경기 하남 블루랜드 근린상가 분양 

슈프림하우징(주)은 경기도 하남시 덕풍동 301번지외 21필지에 블루랜드 근생(수산물센터 등) 상가를 성황리에 분양 중이다.

하남 블루랜드 조감도

하남의 대표적인 근생(수산물센터 등)상가로 자리 잡을 블루랜드는 대지면적 3만4469㎡, 21개 동으로 이뤄져 있고 총넓이은 3만5498㎡다. 상가 내에는 편의점, 은행 등 특수 점포와 활어, 전복, 건어물, 일반음식점, 노래방, 호프 및 기타 지원업종 등이 들어선다.

이곳은 보금자리주택 미사지구와 풍산지구, 신장지구로 둘러싸여 있어 탁월한 입지를 자랑하고 교통여건이 뛰어나 투자문의가 늘고 있다. 인근에 명품아웃렛 등 복합 테마파크 조성, 중앙대학교 하남캠퍼스, 지하철 5호선 연장 추진 등 굵직한 개발 호재가 많다.

블루랜드는 주변 상가들에 비해 전용률이 높고 최근에 분양한 상가와 비교해서 3.3㎡당 800만~1000만 이상 저렴하다. 특히 하남 보금자리주택 미사지구 내에 있는 약 250여 개 수산물도매센터가 지구지정으로 2010년 말 철거예정이라 이전이 불가피하다. 따라서 블루랜드로의 이전 가능성이 크다.

계약금 10%, 중도금은 40% 무이자 혜택이 주며 시공사는 태경건설이 맡았다. 2010년 11월 준공 예정이다. 031-795-8400

1호선 역세권, 천안 두정역 이안 더 센트럴 분양 

대우자동차판매 건설 부문은 충남 천안시 두정동 55번지 일대 두정역 인근에 대우 이안 더센트럴아파트 935가구를 분양 중이다.

두정 이안 조감도

대우 이안 더센트럴아파트는 115㎡ A, B, C 타입 600가구, 129㎡ 183가구, 145㎡ 152가구 등으로 구성된다. 계약금 500만원, 중도금 60% 전액 무이자융자, 양도세 5년간 면제 혜택을 준다. 초특급 역세권에 최고의 학군이 자리한 대단지 아파트인데 반해 계약금 500만원 정액제이며, 실투자금 4000만원으로 분양받을 수 있어 관심을 둬볼 만하다.

지하철 1호선 수원 연장선 두정역이 도보 2분 거리인 역세권에 위치한다. 신설되는 천안 경전철, 천안대로, 북부대로 경부고속도로 등 사통팔달의 교통망을 자랑하고 있다. 뿐만 아니라 두정초, 중학교 천안 북일고, 북일여고를 비롯해 단국대(천안캠퍼스) 등 우수한 교육환경을 자랑한다. 특히 자율형 사립고로 지정된 천안 북일고는 천안지역 최고의 명문이다.

단지 내에 대형 스포츠센터, 영어마을, 건국대학교 평생교육원 IPTV 교육지원센터를 운영한다. 사업지 인근에 롯데마트, 홈플러스, 이마트, 갤러리아 백화점, 단국대학병원 등 편리한 인프라시설이 잘 갖추어져 있다.

단지 주변이 신부생활권 3단계(공업단지) 사업으로 대규모 주거단지로 변모할 예정이다. 아파트 주변으로 4000여 가구 대규모 아파트단지가 형성돼있으며 산업단지, 연구단지 등 천안시가 최고의 숙원사업으로 추진 중인 국제 비즈니스 파크가 인근에 들어설 예정이다.  041-561-6435

판교테크노밸리 하이펙스몰 상가분양 

경기 성남시 분당구 판교동 판교택지지구 SD-3블록 소재 하이펙스몰이 분양 중에 있다.

지하 5층~지상 10층 총 점포수 153개 총넓이 100,126㎡ 규모로 지하 5층~지하 2층은 주차장, 지하 1층은 IT전문매장, 지상 1층은 테라스카페, 음료. 기호 음식, 근린생활용품, 지상 2층은 스포츠관련, 미용·뷰티, 패밀리레스토랑, 지상 3층은 메디컬, 클리닉, 지상 4층~지상 10층은 오피스로 구성된다.

판교 하이펙스 몰

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 2900만원~4800만원선, 지상 2층 1800만원~2100만원선, 지상 3층 1600만원~1700만원선이다. 하이펙스몰은 상주인원이 10만여명으로 예상되는 판교 테크노밸리 내 유일한 근생상업시설이다.

SK케미컬, 넥스원퓨쳐, 삼성, 에스에스씨피, 엔씨소프트, 엔에치엔, 안철수연구소 등 300여 업체의 입점이 확정되었으며 하이펙스몰 지상 4층~지상 10층도 이미 첨단 벤처업체들로 입점이 완료된 상태다.

하이펙스몰은 폭25m, 길이 500m의 판교예술의 거리와 어린이 과학공원 등과 접해 있어 유동인구 확보에 유리하다는 평가를 받고 있다. 신분당선 판교역이 인접해 있으며 경부고속도로, 분당-수서고속화도로, 서울외곽순환도로 등의 접근이 쉽다.

시행은 (주)삼환컨소시엄, 시공은 (주)삼환기업, 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 2012년 3월 준공예정이다. 031-701-7436

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)