◈ 고양시 원당 e-편한세상 아파트 1,486가구 분양

대림산업은 고양시 덕양구 성사동 713번지에 있는 고양원당 e편한세상 1,486가구를 분양 중이다. 고양 원당 e편한세상은 6만 6,937㎡ 규모에 지하 2층, 지상 15~26층, 21개 동으로 구성되어 있다.

고양원당 대림아파트 조감도

총 1,486가구(조합분 1,026가구 일반 310가구 임대 150세대)로 구성되어 있으며, 전용면적 별 가구 수는 59㎡A 278가구, 59㎡B 36가구, 84㎡A 294가구, 84㎡B 322가구, 112㎡ 276가구, 125㎡ 100가구, 141㎡ 180가구로 총 7개의 평면으로 구성되어 있다.

이중 59㎡A ,84㎡B 의 조합원분을 일반인에게 공개 분양한다. 고양 원당 e편한세상이  있는 고양시 덕양구 주교동, 성사동 일대는 133만 5천여㎡ 규모의 원당 재정비 촉진지구로 지정되어있다.

첨단행정복합, 문화예술, 화훼테마 기능을 갖춘 친환경 주거지역으로 개발되며, 2020년까지 1만 8,700여 채의 주택이 신축돼 4만 8천 여 명이 입주할 계획이다.

도보로 이동 가능한 거리에 지하철 3호선 원당역이며, 종로와 강남이 30~40분대로 진입할 수 있고 외곽순환도로를 이용 고양IC에서 5분 거리에 위치 사통팔달의 교통입지이다.

3.3㎡당 1,100만원 선으로 할인된 금액으로 분양 중이며 현재 입주하고 있어 계약금 분양가 5%이고 중도금 대출 40%는 무이자 융자, 나머지는 입주 시 잔금을 내면 된다. 계약 후 전매가 가능하며, 2010년 2월 11일 이전에 계약하면 5년간 양도세가 60% 감면된다. 02-417-4432

◈ 강남대 앞 기숙사형 원룸텔 트리빌 분양

(주)트리피아 플래닝이 용인 강남대 정문 앞에서 기숙사형 원룸텔 “트리빌”을 분양 중이다. 최근 정부가 제도적으로 장려하는 도시형 생활주택의 하나인 기숙사형 원룸으로, 기존 건물을 증·개축해 74실을 선착순으로 일반인에게 분양한다.

원룸텔 트리빌 조감도

계약면적은 17.5㎡이며, 분양가는 4,700만원 선. 투자 계약이 되면 시행사인 '(주)트리피아 플래닝'과 자동으로 임대차 계약을 맺어 연 470만원의 임대료를 선지급 받는다. 계약은 매년 갱신하는 조건이다. 계약금 및 중도금 납부 후 잔금에 대해서는 대출을 받을 수 있다.

강남대 인원이 1만3000명임에도 불구하고 주변에 기숙사 등이 부족하다. 트리빌은 인근 아파트 및 단독주택 1만 여 세대의 배후 고객을 확보하고 있고, 강남대학교 정문 앞 초역세권으로 탁월한 입지와 풍부한임대수요로 임대 걱정 없는 레지던스형 원룸이다. 지하철 신분당선과 용인 경전철 강남대역에 위치해 있고, 시외버스터미널 예정지도 인접해 있어 부동산 가치 상승이 예상된다.

용인대, 명지대, 강남대, 단국대, 경찰대등도 인접해있고, 기흥반도체, 연구원, 연수원 등 첨단기업과 연구시설이 입지해있고, 기흥호수공원, 도립박물관, 민속촌 등 주변 즐길 거리도 다양하다.

소액 투자로 연10%의 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산 상품이라는 평이다. 지분 등기를 하던 기존 방식과 달리 개별등기를 해줘 재산권 행사가 자유롭다. 031-285-6155

◈ 용인 우남 퍼스트빌 리젠트 타운하우스

우남건설은 경기도 용인시에 타운하우스 ‘우남퍼스트빌 리젠트’를 분양 중에 있다. 우남퍼스트빌은 연립주택형 12가구와 단독주택형 7가구로 구성되며 전용면적 241~320m²(구 73~97평)로 이뤄져 있다.

우남 퍼스트빌 리젠트 조감도

위치상 택지지구에 있기 때문에 편의시설은 물론 교통과 교육환경까지 갖춰져 있다. 용인서울고속도로를 이용하면 강남 30분, 분당·판교를 20분에 이용이 가능하다. 또, 보라지구에서 반경 10km 이내에 경희대, 명지대, 경찰대등 8개 대학이 밀집돼 있으며 최첨단 민자 학교인 보라중학교, 보라고등학교 나산초등학교 등의 학교가 있다.

인근에 264만㎡(80여만평) 규모로 개발 중인 기흥호수공원은 호수면적 62만2000평에 공원시설 18만4000평으로 이루어져 2013년까지 단계적으로 조성될 예정이다.

‘우남퍼스트빌 리젠트’는 실내외 최첨단 디지털 시스템으로 구축돼 있다. 초고속 정보통신 특등급의 무선LAN이 깔려 빠르고 편리한 유비쿼터스 환경이 조성돼 있다. 양도소득세 100%면제 지역이며, 본보기집 관람은 사전 예약 후 할 수 있다. 031-8005-7181

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)