부동산일반
서울 재건축아파트 3개월 연속 상승
경기 변화에 민감해 일반 아파트보다 가격이 먼저 움직이는 서울 재건축 아파트값이 3개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 19일 부동산R114가 서울 아파트 약 116만가구를 대상으로 시세를 조사한 결과 준공 후 30년을 초과한 노후 단지 중 재건축을 추진하는 서울 아파트값은 지난달 전월 대비 0.03% 오르며 지난 6월부터 3개월째 상승했다.
빌라 기피에 소형 아파트 거래 14년 만에 최고
지난해 수도권 소형 아파트 매매 거래 비중이 2008년 이후 14년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 수도권 전용 60㎡ 이하 면적 소형 아파트 매매 비중이 전체의 약 50.9%로 지난 2008년(54.6%) 이후 14년 만에 최고치를 기록했다.
KDI "저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증 미반환 위험 증가"
저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증금이 반환되지 않을 위험이 크다는 분석이 나왔다. 최근 보증사고 급증 등으로 반환보증 가입 요건이 강화돼 저가 주택이 반환보증에서 제외될 것으로 예상되면서, 보증료율 현실화와 취약계층에 대한 지원이 필요하다는 지적이다.문윤상 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 12일 '전세보증금 반환보증제도 개선방안'에서 이렇게 주장하며 대책으로 보증료율의 현실화를 제안했다.
8월 수도권 아파트 전셋값 15개월만에 반등, 이사철 효과?
올해 8월 수도권 아파트 전셋값이 작년 5월 이후 1년 3개월 만에 처음으로 상승 전환했다. 11일 부동산R114가 아파트 월간 전셋값 변동률을 조사한 결과, 지난달 수도권 전셋값은 0.02% 올라 작년 5월(0.03%) 이후 처음으로 반등했다.
특례보금자리론 금리 인상…50년 최대 4.95%
특례보금자리론 금리가 또 인상된다. 31일 주택금융공사(HF)에 따르면, 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 금리가 9월7일부터 일반형은 0.25%포인트(p)오른다. 우대형도 0.2%p 인상된다. 이에 따라 주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 대상인 일반형의 금리는 현재 연 4.40(10년)%∼4.70%(50년)에서 연 4.65%∼4.95%로 인상된다.
생활형 숙박시설 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금
정부가 오는 10월 중순부터 숙박시설로 사용하지 않는 생활형 숙박시설(이하 '생숙')에 대해 이행강제금을 부과하기로 하면서 '생숙 대란'에 대한 우려가 나오고 있다. 국회 국정감사에서 생숙이 부동산 시장을 교란하고, 전입신고까지 해 주택처럼 사용하는 것이 문제로 지적되면서 정부가 뒤늦게 대책 마련에 나서면서다.
소형 아파트 인기, 전용 59㎡ 1순위 경쟁률 13.6대1
올해 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 2010년 이후 역대 2번째로 높았던 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 2010년 이래 청약을 진행한 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률(일반공급 기준)을 조사한 결과, 올해 들어 지난 18일까지 경쟁률은 13.64대 1로 집계됐다.
11월부터 '자녀 둘'부터 공공분양주택 '다자녀 특공'
올해 11월부터 공공분양주택 특별공급의 '다자녀' 기준이 3자녀에서 2자녀로 바뀐다. 자녀가 둘만 있어도 다자녀 특공 청약을 넣을 수 있게 된 것이다. 국토교통부는 출산가구에 대한 주거지원 강화를 위한 '공공주택 특별법 시행규칙' 등 하위법령 개정안을 입법·행정예고한다고 23일 밝혔다.
2분기 서울 오피스 매매량 1년만에 반등
올해 2분기 서울 오피스 빌딩과 사무실 매매량이 1년 만에 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 22일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 결과, 올해 2분기 서울 오피스 빌딩과 사무실 매매량은 전 분기 대비 각각 133.3%와 45.7% 증가했다.
