부동산 거래
일산신도시 재건축 아파트 기준 용적률 300%로…2만7천가구 늘어
정부가 경기 일산 신도시 재건축 아파트의 기준 용적률을 현 169%에서 300%로 상향하기로 했다. 국토교통부는 24일 이 같은 내용을 골자로 한 '일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안'을 공개하고 주민 공람에 들어갔다. 기본계획안에 따르면 일산 신도시 아파트와 주상복합의 기준 용적률은 각각 300%와 360%로 올라간다.
지난달 전국 아파트 2만7천여가구 입주…전월보다 24%↑
다음달 전국 아파트 입주 물량이 이달보다 24% 가량 더 많은 것으로 나타났다. 23일 직방의 조사에 따르면 10월 아파트 입주물량은 전국 2만 7,848세대로 전월(9월) 대비 24%가량 많은 것으로 집계됐다. 특히 지방 입주물량이 8월 이후 2개월 연속 늘어 전체물량의 63%(1만 7,516세대)를 차지한다.
지난달 서울 집값 0.83% 급등…전국은 0.24% 올라
지난달 전국 집값이 평균 0.24% 오른 가운데 서울 집값은 0.83% 급등했다. 한국부동산원이 19일 발표한 '8월 전국 주택가격동향 조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립· 단독주택) 매매가격지수는 전달 대비 평균 0.24% 상승했다.특히 서울의 상승 폭은 0.83%로 7월(0.76%)에 비해 커지면서 2019년 12월(0.86%) 이래 56개월 만에 최고치를 기록했다.
'서울 송파·경기 화성' 올해 아파트 거래량 최다 지역
올해 서울과 경기 지역에서 아파트 거래가 가장 많았던 지역은 송파구와 화성시였던 것으로 조사됐다. 가장 비싸게 거래된 아파트는 용산구 한남동 나인원한남이었다. 부동산 플랫폼 직방은 15일 밝힌 국토교통부 실거래가 자료에 기반한 랭킹 데이터로 올해 아파트 시장의 특징을 살펴본 결과에 따르면 시·군·구별로 거래량 상위 지역을 살펴보면 서울에서는 송파구의 매매가 2천995건으로 가장 많았다.
올해 8월까지 서울아파트 거래액 44.9조원…작년 연간 수치 이미 초과
올해 들어 8월까지 이뤄진 서울 아파트 매매 금액이 작년 한 해 거래총액을 넘어선 것으로 나타났다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1∼8월 전국 아파트 매매거래량(9월 4일 집계 기준)은 30만1395건, 거래액은 139조3445억원으로 집계됐다고 9일 밝혔다.
9월 수도권 분양시장 전망 개선…수도권 13.6p 상승
아파트 매매가격 상승 및 거래량 증가 등으로 이달 수도권 분양시장 전망이 크게 개선된 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 9월 전국 아파트 분양전망지수가 전달보다 6.5p 상승한 93.2로 집계됐다고 5일 밝혔다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표
청약 열기에 8월 전국 아파트 공급실적률 71%로 상승
청약 열기에 지난 8월 전국 아파트 공급실적률(분양 예정 물량 가운데 실제 분양이 이뤄진 비율)이 71%로 상승한 것으로 나타났다. 새아파트에 대한 수요자들의 관심이 높은 가운데 8월 수도권 위주로 신규분양이 진행되며 그동안 50%를 밑돌던 공급실적률이 71%로 높아졌다. 2일 직방에 따르면 지난 7월 31일 조사 당시 8월 분양 예정 물량은 총 2만2천861가구였다.
서울 주택매매 1만건대 회복…악성미분양 3년9개월만 최다
지난 7월 서울 지역 주택 매매거래가 큰 폭으로 늘면서 2년 11개월만에 1만건을 넘어섰다. '준공 후 미분양' 주택은 12개월 연속 늘면서 전국 기준 1만6천가구를 넘어섰다.국토교통부가 30일 발표한 '7월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 6만8천296건으로 전월보다 22.5%, 전년 동월 대비 41.8% 늘어난 것으로 집계됐다.
