을 높였다.

경제음영태 기자2025.12.31

서울 아파트값 상승률 보합…경기 분당·수지 강세

서울 아파트 매매가격 상승률이 전주와 동일한 수준을 유지하며 횡보 국면을 이어갔다. 경기도에서는 분당·수지 등 규제지역 및 상급지를 중심으로 상승세가 오히려 강화되며 수도권 내 가격 양극화 흐름이 뚜렷해지고 있다.

경제음영태 기자2025.12.18

12월 수도권·지방 아파트 입주전망지수 하락

12월 아파트 입주전망지수가 전월 대비 4.3p 하락한 75.5로 나타나면서 수도권과 지방 모두에서 입주시장 불확실성이 확대되고 있는 것으로 조사됐다. 특히 10.15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 대출

경제음영태 기자2025.12.11

서울 아파트 매매가격 2주 연속 둔화…시장 관망세

서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화되며 시장 관망세가 짙어지고 있다. 한국부동산원이 4일 발표한 12월 첫째 주(12월1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했다.

경제음영태 기자2025.12.04

서울 아파트값 0.18% 상승폭 둔화…전세시장 강세

전국 아파트값 상승세는 수도권이 주도했으나 전주 대비 상승폭은 축소됐다. 반면, 전세가격은 상승률을 유지하며 임차 수요가 꾸준함을 보여줬다. 한국부동산원은 27일 발표한 11월 넷째 주(11월24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 0.06% 상승하며 지난주(0.07%) 대비 상승폭이 줄었다.

경제음영태 기자2025.11.27

12월 전국 2만여 세대 입주…잠실·광명 등 대단지 위주

12월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 2만 77세대로 집계되었으며, 이는 전월(2만 2,999세대) 대비 약 13% 감소한 수치다. 24일 직방 조사에 따르면 입주 물량의 62%인 1만 2,467세대가 수도권에 집중됐다. 특히 잠실과 광명 등의 랜드마크 대단지 위주로 입주가 진행될 예정이라 수요자들의 관심이 높아질 것으로 예상된다.

경제음영태 기자2025.11.24

서울 30대 무주택 가구 53만 역대 최대…주택 소유율 25.8%

지난해 서울에 사는 30대 무주택 가구가 관련 통계 작성 이래 가장 많았다. 동시에 30대 가구주 4명 중 집주인은 1명 뿐으로, 주택 소유율이 역대 최저였다. 혼인이 늦어지고 1인가구가 늘어나는 가운데 서울 집값 급등, 공급 부족, 강화된 대출 규제로 사회 초년생의 생애 첫 내 집 마련이 어려웠기 때문으로 보인다.

경제음영태 기자2025.11.24

서울 아파트값 다시 상승폭 확대…전세도 매물부족에 상승세

10·15 부동산 대책 이후 잠시 둔화하는 듯했던 서울 아파트값 상승세가 다시 확대된 것으로 나타났다. 전세시장 역시 수도권 전반의 매물 부족 현상 속에 상승 기조를 이어갔다.한국부동산원이 20일 발표한 11월

경제음영태 기자2025.11.20

10·15대책 한달간 서울 아파트 거래량 77% 감소…강남3구 '덤덤'

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행된 지 약 한 달이 지나는 동안 서울 아파트 거래량이 80% 가까이 감소하며 시장이 뚜렷한 위축세를 보이는 것으로 나타났다.

경제음영태 기자2025.11.13

10.15 부동산 대책 이후, 수도권 비규제지역 '풍선효과'

지난 10.15 주택시장 안정화 대책 발표 이후, 수도권 아파트 매매 시장은 규제 강도에 따라 지역별 온도차를 보이고 있다. 전반적인 거래량은 급감했지만, 규제에서 벗어난 비규제지역에서는 오히려 거래가 증가하는 '풍선효과'가 두드러지게 나타나고 있다.직방이 10일 국토교통부 수도권 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 10.15 대책 이후 20일간(10.16~11.4) 수도권 아파트 매매 거래량

경제음영태 기자2025.11.10