부동산일반
서울 분양시장 호황, 11월 5443가구 분양
최근 서울 분양시장 경쟁률이 수백 대 일을 기록하며 활황인 가운데 이달 서울에 올해 월간 기준 최대 물량이 공급된다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 서울에 7개 단지, 총 5천443가구(일반분양 3천681가구)가 공급된다.
서울 주택 거래 감소세…매매·임대차 모두 줄어
대출 규제 등의 여파로 지난달 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다. 특히 올해 10월 모든 주택 유형에서 매매 거래와 임대차 거래 모두 하락세를 보인 것으로 조사됐다.
오늘부터 LH 전세사기 피해주택 경매차익 지원…LH 매입대상 확대
지난 8월 국회를 통과한 개정 전세사기 피해지원 특별법이 11일 시행됨에 따라 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해자에 대한 경매 차익 지원을 시작한다. 특별법은 LH가 전세사기 피해주택을 경매에서 매입하고, 이 과정에서 발생하는 경매 차익(LH 감정가-낙찰가)으로 피해자를 지원할 수 있도록 했다.
신축선호에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박
부동산 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 두드러지는 가운데 서울의 신축 아파트와 구축 아파트 가격 차가 올해 6억원 가까이 벌어진 것으로 나타났다. 11일 부동산R114가 서울 시내 아파트
10월 인기아파트 잠실래미안아이파크 청약 경쟁률 268대 1
10월 최고 인기아파트는 잠실래미안아이파크인 것으로 나타났다. 국내 대표 프롭테크 기업 직방에서 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노가 ‘2024년 10월 인기 아파트 랭킹’을 6일 공개했다.
전국 주택경기전망 4.6p 하락, 수도권-비수도권 양극화 심화
10월 수도권 주택사업 경기전망지수가 소폭 상승했지만, 비수도권 지수는 하락하면서 수도권과 비수도권 간 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10월 전국 주택사업 경기전망지수는 전달보다 4.6p 하락한 81.6으로 집계됐다고 17일 밝혔다.
9월 주택매매심리지수 하락…서울 14.7p ↓
지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 가운데 수도권과 비수도권 주택매매 소비심리지수가 하락한 것으로 나타났다. 국토연구원이 16일 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.0으로 8월 대비 6.1p 하락했다.
가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p 올라
수도권 지역에서 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 지속되며 지난 9월 전국 아파트 입주율이 전월에 비해 4.1%p 오른 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)이 15일 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 지난달 전국 입주율은 69.4%로 전월 대비 4.1%p 상승한 것으로 나타났다.
9월 서울 1순위 청약경쟁률 396.8대 1
지난 9월 서울 지역 1순위 평균 청약경쟁률이 400대 1에 육박한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로, 직방이 분양정보 조사를 시작한 지난 2018년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록했다.
거래량 감소에 9월 서울아파트 상승거래 48%로 줄어
지난 9월 서울 아파트 매매거래가 감소하면서 상승거래 비중 역시 줄어든 것으로 나타났다. 7일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 9월 서울 아파트 매매계약 중 상승거래가 차지하는 비중은 48.5%로 집계됐다.지난 6월 거래량 증가와 함께 3개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘었지만 9월 거래량이 감소하면서 상승거래 비중이 절반 이하로 줄어들었다.
내년 대단지 입주물량 12년만에 최저
내년에 1천가구 이상 대규모 아파트 단지 입주 물량이 급감하는 것으로 나타났다. 4일 부동산R114에 따르면 내년 전국의 1천가구 이상 규모 대단지 입주 물량은 총 9만8천741가구로, 올해(15만8천14가구)보다 37.5% 줄어들 전망이다. 대단지 입주 물량이 10만가구 아래로 떨어지는 것은 2013년 이후 12년 만이다.
주택시장 수도권 쏠림 심화…7월 주담대 1041조원 역대 최대
예금취급기관 주택담보대출이 역대 최대치를 경신한 가운데 수도권과 비수도권 간 주택시장 양극화 현상이 4분기에도 이어질 것이란 전망이다. 대한건설정책연구원(건정연)이 2일 발간한 '지표로 보는 건설시장과 이슈'에 따르면 예금취급기관의 주택담보대출이 매달 최고치를 경신하고 있는 가운데 7월 주담대는 1천41조원(주택금융공사 및 주택도시기금의 주택담보대출 포함)을 기록했다.
악성 미분양 3년11개월만에 최다…8월 주택거래 주춤
지난달 악성 미분양 주택 규모가 3년 11개월 만에 최대치를 기록했다. 서울 주택 매매거래량은 7∼8월 두 달 연속 1만건을 넘어섰지만, 8월 들어 거래 증가세가 둔화됐다. 국토교통부가 30일 발표한 '8월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 전월보다 5.9%(4272가구) 줄었다.
수도권 1천가구 이상 대단지 아파트 1만6천여가구 분양
오는 10월 수도권 분양시장에 대단지 아파트가 1만6천가구 이상 공급되는 것으로 나타났다. 올해 들어 월간 기준으로 가장 많은 수준이다. 27일 부동산R114에 따르면 내달 수도권 지역에 공급되는 1천가구 이상 대단지 물량은 총 9개 단지, 1만6천485가구(임대 제외)로 집계됐다.
9월 소비자심리지수 하락…집값 상승 기대감 커져
9월 소비자심리지수가 소폭 하락한 가운데 1년 후 주택가격이 지금보다 더 오를 것이라고 예상하는 소비자가 늘어나면서 주택가격전망지수가 2년 11개월 만에 최고치까지 올랐다. 한국은행이 25일 발표한 '소비자동향조사 결과'에 따르면 9월 소비자심리지수(CCSI)는100.0으로 전월 대비 0.8p 하락했다. 9월 CCSI가 하락한 것은 최근 물가상승세 둔화에도, 내수회복 지연 우려 등으로 하락한 것으로 분석된다.
일산신도시 재건축 아파트 기준 용적률 300%로…2만7천가구 늘어
정부가 경기 일산 신도시 재건축 아파트의 기준 용적률을 현 169%에서 300%로 상향하기로 했다. 국토교통부는 24일 이 같은 내용을 골자로 한 '일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안'을 공개하고 주민 공람에 들어갔다. 기본계획안에 따르면 일산 신도시 아파트와 주상복합의 기준 용적률은 각각 300%와 360%로 올라간다.
지난달 전국 아파트 2만7천여가구 입주…전월보다 24%↑
다음달 전국 아파트 입주 물량이 이달보다 24% 가량 더 많은 것으로 나타났다. 23일 직방의 조사에 따르면 10월 아파트 입주물량은 전국 2만 7,848세대로 전월(9월) 대비 24%가량 많은 것으로 집계됐다. 특히 지방 입주물량이 8월 이후 2개월 연속 늘어 전체물량의 63%(1만 7,516세대)를 차지한다.
공공 신축매입 약정 신청 12만가구 돌파...비아파트 시장 정상화
공공 신축 매입 약정이 12만호를 돌파했으며 약 3만 5천호가 심의에 통과됐다. 비아파트 신축매입 역시 7월 말 기준 7만7000호에서 지난주 12만5000호로 신청이 크게 뛰엇다. 정부는 20일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기획재정부·국토교통부·금융위원회·금융감독원이 참석한 '제8차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 열고 이같이 밝혔다.
![[금융진단] 미 증시, 지정학 완화·빅테크 반등에 상승](https://images.jkn.co.kr/data/images/full/982892/image.jpg?w=288&h=168&l=50&t=40)
