지금까지 뉴타운사업에 있어 공공의 역할은 주로 계획을 수립하는데 주력했으나, 한남뉴타운을 시작으로 뉴타운사업 시행단계까지 공공의 역할이 확대된다.

24일 서울시는 한남뉴타운 지구 전체를 공공관리 시범지구로 지정하여 뉴타운 지구의 공공관리를 선도하겠다고 밝혔다.

그동안 재개발사업은 하나의 구역안에 다수의 (가칭)추진위원회가 난립하여 지역사회가 분열되고 많은 시간과 비용이 소요됐으나, 한남뉴타운지구는 공공관리 시범지구로 지정됨에 따라 앞으로 공공관리자가 선거관리위원회 위탁 등으로 엄정한 선거관리를 통해 주민들이 직접 추진위원장과 감사 등 임원을 선출토록하고, 추진위 설립 동의서 징구활동 등을 지원함으로써 사업추진 초기 단계부터 투명성이 확보돼 효율적 사업추진이 기대된다.

서울시에서는 이러한 계획적 과제를 보다 잘 실현하기 위해 한남3구역과 4구역에 대해 특별경관관리설계자를 포함한 우수 설계업체들이 참여하는 현상설계를 추진중에 있으며, 향후 추진위원회에서 현상설계 당선작을 채택할 경우 5%의 용적률 인센티브 등을 받을 수 있도록 하여 우수한 설계안과 설계업체의 선정까지도 공공에서 지원하고 있다.

한남지구는 소규모 구역단위의 일반적인 재개발 사업과 달리 사업면적이 크고 사업구역들이 서로 인접해 있어, 특정구역만 공공관리하는 것보다는 전 구역을 통합관리하는 것이 보다 효과적이므로 5개 구역으로 이루어진 지구 전체를 공공관리 대상지로 선정한 것이다.

한남지구의 평균 구역면적은 20만㎡로서 전체 뉴타운 지구의 평균 구역면적 7만㎡의 3배에 달하고, 일반 재개발사업의 평균 구역면적 3.2만㎡보다는 6배가 넘는 규모이며, 이미 공공관리 시범사업추진중인 성수지구 면적(53.6만㎡)의 1.9배, 토지 등 소유자수(3,692명)의 2.3배에 달하는 대규모 지역으로서 원활한 사업추진을 위해 사업의 투명성과 효율성의 확보가 더욱 필요한 지역이다.
 
한남지구는 계획수립에 많은 기간이 경과함에 따라 사업의 조기추진을 바라는 민원이 많은 지역인 만큼 효율적 사업추진이 가능한 공공관리 제도에 대한 주민들의 기대도 높은 편이다.

서울시 관계자는 "한남지구에 대한 재정비촉진계획은 오는 9월중 결정고시될 예정이며, 이와 별도로 10월중에 정비업체 선정을 위한 재정비 촉진사업관리 용역을 입찰하고, 늦어도 11월까지는 주민설명회를 개최하여 임원선거를 통해 추진위원장과 감사를 선출하고 예비추진위원회를 구성하며 이들이 주체가 되어 12월까지 주민동의서가 징구되면 2010년 1월중에는 추진위가 승인될 전망이다"고 말했다.