7월, 분양시장은 여름비수기라는 말이 무색하게 후끈 달아오를 전망이다.

동작구 흑석동과 중구 신당동 재개발, 은평뉴타운 등 인기물량을 두고 치열한 경쟁이 예상되기 때문이다. 특히 흑석동은 용산, 반포와의 뛰어난 접근성 그리고 서울지하철 9호선 개통으로 수요자들의 관심이 매우 높아 여느 곳보다 청약열기가 뜨거울 것으로 보인다.

비수기(6~8월)가 끝난 9월 이후에는 강동구 고덕동 재건축과 성동구 금호동, 왕십리 재개발, 인천 송도국제도시 및 수원 광교신도시 등 유망물량이 연이어 쏟아질 예정이다. 청약을 준비하는 수요자들의 분주한 발걸음이 예상된다.

25일 2009년 하반기를 대표할 수도권 분양예정 아파트를 월별로 추천했다.

◇ 7월

흑석뉴타운 센트레빌I - 동부건설이 동작구 흑석5구역을 재개발해 6백55가구 중 85~143㎡ 1백67가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선(7월말 개통예정) 흑석역이 도보로 5분 거리에 위치한다. 단지 북쪽으로는 용산, 동쪽으로는 반포와 인접해 이마트(용산점), 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점) 등의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

신당e-편산세상 - 대림산업은 중구 신당7구역 재개발을 통해 7백37가구 중 83~178㎡ 2백25가구를 일반분양한다. 서울지하철 5․6호선 청구역, 2․6호선 신당역이 각각 도보로 3분, 10분 거리인 트리플 역세권 단지다. 재래시장인 중앙시장이 가깝고, 차로 5분이면 왕십리민자역사 내 이마트, CGV, 한양대병원 등의 편의시설 이용이 가능하다.

은평뉴타운2지구B공구 - 동부건설과 포스코건설이 공동시공을 맡아 은평구 진관동 은평뉴타운2지구B공구에 1천5백62가구 중 83~215㎡ 5백99가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선 구파발역까지 공구 내 단지에 따라 걸어서 5~15분 정도 소요된다. 주이용도로인 통일로가 차로 1~2분이면 접근이 가능하고, 편의시설은 3호선 연신내역 주변 상권을 이용하면 편리하다.

◇ 8월

도촌휴먼시아(S1블록) - 대한주택공사가 성남시 도촌지구 S1블록에 99~112㎡ 6백32가구를 짓는다. 일반분양물량은 아직 미정인 상태다. 단지 남쪽으로 탑골공원이 펼쳐져 있어 쾌적성이 좋고, 서쪽으로 야탑동 일대와 인접해 편의시설(홈플러스, 킴스클럽, 분당차병원 등) 이용이 용이하다. 분당선 야탑역까지는 차로 10분 정도 걸린다.  

◇ 9월

고덕아이파크 - 현대산업개발이 강동구 고덕동 고덕주공1단지를 재건축해 1천1백42가구 중 85~215㎡ 1백11가구를 일반분양한다. 서울지하철 5호선 고덕역과 이마트(명일점)가 도보로 5분, 경희대동서신의학병원이 도보로 10분 거리에 위치해 생활이 편리하다. 단지 인근으로 두레근린공원, 명일공원, 고덕산 등의 녹지공간이 풍부해 쾌적성이 뛰어나다.   

래미안본동2차 - 삼성물산은 동작구 본동5구역을 재개발해 5백23가구 중 79~138㎡ 2백47가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 9호선 노들역이 걸어서 3분 거리에 위치한다. 용산 아이파크백화점, 이마트(용산점) 등을 차로 10분이면 이용할 수 있고, 북쪽으로 한강이 인접해 일부 고층에서는 한강 조망권이 확보된다.

송도포스코더샵(D7-1,8블록) - 포스코건설이 연수구 송도국제업무단지 D7-1,8블록에 114~174㎡ 1천14가구를 분양한다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역 개통과 송도~강남 광역급행버스 운행(8월 예정)으로 인천 도심 및 서울로의 진입이 용이하다. 2010년 제3경인고속도로(인천 남동구~경기 시흥), 2013년 제2외곽순환도로가 완공되면 교통망이 한층 다양해질 전망이다.

