[재경일보 박성규 기자] = 전세가격 상승이 이어지면서 아파트 전세가율이 69.6%로 사상 최고치를 기록했다.

20일 KB국민은행에 따르면 11월 전국 및 서울 아파트 매매가격 대비 전세가율 비율은 각각 69.6%, 65.2%로 전달보다 0.2%포인트, 0.3%포인트 상승했다.

이는 KB국민은행이 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이후 17년만에 최고치다.

지역별로 경기(68.5%), 강원(73.2%), 전북(75.3%), 충남(74.8 %)에서 최고점을 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시의 경우 올 9월부터 72.9%로
3개월 연속 최고치를 기록했다.

올해 들어 전국, 서울, 경기 아파트 전세가격은 각각 3.98%, 4.42%, 5.04% 상승했다. 전월 대비로는 각각 0.32%, 0.36%, 0.44% 상승하였으나 상승률은 점차 둔화되고 있는 것으로 조사됐다.

KB국민은행 관계자는 “전세가율이 계속 높아지는 이유는 전세가격 상승세가 점차 둔화되어 가는 추세이나 아직까지는 매매가격 상승세보다는 높기 때문으로 파악된다” 며 “장기적으로 전세선호 현상이 지속되며, 결과적으로 매매가와 전세가의 갭이 축소되고 있다”고 밝혔다.

실제로 지난 1월 서울 아파트 평균 매매가격은 4억8,396만원, 평균전세가격은 2억9,675만원으로 1억8,721만원 차이였으나, 11월 현재 평균 매매가격은 4억 9,153만원, 평균 전세가격은 3억1,576만원으로 1억 7,577만원 차이로 조사되어 1,144만원 축소됐다.

한편 부동산 경기를 체감할 수 있는 현장지표인 ‘KB부동산 전망지수’는 전국이 기준지수(100)를 웃도는 104.1을 기록했다. 그러나 9월(120.6)에 정점을 찍은 후 10월(113.7)부터 2개월 연속 하락했다.

KB국민은행 관계자는 “정부의 부동산 정책에도 재건축단지에 대한 투자수요가 줄어들고 관망세가 확대되는 모습을 보이고 있다” 며 “급매물 소진에 따른 매도인과 매수인의 기대가격 차이로 인해 매매거래가 주춤한 모습을 보이고 있다”고 밝혔다.