12·16부동산 대책의 영향으로 강남권 아파트값 하락폭이 커지면서 서울 아파트값이 보합세로 돌아설 것으로 예상된다. 이에 비해 수원 팔달·권선, 용인 등 수도권 일부 지역은 교통 호재와 12·16대책의 풍선효과까지 나타나면서 아파트값이 가파른 상승세를 보이고 있다.

6일 한국감정원에 따르면 지난 3일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 상승했다.

통계상 오름세는 유지했지만 12·16대책 발표 이후 7주 연속 상승폭이 둔화한 것이다.

재건축과 고가 아파트 단지에서 호가가 하락한 강남4구는 지난주 대비 0.04% 내리며 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 확대됐다.

서초구는 지난주와 마찬가지로 0.04% 하락했고 강남구와 송파구는 각각 0.05% 떨어지면서 지난주보다 낙폭이 커졌다.

재건축 초기 단지의 급매물이 늘면서 가격이 특히 약세다.

강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 중순 대비 6천만원 이상 떨어져 19억2천만∼19억3천만원짜리 매물이 나왔지만 거래량은 줄었다.