포일자이 - GS건설이 의왕시 내손동 포일주공을 재건축한 포일자이는 2천5백40가구 규모의 대단지다. 이중 일반분양물량은 85㎡ 3백17가구, 174㎡ 2가구다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 5~6분 거리에 위치하고, 흥안로 및 서울외곽순환도로(평촌인터체인지) 진입이 용이하다. 흥안로를 사이에 두고 평촌신도시와 마주하고 있어 편의시설 및 교육시설을 공유하기 쉽고, 안양농수산물시장, 롯데마트(의왕점)이 걸어서 10분 이내 거리에 위치한다.  

◇ 10월

금호자이2차(18구역) - GS건설은 성동구 금호18구역을 재개발해 4백3가구 중 82~146㎡ 39가구를 일반분양한다. 걸어서 5~7분이면 서울지하철 5호선 신금호역을 이용할 수 있고, 차로 5분이면 서울지하철 3호선 금호역에 닿는다. 강변북로, 동부간선도로 등 도로접근성도 뛰어나다. 가까운 편의시설로는 금남시장이 있고, 차로 10분 거리에 이마트(왕십리역점), 한양대병원 등이 위치한다.  

안양관양 휴먼시아(B1블록) - 대한주택공사가 안양시 관양지구 B1블록에 97~110㎡ 1천42가구를 분양한다. 관양지구는 동쪽으로 과천과 인접해 있고, 삼면을 관악산이 감싸고 있어 쾌적성이 높다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 3~4분 거리에 있고, 관악로, 과천대로 등도 차로 1~2분이면 진입이 가능해 서울 및 주변지역(과천, 시흥, 의왕 등)과의 연결이 원활하다.     

광교래미안 - 삼성물산이 광교신도시 A9블록에 136~148㎡ 6백29가구 분양을 준비 중이다. 단지 뒤로는 녹지공간, 앞으로는 하천이 흘러 쾌적성이 좋다. 행정타운 및 중심상업지구와 가깝고, 신분당선 연장선 경기도청역(2014년 개통예정)이 도보거리에 위치한다. 용인~서울 고속도로를  통한 서울접근이 수월하고 영동고속도로, 43번국도 등의 도로망도 갖췄다.   

◇ 11월

흑석6구역 센트레빌 - 동부건설이 동작구 흑석6구역을 재개발해 9백37가구 중 81㎡ 1백55가구, 142㎡ 24가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선 흑석역이 도보로 10분 거리에 위치한다. 주변에 은로초등, 중대부속초등, 중대부속중 등의 학군이 밀집해있고, 중앙대병원이 가깝다. 

왕십리뉴타운 2구역 - 성동구 왕십리뉴타운2구역 재개발을 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설이 공동 시공한다. 공급규모는 1천1백36가구 중 80~194㎡ 5백5가구를 일반분양할 계획. 단지 북쪽으로 청계천이 흘러 동에 따라 조망이 가능할 전망이다. 서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보로 8분 거리에 있다. 이마트(황학점)가 가깝고, 왕십리민자역사 내 편의시설 이용도 쉽다. 

광교휴먼시아(A4블록) - 대한주택공사가 광교신도시 A4블록에 98~112㎡ 4백66가구를 분양한다. 광교산 자락에 위치한 광교휴먼시아는 동수원인터체인지를 통한 영동고속도로 및 용인~서울 고속도로, 43번국도 등의 도로접근성이 뛰어나다.   

◇ 12월 

흑석4구역 푸르지오 - 대우건설이 동작구 흑석4구역을 재개발해 8백11가구 중 105~148㎡ 1백85가구를 일반분양한다. 단지 동쪽에 국립현충원이 있어 녹지공간이 풍부하다. 서울지하철 9호선 흑석역 이용이 가능하고, 현충로, 한강대교를 통한 반포, 용산 접근이 수월하며 올림픽대로, 강변북로 등의 도로망을 갖췄다.   

아현3구역 푸르지오 래미안 - 대우건설과 삼성물산이 마포구 아현3구역을 재개발해 3천여가구 규모의 매머드급 단지 분양을 준비 중이다. 총 3천63가구 중 110~315㎡ 4백10가구를 일반분양할 예정. 서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 도보로  2~3분 거리인 더블역세권 단지이며, 충정로, 서소문로를 통한 광화문, 종로 등 시내중심가로의 연결이 빠르다. 신촌역 상권 및 갤러리아백화점(콩코스점), 롯데마트(서울역점) 등의 편의시설도 근거리에 위치해 생활이 편리하다.