긴 연휴 탓일까? 지난주 수도권 아파트 매매가 변동률은 0.03%를 기록하며 약보합세를 기록했다. 특히 강남권(0.04%)의 상승폭이 크게 둔화 됐으며 다른 지역도 전반적으로 미미한 상승에 그쳤다.

다만 강서구(0.07%)는 서울지하철 9호선 개통 영향으로, 화성시(0.11%)는 근로자수요 유입 등으로 소폭 오르기도 했다.

전세 시장도 역시 소강상태를 보였지만 하남시(0.17%), 용인시(0.11%) 등은 물건부족으로 전세가가 올랐다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 이달 1일 부터 7일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.03%, 전세가는 0.03%를 기록했다.

◇ 매매 … 서울 매매가 변동률 0.02%

지역별로는 강서구(0.07%), 양천구(0.07%), 성동구(0.06%), 강남구(0.05%), 송파구(0.04%), 서초구(0.03%), 동작구(0.03%) 순으로 상승했으며 구로구(-0.06%), 노원구(-0.05%), 서대문구(-0.04%), 도봉구(-0.03%) 등은 하락했다.

강서구는 이달 말 개통을 앞둔 서울지하철 9호선 영향으로 등촌동 일대가 상승했다. 매수문의는 꾸준하지만 매물이 부족해 거래가 어렵다. 등촌동 부영 105㎡가 1천5백만원 상승한 4억2천만~5억원, 주공3단지 79㎡가 5백만원 상승한 2억9천만~3억4천만원.

양천구는 신시가지 일대가 연일 상승세다. 매도 호가 중심으로 오르고 있지만 일부 매수자들은  더 오를 것이라는 생각에 시세보다 높은 가격에도 가끔 매수한다. 목동 신시가지1단지 115㎡E가 3천만원 상승한 9억2천만~10억원, 신정동 신시가지9단지 148㎡가 1천만원 상승한 12억7천만~14억8천만원.

성동구는 성수동1가 아파트값이 올랐다. 성수동 전략정비구역 사업 발표 후 매수세가 꾸준하기 때문이다. 매도 호가가 높아 거래는 많지 않지만 중앙하이츠 105㎡가 1천만원 오른 5억7천만~6억3천만원, 한양현대 109㎡가 5백만원 오른 4억7천만~5억5천만원이다.

지난주 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 각각 0.05%며 인천은 -0.01%를 기록했다.

지역별로는 과천시(0.23%), 용인시(0.13%), 화성시(0.11%), 성남시(0.10%), 신도시 일산(0.09%), 분당(0.08%), 부천시(0.07%) 순으로 상승했으며 광명시(-0.08%), 양주시(-0.08%), 시흥시(-0.05%), 인천 남구(-0.05%), 김포시(-0.4%) 등은 하락했다.

화성시는 병점동, 진안동 매매가가 올랐다. 삼성반도체와 협력업체 근로자 수요가 꾸준히 이어졌고 특히 동탄1신도시 2007년 초기 입주자들이 전세만기가 도래하면서 전세가가 오르자 상대적으로 저렴한 화성시 매매로 선회했기 때문.

병점동 우남퍼스트빌1차 122㎡가 1천만원 오른 2억8천만~3억4천만원, 진안동 주공그린빌11단지 105㎡가 1천만원 상승한 2억~2억5천만원.

신도시 분당은 4월 중순에 들어 반짝 매수세가 상승한 후 다시 잠잠해 지는 분위기다. 매수세는 꾸준하지만 저가 매물만 거래된다. 이매동 이매동신9차 79㎡가 3천만원 오른 3억6천만~4억2천만원, 구미동 까치대우,롯데선경 105㎡가 1천만원 오른 4억3천만~5억7천만원이다.

반면 인천 남구는 주안동 일대가 하락했다. 매수세문의는 종종 있지만 매수자와 매도자 희망가격 차이가 커 거래로 이어지지 못하고 있는 상태. 특히 3천가구가 넘는 더월드스테이트는 매물량이 많아 대형 아파트는 시세가 내렸다. 주안동 더월드스테이트 155㎡가 1천만원 하락한 3억9천만~4억3천만원.

◇ 전세 … 서울 전세가 변동률 0.03%

지역별로는 강남구(0.13%), 서초구(0.07%), 성동구(0.05%), 성북구(0.04%), 관악구(0.03%) 등이 소폭 상승했으며 노원구(-0.07%), 도봉구(-0.06%) 등은 하락했다.

강남구는 비수기로 매수문의가 활발하진 않지만 물건이 부족해 중소형 아파트 위주로 오름세다. 역삼동 개나리푸르지오 79㎡B가 1천5백만원 오른 2억9천만~3억2천만원, 개포동 주공고층9단지 112㎡가 5백만원 오른 2억3천만~2억6천만원.

성동구는 역세권 단지 중심으로 전세가가 올랐다. 문의는 줄었지만 신혼부부 및 직장인 수요가 꾸준하다. 옥수동 현대 95㎡가 5백만원 오른 1억7천만~2억원, 행당동 한신휴 79A㎡가 5백만원 오른 1억6천만~1억8천만원.

관악구는 봉천동 일대가 물건이 부족해 올랐다. 봉천동 동부센트레빌 135㎡가 1천만원 상승한 2억2천만~2억5천만원, 관악드림타운(삼성,동아) 127㎡가 7백50만원 상승한 2억~2억1천만원.

지난주 경기 및 신도시 아파트 전세가 변동률은 0.05%, 0.03%며 인천은 -0.02%를 기록했다.

지역별로는 화성시(0.20%), 오산시(0.18%), 하남시(0.17%), 수원시(0.13%), 용인시(0.11%), 남양주시(0.08%) 순으로 상승했으며 인천 부평구(-0.09%), 안양시(-0.05%), 시흥시(-0.02%), 성남시(-0.02%) 등은 하락했다.

하남시는 신장동 일대 소형 아파트가 상승했다. 하남시청 등 관공서가 밀집해 있고 송파구, 강동구 등 서울로 진출입도 편리해 문의가 많다. 비둘기한국 79㎡가 5백만원 상승한 1억~1억2천만원.

용인시는 중형 아파트 전세가가 올랐다. 주거환경이 좋은 상현동, 동백동 등은 수요층이 탄탄하고 물건이 부족해 집주인들이 가격을 조금씩 올리고 있는 상황. 상현동 상현자이 112㎡가 7백50만원 오른 1억3천만~1억4천5백만원, 동백동 한라비발디(662) 109㎡가 5백만원 오른 1억1천만~1억3천만원이다.

반면 인천 부평구는 부평동 동아1단지 전세가가 내렸다. 이사철 비수기에 접어든 데다 2천4백가구가 넘는 대단지로 물건이 많아 세입자를 구하지 못한 집주인들이 전세가를 내리고 있는 상황. 72㎡가 5백만원 하락한 7천만~9천만원, 92㎡가 5백만원 하락한 1억~1억2천만원이다.