부동산 경기 위축의 영향으로 서울을 포함한 수도권 아파트 분양이 1년 전보다 70% 가까이 줄었다. 아울러 수도권의 미분양 주택도 쌓여가고 있다.

30일 국토교통부가 발표한 '전국 주택건설실적'에 따르면 3월 전국 공동주택 분양 물량은 전국 2만5천944가구로 작년 같은 달(4만5천42가구)과 비교해 42.4% 감소했다.

특히 서울(-55.6%), 인천(-13.5%), 경기(-80.3%) 등 수도권의 분양 규모가 작년 3월 대비 66.3%나 적은 1만1천426가구에 그쳤다. 반면 지방(1만4천518가구)의 분양 물량은 30.9% 늘었다.

'전국 미분양 주택 현황'에서도 3월말 현재 수도권 미분양 주택 물량(1만529가구)은 2월(7천727가구)보다 36.3% 늘었다. 전국 미분양 물량도 5만9천614가구에서 6만2천147가구로 4.2% 불었다.

규모별로는 85㎡를 넘는 중대 평형의 미분양(6천9가구)이 한달 새 5.8%, 85㎡이하 소형 평형의 미분양(5만6천138가구)이 4.1% 각각 증가했다.

3월 전국 주택 인허가 물량은 5만863가구로 지난해 3월(3만8천479가구)보다 32.2% 증가했다.

특히 서울의 인허가 증가율이 241.3%(4천361→1만4천885가구)에 이르렀다.

유형별로 나눠보면 3월 인허가된 아파트(3만7천550가구)의 증가율(작년 동기 대비)이 43.6%, 아파트 외 주택(1만3천313가구)이 7.9%로 집계됐다.

지난달 전국에서는 작년 3월보다 44.9% 적은 2만9천 가구가 착공됐다. 수도권(-44.8%)과 지방(-45%)에서 고루 착공 실적이 저조했다.