부동산일반

서울 아파트 신고가 거래 23.6%, 고가·중저가 양극화 심화

서울 아파트 매매시장에서 신고가 거래 비중이 3년 만에 최고치를 기록했다. 특히 6·27 대책으로 대출 규제가 강화되며 전체 거래량은 6월의 36% 수준으로 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 갱신이 이어지며 매수세의 집중 현상이 확인됐다.

경제음영태 기자2025.09.08

서울 주택 공급, 7년째 수요 못 따라간다

최근 7년 동안 서울의 주택 공급 속도가 가구 수 증가 속도를 따라잡지 못하고 있다는 분석이 나왔다. 인구는 줄어들고 있지만, 1~2인 가구로의 가구 분화가 빠르게 진행되면서 주택 수요가 꾸준히 늘어나는

경제음영태 기자2025.08.28

9월 전국 아파트 입주물량 전월 대비 33% 감소…공급공백 일시적 조정?

9월, 전국 아파트 입주물량이 전월 대비 33% 감소한 것으로 나타났다. 그러나 이러한 감소세는 구조적 공급 축소라기보다는 단기적 조정 국면이라는 분석이 지배적이다. 25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 1,134세대로, 이는 8월(1만 6,549세대)보다 약 33% 줄어든 수치다.

경제음영태 기자2025.08.25

서울 아파트 시장 월세 시대 오나?

서울 아파트 임대차 시장은 전세 우위 구조가 무너지고 월세가 빠르게 확산되고 있다. 이는 임차인 입장에서는 초기 자금 부담 완화를 의미하지만, 장기적으로는 월세 부담은 증가할 것으로 예상된다.

경제음영태 기자2025.08.18

국토부 "생활숙박시설, 9월 말까지 용도변경 신청해야"

정부는 생활숙박시설(생숙)의 합법 사용을 위한 제도 개선을 마무리하고, 오는 9월 말까지 용도변경 및 숙박업 신고를 완료할 것을 당부했다. 국토교통부는 오는 10월부터 용도변경 신청이나 숙박업 신고가 되지 않은 주거용 생활형숙박시설(생숙)을 대상으로 현장 점검에 돌입한다고 8일 밝혔다.

경제음영태 기자2025.08.08

8월 아파트 분양 58% 증가…분양가 승패 가를 듯

올해 8월, 전국적으로 약 2만 5천 세대의 아파트 분양이 예정되어 있다. 이는 지난해 같은 달과 비교해 58% 증가한 수치로, 특히 전체 물량의 68%가 수도권에 집중될 전망이다. 하지만 최근 강화된

경제음영태 기자2025.08.04

서울 원룸 전세·월세 동반 하락…지역별 양극화 뚜렷

서울 소형 원룸 시장에서 전세와 월세가 동반 하락한 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 24일 발표한 ‘6월 다방여지도’에 따르면, 전용면적 33㎡ 이하의 연립·다세대 원룸 평균 전월세

경제음영태 기자2025.07.24

6·27 대출 규제 효과…서울 아파트, 3주 연속 '숨 고르기'

정부의 6·27 대출 규제가 시장에 점차 반영되면서 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 연속 둔화하는 흐름을 보이고 있다. 강남 3구를 비롯한 주요 인기 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었고, 경기도 핵심 지역들도 유사한 패턴을 보이며 수요 위축 및 매수 관망세가 확대되는 분위기다.

경제음영태 기자2025.07.17

서울 집값 6년10개월 만에 최대폭 상승…대출 규제, 이번엔 통할까?

서울 주택 시장이 6월 기준으로 6년 10개월 만에 가장 큰 폭의 가격 상승세를 기록했다. 한국부동산원이 7월 15일 발표한 '6월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면, 서울 주택 매매가격은 전월 대비 0.95% 상승해 2018년 9월(1.25%) 이후 최대폭을 기록했다. 특히 아파트 가격 상승률은 1.44%로, 같은 해 9월(1.84%) 이후 최고치다.

경제음영태 기자2025.07.15

[부동산 브리핑] 강남3구 상승폭 '뚝' 고강도 대출 규제 통했나

7월 부동산 시장은 지난달 고강도 대출 규제 등으로 매수 심리 위축과 거래 관망세가 감지되고 있다. 서울과 수도권 아파트값 상승폭이 전주 대비 축소됐으며 지방은 지역별로 보합세 호륵 하락세를 유지했다. 한국부동산원 자료에 따르면 7월 첫째 주 기준 서울 아파트값 상승폭은 0.29%로 전주(0.40%) 대비 0.11%p 축소됐다.

경제음영태 기자2025.07.12

서울 아파트 거래량 45% 폭증…DSR '막차' 수요 포착

5월 전국 부동산 시장은 전반적으로 숨 고르기 양상을 보였지만, 아파트와 상가·사무실 유형이 상승세를 주도했다. 특히 3단계 스트레스 DSR 대출 규제 시행을 앞둔 '막차 수요'가 서울 아파트 거래량과 거래금

경제음영태 기자2025.07.10

올해 하반기 집값 상승 전망 49% 4년만에 최고치

정부의 초강력 대출 규제에도 올해 하반기 주택 매매가격이 오를 것이란 낙관론이 우세한 것으로 나타났다. 부동산 빅데이터 전문업체 부동산R114는 지난달 17일부터 지난 1일까지 전국 961명을 대상으로 하반기 주택시장 전망 설문조사를 한 결과, 응답자의 49%가 주택 매매가격 상승을 전망했다고 7일 밝혔다.

경제음영태 기자2025.07.07

초강도 규제에 '집값 상승 주도' 강남권 매수 수요도 주춤

정부의 초강수 대출 규제에 거의 두 달 만에 강남권 아파트의 매수 심리가 주춤한 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째주(6월 30일 기준) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주 대비 2.4p 하락했다.

경제음영태 기자2025.07.04

1기 신도시 아파트 87% 노후화…재건축 기대감 확산

1기 신도시 아파트 중 30년 이상 노후 주택의 비중이 87%를 넘어서며 본격적인 정비 사업이 추진되고 있다. 하지만 선도지구 중심의 제한적인 사업 추진과 분담금, 이주비 부담 등 복합적인 현실적 과제로 인해 실제 착공까지는 상당한 시간이 소요될 것이라는 전망이 나오고 있다.

경제음영태 기자2025.07.03

서울 원룸 월세 평균 72만원 올해 기준 상승폭 최고

지난달 서울 원룸의 평균 월세가 전월보다 4만원 오른 72만원으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 26일 발표한 '5월 다방여지도'에 따르면 지난달 서울의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대

경제음영태 기자2025.06.26

서울 빌라 역전세 여전하지만 둔화세…전년 比 21%p ↓

서울 연립·다세대(빌라) 전세 거래 4건 중 1건이 여전히 역전세인 것으로 나타났다. 다만, 지난해보다 역전세 비중은 줄어들었다. 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 발표한 자료에 따르면

경제음영태 기자2025.06.19

6년 거주 후 내 집 마련 기회…분양전환형 매입임대주택 1713가구 모집

정부가 장기 임대 후 분양 선택권을 제공하는 분양전환형 매입임대주택의 두 번째 입주자 모집에 나섰다. 국토교통부는 18일 전국 11개 시·도에서 총 1713가구의 입주자를 오는 6월 19일부터 모집한다고 밝혔다.분양전환형 매입임대주택은 공공이 매입 또는 신축한 임대주택에 입주자가 최소 6년간 안정적으로 거주한 후, 본인의 선택에 따라 분양을 받을 수 있는 제도다.

경제음영태 기자2025.06.18