올해 1분기 서울 시내 반전세 주택의 전월세전환율이 4.8%로 나타나 지난해 같은 기간보다 0.4%포인트 줄어든 것으로 드러났다.

12일 서울시에 따르면 전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세와 비교해 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 그 반대를 뜻한다.

따라서 전월세전환율이 낮아졌다는 것은 그만큼 상대적으로 월세 부담이 줄어들었다는 의미다.

시는 2013년 3분기부터 자치구별, 권역별, 주택유형별, 전세보증금별로 전월세전환율을 공개하고 있다.

자치구별로는 강북구 5.6%, 동대문구 5.5%, 서대문구 5.2% 등지에서 높게 나타났다. 반면 송파구 4.2%, 강동구 4.3%, 양천구 4.3% 등은 낮은 자치구로 기록됐으며, 권역별로는 동북권·서북권·도심권이 5%로 높았고, 서남권 4.8%·동남권 4.3% 등은 상대적으로 낮았다.

전세보증금과 주택 유형별로 보면 전세보증금 1억원 이하 단독 다가구가 6.2%로 가장 높았고, 2억∼3억 원과 3억 원 초과 다세대 연립 주택이 3.7%로 가장 낮았다.

한편, 올해 1분기 오피스텔과 원룸 등의 전월세전환율은 5.6%로 지난해 같은 기간보다 1.4%포인트 낮아졌다.

시는 "오피스텔과 원룸 거래가 가장 많이 이뤄진 지역은 강서·영등포·관악구로, 전체 거래의 40%가량이 몰렸다"고 설명했다.