판교·성동구·남양주시·광주의 분양단신을 소개한다.

 

 

◇연간유입인구 300만명 광주터미널 E.PALZA

경기 광주시 경안동 20-46번지 소재 광주터미널상가가 분양 중에 있다.

광주시의 숙원사업인 광주터미널은 광주 시내 최대 규모의 메머드급 랜드마크 상가로써 지하1층의 이마트 등 유동인구와 집객시설이 인접 지역 내 최고 수준을 자랑한다.

광주시에 총 8,000여세대의 신규아파트 분양으로 20,000여명의 신규 인구유입이 예상되며 이로 인한 터미널 및 터미널상가 이용 수요가 급증 할 것으로 보인다.

또한, 향후 각종 교통 개발계획과 광주시청 및 행정타운 신축공사, 광주시 신시가지 주거환경정비에 의해 많은 인구 유입과 상업시설 이용객이 늘어날 것으로 예상된다.

광주IC 및 중부고속도로가 인접해 있어 차량이동 고객 유입이 편리하며, 특히 성남~여주 간 복선전철과 성남~장호원간 고속화 도로가 개통되면 교통요충지로 자리 잡을 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 218개 연면적 52549.88㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 대형할인마트 이마트의 입점이 확정됐으며, 지상1층은 미용.뷰티, 의료, 의류, 근린생활용품, 음료.기호음식 등으로 구성되며 20년 장기임대로 평균 3.3058㎡당 보증금 2800만원에 분양된다.

지상2층은 의류, 컨벤션센터, 디지털 존, 뷰티 존, 메디컬 존으로 구성되며 3.3058㎡당 700만원~1550만원선, 지상3층은 근린오락, 벤처기업 센터, 테라피마사지 등으로 구성되며 3.3058㎡당 800만원~1000만원선, 지상4층은 주차장이다.

시행은 (주)광주터미널, 시공은 (주)신성건설, 자금관리는 한국자산신탁(주)이 맡았다.

분양문의 : 031-7644-123

 

 

◇판교택지지구 훼밀리프라자 상가분양

경기 성남시 분당구 판교동  판교택지지구 523-1번지 소재 훼밀리프라자가 분양 중에 있다.

훼밀리프라자는 서울과 접근성이 좋은 판교신도시에 위치해 있으며 판교상가 중 분양시기가 빨라 선점효과를 기대해 볼 수 있다.

현대휴먼시아 428세대 아파트 정문과 마주하고 있어 배후세대와의 접근성이 좋고 또한, 고등학교가 옆에 위치해 학생들을 상대로 한 업종으로도 유리하다.

지하2층~지상7층 총 점포수 31개 연면적 3825.75㎡규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층은 미용.뷰티, 전문식당, 근린오락, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 4300만원~4600만원선, 지상2층 1500만원~1600만원선이며 그 외층은 950만원~1200만원선이다.

시행과 시공은 진경건설이 맡았으며 2010년 3얼 입점예정이다.

분양문의 : 031-786-1331

 

 

◇성동구 다남매 오피스텔상가 분양

서울 성동구 도선동  22-1번지 소재 다남매 오피스텔상가가 분양 중에 있다.

다남매 오피스텔상가는 지하철2,5호선과 국철 3개 노선이 환승되는 왕십리역이 인접한 역세권 상가로 교통입지는 물론 풍부한 유동인구를 확보하고 있다.

성동구청, 경찰서, 우체국, 소방서 등 관공서와 왕십리 민자역사, 홈플러스 등 대형 상업시설이 밀집한 상권이다.

또한, 한양대학교, 한양여자대학교, 무학여고 등 학교가 인접해 있다.

왕십리뉴타운과 청계천 및 도심공원 개발 등의 호재가 눈에 띈다.

지하2층~지상15층 총 점포수 5개 연면적 6360.31㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 스포츠관련, 지상1층은 커피전문점, 자동차전시장, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 오피스, 지상3층은 교육.학원, 지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상15층은 54세대 오피스텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 4200만원선, 지상2층 1700만원선, 지상3층 1200만원선이다.

시행은 다남매주식회사, 시공은 서하종합건설, 자금관리는 아시아자산신탁이 맡았으며 2009년 5월 입점예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다.

분양문의 : 02-2291-0002

 

 

◇남양주시 4,500세대 최근접 폴리프라자III 상가분양

 

경기 남양주시 진접읍  98-3번지 소재 폴리프라자III가 분양중에 있다.

진접지구는 상용용지 비율이 1.4%로 아파트 11,496세대, 단독주택.다세대 560세대 총 12,056세대가 조성된다.

그 중 폴리프라자III는 주공(1,130세대), 주공(1,480세대), 금강(790세대), 남광(1106세대) 등 4,500여세대의 대단위 아파트로 둘러쌓여 있어 생활밀착형 업종으로 탁월한 입지이다.

또한, 상업지의 중심 사거리 코너에 위치해 시각적인 광고효과 및 접근성이 좋다.

47번국도 8차선 확장과 (2011년) 서울외곽순환도로 일산-퇴계원 개통, 지하철 4호선 연장 추진 등으로 교통입지가 더욱 개선 될 전망이다.

지하2층~지상7층 총 점포수 23개 연면적 2967.99㎡규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식 등, 지상2층은 전문식당, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~3200만원선, 지상2층 1000만원선 그 외층은 650만원~800만원선이다.

시행은 (주)폴리, 시공은 (주) T&S산업개발이 맡았으며 2009년 10월의 빠른 준공으로 선점효과를 기대해 볼 수 있다.

분양문의 : 031-571-7085