올해 1분기 소형 아파트 거래량이 중·대형 아파트를 넘어섰다. 집값 부담에 소형 아파트로 매수세가 몰린 것으로 해석된다.

7일 한국부동산원에 따르면 1분기 수도권 전용 60㎡이하 소형아파트 매매거래량은 3만 1541건으로 중형 2만 8796건과 대형 9115건보다 많았다.

지난해 같은 기간 소형 아파트 매매 거래량이 4만3903건, 중형 거래량이 5만3938건으로 전체적으로 거래량은 줄었으나, 소형 매매 거래량이 중형 거래량을 추월한 것이다.

소형 아파트값 상승률이 중형보다 더 큰 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 1분기 수도권(재건축 제외) 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 값은 2.69% 상승했다. 전용 60~85㎡이하 중형 2.28%과 85㎡초과 대형 1.83% 집값 상승률을 넘어선 것이다.

수도권 소형 아파트 가격 상승률이 중형을 앞지른 것은 지난 2019년 이후 2년 만이다. 2019년 당시 소형·중형 아파트 가격 상승률은 각각 5.31%, 7.03%로 중형이 높았다. 작년에도 각각 20.79%, 21.21%로 중형이 소형을 앞섰다.

지난달 7일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 3월 서울의 소형 아파트 평균 매매가격은 7억6789만원으로, 1년 전과 비교해 1억4193만원 올랐다. 상승률로 보면 22.7% 올랐다.

이처럼 소형 아파트 거래량이 늘어난 데는 집값 부담과 대출 규제, 보유세 부담 등의 이유로 내 집 마련의 부담이 더 커졌기 때문이다. 중·대형 아파트보다 자금 부담이 덜한 소형 아파트에 대한 수요와 거래량은 더 늘어날 것으로 예상된다.