올해 용인~서울간 고속도로(7.1), 서울~춘천간 고속도로(7.15) 등 굵직한 도로 2곳이 개통됐다. 도로가 개통되면서 인근 아파트에 실수요자들과 투자자들의 주목을 받고 있다.

25일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 연내 수도권 개통 예정 도로 인근에 분양 예정 아파트(주상복합)는 총 24곳 2만4천132가구로 조사됐다.

올해 말까지 서수원~평택간 고속도로(10월), 인천대교(10월) 민자도로 등 2곳이 개통된다.

◆ 서수원~평택간 고속도로

서수원~평택간 고속도로 위치도 제공=국토해양부

서수원~평택간 고속도로는 38.5㎞의 십자형태로 동서 방향에는 화성시 봉답읍과 동탄면을 잇고, 남북 방향으로는 평택시 오성면과 화성시 태안읍을 연결한다.

10월 28일 개통 예정으로, 수도권 서남부(오산, 화성, 평택)지역의 교통체증이 완화될 것으로 예상된다.

기존에는 평택시 오성면에서 서울 강남까지 1시간 30분 정도 걸렸으나 도로가 개통될 경우 50분~1시간으로 단축될 전망이다.

대한주택공사는 오산 세교지구 2개 지구에 분양 예정이다. C-1블록은 126~193㎡ 297가구, C-4블록은 127~194㎡ 580가구를 10월에 분양할 계획이다.

C-1블록 단지 옆에는 근린공원이 위치해 주변 환경이 쾌적하고, 맞은편에 초등학교 1곳과 고등학교 1곳이 건립될 예정이다. C-4블록은 수청초등이 3분 거리 내에 있어 통학이 수월하며, 경부선 전철 오산대역이 도보로 10분 거리에 있다. 현재는 1번 국도를 주로 이용하나 서수원~평택간 고속도로가 지구 내를 관통해 도로진입이 한층 쉬워질 예정이다.

풍성주택은 화성시 능동 684번지에 144~165㎡ 1천373가구를 하반기에 분양할 계획이다. 1번 국도를 통해 서수원~평택간 고속도로를 바로 이용할 수 있고, 경부선 전철 병점역이 차로 10분 거리 내에 있어 대중교통 이용도 수월하다. 송화초등, 구봉초등, 병점고는 도보 5분 거리로 통학이 가능하며, 구봉산 공원이 주변에 있어 주거환경도 쾌적하다.
 
기존의 주거단지가 밀집한 곳으로 바로 주변상권을 이용할 수 있으며, 단지 동쪽에는 동탄신도시가 위치해 다양한 상업시설을 공유할 수 있다. 삼성반도체 공장이 인접해 근로자들에게도 관심이 더해질 것으로 예상된다.

◆  인천대교

인천대교 고속도로 위치도 제공=국토해양부

인천대교는 송도국제도시와 인천국제공항을 잇는 총연장 21.3㎞의 다리로, 10월 23일 개통될 예정이다.

도로 개통 이전에는 송도국제도시에서 인천공항까지 차량으로 1시간 정도 걸렸으나 개통이 될 경우 20분이면 도착이 가능할 예상이다.

문학인터체인지에서 송도국제도시를 연결하는 송도지식정보산업단지 진입로가 올해 8월에 개통되고, 제3경인고속도로(2010년 개통 예정)는 인천대교와 바로 연결될 계획이다. 두 도로가 개통될 시 송도국제도시에서 강남까지 50분이면 이동 가능할 전망이다.

송도국제도시에서는 4곳 2천960가구, 영종하늘도시는 14곳 1만4천516가구가 분양을 준비 중이다.

포스코건설은 송도국제업무지구 D7-1, 8블록에 114~174㎡ 총 1천14가구를 9월에 분양할 계획이다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역이 차량 5분 거리로 인천 중심가로의 이동이 수월하고, 송도~강남 급행버스를 이용하면 강남권 진입이 편리하다. 단지 주변에는 송도국제학교와 송도컨벤시아 등이 위치한다.

코오롱건설은 송도국제도시 15의 10번지 일대에 236가구 중 171·191㎡ 197가구를 일반분양할 계획이다. 올해 7월 입주를 시작한 코오롱더프라우1차 부지 바로 옆에 위치하며, 국제학교가 인접한다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역이 차로 5분이면 이동 가능하다.

영종하늘도시에서는 6개 블록에서 10월에 동시분양을 준비하고 있다. 인천국제공항과 연계해 건설될 예정으로 인천 경제자유구역 중 최대 규모이다. 현재 영종대교를 통하여 서울로 진입하며, 국제공할철도(인천국제공항~서울역) 전 구간이 2010년 1월 개통 예정으로 서울 강서권 및 도심권 이동이 편리해질 것으로 예상된다.

A34블록에는 동보주택건설이 110㎡ 590가구, A32블록에는 신명종합건설이 79㎡ 1천2가구,  A36블록에는 한양건설이 82~86㎡ 1천304가구가 분양예정이다.

우미건설이 A30블록에 112~113㎡ 1천287가구로, 단지 남쪽에는 송산 생태공원과 인천대교가 보이는 서해바다까지 녹지와 바다 조망이 모두 가능하다. 특히 10월 중순에는 A28블록과 A38블록에 2천5백여 가구가 추가로 분양할 계획이다.

현대건설이 A45블록에 112㎡ 1천628가구로 중심상업지구가 부지 옆에 설립될 예정이며, 한라건설이 A44블록에 125~257㎡ 1천341가구는 맞은편에 초등학교가 건립될 예정이다.