美 상업용 부동산시장도 '침체'<WSJ>

김정원 기자기사입력 2009.01.06 11:30

미국 주택시장에 이어 상용부동산 시장 경기가 위축되고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 5일(현지시간) 보도했다.

WSJ에 따르면 뉴욕 상업용 부동산 공실률이 지난해 4분기 1.2%하락해 이미 10%를 넘어섰으며 시카고 댈러스, 캘리포니아주 오렌지카운티 공실률도 올해 17∼19%에 달할 것으로 전망됐다.

브로커들과 상업용임대건물 소유자들은 대부분의 세입자들이 경비긴축을 위해 사무실을 줄이거나 포기하고 있다고 전했다.

이 같은 공실률 상승과 임대료 하락은 부동산가격 하락으로 이어져 대출 채권 부실로까지 이어질 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

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