경기 남·북부 택지지구- 관양, 포일, 별내지구 관심 높아

올해는 판교, 광교 등의 2기 신도시와 관양, 포일, 별내지구 등 보금자리주택 못지않은 인기와 입지여건을 갖춘 택지지구 물량이 쏟아질 예정이다.

이들 지역은 과거 청약결과 대부분 1순위에서 마감된 지역이다.

연내 청약해 볼만한 보금자리에 버금가는 분양 예정단지는 어디가 있을까?

자료=닥터아파트

◆ 2기 신도시 최대 관심지역 광교, 판교
대림산업은 경기 수원시 광교신도시 A7블록에 129~245㎡ 1천9백70가구 청약을 6일부터 시작. 모두 중대형아파트로 구성돼 청약예금 가입자들만 청약할 수 있다.

바뀐 지역우선공급비율이 적용돼 지역(30%), 광역자치(20%)로 경기도 거주자는 당첨확률이 한층 높아졌다.

A7블록은 도보거리에 신분당선 연장선 경기도청역(2015년 개통 예정)과 중심상업지구가 위치해 생활환경이 편리하다. 또한 초등, 중학교 부지가 각각 예정돼 있고, 43번국도 및 영동고속도로(동수원인터체인지) 등의 도로 진입도 용이하다.

호수공원으로부터 이어지는 생태하천이 단지와 인접해 뛰어난 입지여건과 20개 타입으로 다양하게 구성돼 청약자들의 관심이 주목되고 있다.

분양가는 3.3㎡당 1천3백43만~1천4백21만원(펜트하우스 제외)에 책정. 작년 11월에 분양한 광교래미안(1천2백67만~1천4백80원)과는 비슷한 수준이다. 분양가상한제 적용을 받아 계약일로부터 3년간 전매가 금지된다.

호반건설이 경기도 성남시 판교신도시 C1-1블록에 1백78가구의 주상복합을 6월에 분양할 예정. 판교신도시의 막바지 물량으로 관심이 주목된다.

동판교에 속하는 C1-1블록은 A19-1블록 서쪽에 접한 단지다. 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고, 분당~내곡간 고속화도로와 분당~수서간고속화도로가 옆을 지나 도로망도 잘 갖춰졌다.

분당신도시가 가까워 생활권을 공유할 수 있으며, 중심상업지구도 도보거리에 위치해 생활 편의성은 한층 나아질 전망이다.
 
◆ 경기 북부 - 경춘선 복선전철(개통 예정)로 교통환경 개선, 별내지구
별내지구는 작년 9월에 첫 분양을 시작으로 전 타입 마감의 좋은 성적을 기록했다. 그동안 중대형 위주로만 구성됐으나 올해에는 중소형 아파트와 공공분양 물량도 예정돼 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 예상된다.

한화건설은 경기 남양주시 별내지구 A-19블록에 111~112㎡ 7백29가구(이주대책 철거민 가구수 포함)중 6백17가구의 청약접수를 7일부터 시작. 전용면적 85㎡이하 중소형아파트로만 구성된다.

A-19블록은 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통 예정)과 상업지구를 모두 도보로 이동 가능해 입지여건이 좋다. 특히 서울 노원구와 맞닿아 강북권으로 접근성이 수월하다.

단지 맞은편에는 학교부지(초, 중)가 위치해 교육시설도 풍부하다. 분양가는 3.3㎡당 1천90만원에 책정됐으며, 그린벨트 해제지역에다 분양가상한제 적용을 받아 7년간 전매가 금지된다.

6월에는 동익건설(A14,15블록)과 우미건설(A3-2, 18블록)이 각각 126~149㎡ 7백40가구, 111~149㎡ 1천2백97가구를 분양할 예정이다

A14,15블록은 공원부지 바로 맞은편에 위치해 주거 녹지율이 높다. 또한 서울외곽순환도로 별내인터체인지가 차량 5분거리로 서울 강동구, 경기 구리시 등 인접 지역으로도 진입이 원활하다. 특히 A14블록 인근에 중학교 부지가 예정돼 있어 도보로 통학이 가능하다.

A3-2블록은 수락산과 용암천 조망권이 확보되며, 단지 내에는 대형 중앙공 조성이 계획돼 친환경 주거단지로 거듭날 예정. A-18블록은 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통 예정)을 5분이면 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로 퇴계원 인터체인지와도 인접해 경기 구리시, 하남시 등 인근 지역으로 이동이 편리하다.

이외에도 LH는 별내지구 A6-2블록에 112㎡ 5백32가구를 11월에 분양할 계획. 모두 청약저축 가입자 대상 물량이다. 

◆ 경기 남부 - 강남과의 접근성 뛰어난 안양 관양지구, 의왕 포일지구
LH가 경기 안양시 관양지구 B-1블록에 97~111㎡ 1천42가구를 7월에 분양할 계획이다. 

관양지구 (58만5천㎡)는 66만㎡규모미만 택지지구이기 때문에 안양시 거주자에게 100% 우선 공급된다. 안양시 청약저축 가입자라면 관심을 가져볼 만하다.

B-1블록은 지구 중에서 가장 북쪽에 위치하며, 뒤에는 관악산이 펼쳐져 있다. 특히 평촌신도시와 과천 사이에 위치해 서울 접근성이 뛰어나고, 평촌 및 과천 생활권으로 이미 관심을 받고 있는 상태.

관양지구 인근에 위치한 의왕시 포일2지구도 11월에 분양 예정이다. C-1블록은 B-1블록과 바로 맞은편에 위치하며, 안양시와 과천시가 위치해 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 주택타입은 123~164㎡로 예정.

또한 서울외곽순환도로 과천~의왕간 고속도로를 차로 3분내면 진입이 가능해 주변지역 이동도 쉽다.