과천 공공택지 1만가구 신축 아파트 2029년 분양 시작
경기 과천 과천지구(이하 과천지구)의 공공택지에 아파트 1만가구가 공급된다. 2029년 첫 분양을 시작해 총 1만 가구의 주택을 공급할 예정이다. 국토교통부는 과천 원도심과 서울 서초 사이 169㎡ 땅에 조성되는 과천지구의 지구계획을 승인했다고 13일 밝혔다.
서울 분양시장 뜨거운데…경기 미분양 규모 7년만에 최대
서울 주택 분양시장의 열기는 뜨겁지만 경기 미분양주택 규모가 7년 만에 최대치를 기록했다. 지난달 서울 월간 아파트 거래량은 6천건을 넘어서며 3년 6개월 만에 가장 높은 수준까지 올랐다. 국토교통부가 31일 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만4037가구로 전월 대비 2.6%(1908가구) 증가했다.
서울 아파트값 0.3% 5년10개월여만 최대 주간 상승폭
서울 아파트 매매가격과 전셋값 모두 상승세가 이어졌다. 한국부동산원이 25일 발표한 '7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향' 보고서에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주(0.28%) 대비 0.30% 상승했다.
서울 원룸 평균 전월세 주춤, 전월대비 소폭 하락
지난 6월 서울 지역 원룸 월세와 전세 보증금이 전월 대비 소폭 하락한 것으로 조사됐다. 부동산 플랫폼 다방이 23일 국토부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과, 6월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 70만원(보증금 1천만원 기준)이었으며, 평균 전세 보증금은 2억1천68만원으로 집계됐다.
서울 아파트값 6주 연속 상승…구축보다 신축에 수요 쏠림
서울 아파트 매매가격이 오름폭을 한주 한주 확대되고 있는 것으로 나타났다. 다만 재건축을 추진 중인 아파트 가격은 약세를 보이고 있다. 이는 공사비 갈등으로 사업이 지연되고 분담금도 늘면서 재건축 아파트보다 신축 아파트를 선호하는 현상이 강해진 것으로 분석된다.
민간 사전청약 당첨자 중복청약 가능해진다
민간 사전청약에 당첨된 사람들도 공공 사전청약 당첨자처럼 다른 아파트에 중복 청약할 수 있도록 한다. 공사비 급등으로 사전청약 단지들의 사업 지연과 취소가 속출하자 정부가 시행규칙을 고치기로 한 것이다.
전국 집값 7개월만에 상승…서울 31개월만에 최대
서울과 수도권 집값 상승 폭이 커지면서 전국 집값이 7개월 만에 상승 전환했다. 한국부동산원이 15일 발표한 '6월 전국주택가격동향조사'에 따르면 6월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.04% 오른 것으로 집계됐다. 올해 상반기 누적 변동률은 -0.44%를 기록했다.
싱반기 서울아파트 거래량 절반 이상이 9억원 초과
지난 6월 서울 아파트 거래량이 3년 5개월 만에 5천 건을 돌파했으며 올해 상반기 서울 9억 원 초과 아파트 거래비중이 절반을 넘어섰다. 직방이 15일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 이뤄진 서울 아파트 매매 거래 2만3328건 가운데 53.1%인 1만2396건이 9억원이 넘는 거래로 집계됐다. 이는 통계가 집계된 2006년 이래로 가장 높은 수준이다
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서울시가 지난 5월, 저출생 극복 대책의 일환으로 내놓은 장기전세주택Ⅱ 선전 기준을 더 완화하고 본격 공급에 들어간다. 서울시는 이달 23~24일 신혼부부 또는 예비 신혼부부를대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔다.
서울 아파트값 상승폭 5년 10개월 만에 최대
아파트 거래량이 늘면서 서울 아파트값 상승폭이 5년 10개월 만에 최대를 기록했다. 한국부동산원이 11일 발표한 '7월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.24% 오르면서 지난주(0.20%)에 비해 상승 폭이 확대됐다.
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