서울 재건축 아파트 청약 95% '1순위 마감'
최근 5년간 서울에서 분양한 재건축 아파트의 95%는 청약 시장에서 1순위 마감에 성공했다는 조사가 나왔다. 17일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 2018년 1월부터 올해 8월까지 서울에서 분양한 아파트를 분석한 결과, 재건축 아파트는 44개 단지, 총 1만1천46가구가 일반 공급됐다.
전세사기 의심 공인중개사 적발사례 보니
전세사기 의심 공인중개사 785명이 적발됐다. 이들의 위반행위는 824건에 이른다. 16일 국토교통부에 따르면, 당국은 지난 5월22일부터 7월말까지 전국 공인중개서 4090명을 대상으로 2차 특별점검에 나섰다. 점검 결과 20%에 가까운 785명이 위반행위로 적발됐다.
'관심단지 분양 오르기 전에' 청약 시장 다시 훈풍
부동산 규제 완화로 청약시장에 훈풍이 부는 가운데 올해 수요자들은 관심 단지 위주로 청약에 나서는 것으로 나타났다. 14일 직방이 자사 애플리케이션(앱) 접속자 1천83명을 상대로 설문 조사한 결과 올해 이미 청약했거나 하반기 청약 계획이 있는 응답자는 725명이었다.
부실시공 논란 '무량판 구조' 문제 핵심은?
최근 한국토지주택공사(LH)의 무량판 구조에서 발견된 철근 누락 사태로 중대 부실 시공의 논란이 일고 있다. 이에 정부는 무량판 구조로 지어진 민간 아파트에 대한 전수조사를 9월까지 진행하며 10월 중 전소조사 결과를 발표할 예정이다.
주담대 수요 늘자 가계대출 1년 10개월 만에 최대폭 증가
수도권 중심 주택구입 수요에 지난달 은행권 주택담보대출이 5개월 연속 늘었다. 이에 따라 은행 가계대출 역시 4개월 연속 증가, 잔액 기준으로 또다시 사상 최대를 기록했다. 한국은행이 9일 발표한 '7월 중 금융시장 동향'에 따르면 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 7월 말 기준 1천68조1천억원으로 한 달 전보다 6조원 증가했다.
7월 청약시장 양극화 , 서울 1순위 경쟁률 101대 1
올해 7월에도 아파트 청약시장의 지역별 편차는 극심했던 것으로 나타났다. 9일 직방이 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난 달 전국 1순위 청약경쟁률(이하 1순위)은 17.8대 1로, 6월(7.1대 1)보다 큰 폭 상승했다. 청약 미달률도 6월 21.1%에서 지난 달 14.8%로 하락했다.
철근 빠진 15개 단지 LH 아파트 명단 공개
파주 운정(A34 임대), 남양주 별내(A25 분양), 아산 탕정(2-A14 임대) 등 지하주차장 철근을 빠뜨린 한국토지주택공사(LH) 아파트 15개 단지가 공개됐다. 원희룡 국토교통부 장관은 31일 정부서울청사에서 브리핑을 열어 철근 누락 LH 아파트 명단과 시공사, 감리 담당사를 공개했다.
서울 아파트 거래 4천건대 회복…미분양 4개월째 감소
전국의 미분양 주택이 4개월 연속 감소했다. 서울 아파트 거래가 2년 만에 4천 건대를 회복하며 주택 거래시장에 훈풍이 불고 있다. 건설사들이 시장 상황을 고려해 하반기로 분양 일정을 늦춘 가운데, 최근 서울을 중심으로 분양시장에 훈풍이 불면서 미분양 물량이 줄어든 것으로 보인다.31일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만6388호로 집계됐다. 전월보다 3.6%(2477호) 줄어든 수치다.
상반기 서울 주택 전세비중 12년 만에 최저
올해 상반기 서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 차지하는 비중이 역대 최저를 기록했다. 전세 사기 우려와 역전세난 등으로 세입자들이 전세보다 월세를 선호한 영향으로 해석된다. 26일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과, 올해 1∼6월 서울에서 이뤄진 주택 전월세 거래는 27만7769건으로 집계됐다.
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