서울 아파트값 상승 폭이 올해 들어 가장 높은 것으로 나타났다. 가을 이사철이 시작된 데다 재건축 강세가 지속되고 있고 정부의 가계부채 관리 방안 발표 이후 공급 감소에 대한 우려가 커진 것 등이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.

2일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.23% 오르며 주간 변동률로는 연중 최고치를 기록했다.

재건축 단지의 경우 지난주(0.41%)보다 오름폭이 확대된 0.54% 상승했고 일반 아파트도 지난주(0.15%)보다 0.02% 높은 0.17% 상승했다.

서울 재건축 아파트는 개별 사업 추진 재료에다 개포주공3단지의 분양 성공, 저금리 등 여러 요인이 가격을 끌어올리고 있다.

양천구 목동 신시가지 아파트의 단지들은 재건축 추진을 위한 구청의 지구단위계획 수립 호재로 1천만∼3천만원 가량 상승했다.

기본계획 주민공람을 앞둔 강남구 압구정 현대아파트 단지도 일부 단지가 2천만∼5천만원 상승한 것으로 조사됐다.

구별로는 양천구가 0.71%로 가장 많이 뛰었고 강남(0.40%)·강동(0.29%)·은평(0.27%)·성동(0.26%)·강서(0.23%)·관악구(0.21%) 등의 순으로 강세를 보였다.

신도시는 0.07%로 지난주와 동일한 상승률을 유지했다. 입주가 진행중인 위례신도시가 0.25%로 가장 많이 올랐고 산본(0.17%)·일산(0.14%)·중동(0.14%)·평촌(0.10%) 등이 소폭 상승했다.

수도권은 0.05% 오른 가운데 과천(0.25%)·성남(0.18%)·광명(0.16%)·부천(0.15%)·고양(0.14%) ·양주(0.11%) 등지에서 가격이 상승했다.

이사철이 시작되면서 수도권 전셋값도 오름폭이 소폭 확대된 모습이다.

전셋값 변동률은 신도시가 0.06%, 경기·인천은 0.05%로 지난주 대비 상승폭이 각각 0.03%포인트 커졌다.

이에 비해 서울은 서초구(-0.05%)와 강동구(-0.18%)의 하락 영향으로 지난주와 동일한 0.05%의 변동률을 기록했다.