부동산일반

오피스텔 월세 고공행진, 8개월 연속 상승

오피스텔 매매가가 19개월 연속 하락한 가운데 월세는 8개월 연속 오른 것으로 나타났다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 내렸다. 이는 2022년 7월 이후 19개월 연속 하락세다. 서울의 오피스텔 매매가격지수 역시 지난달 0.10% 떨어졌다.

경제음영태 기자2024.02.23

전국 아파트 '깡통전세' 거래 비중 20% 넘어

아파트 매매 가격이 하락하고 전세 가격이 상승하는 추세에 전세보증금이 매매가격의 80%에 달해 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 늘어난 것으로 나타났다. 통상 아파트는 비아파트에 비해 전세 대비 매매가격이 높아 깡통전세 위험이 낮은 것으로 인식되지만 지방 위주로 전세보증금이 매매가의 80% 이상인 거래 비중이 늘고 있다.

경제음영태 기자2024.02.19

지난해 전국 부동산 거래량 2006년 이후 최저

지난해 전국 부동산 거래량이 사상 최저치를 기록했다. 15일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 1일 기준)를 분석한 결과, 지난해 전국의 부동산 매매 거래량은 총 100만6천19건으로 2022년의 110만2천854건에 비해 8.8% 감소했다.

경제음영태 기자2024.02.15

작년 오피스텔 매매 2년 연속 30%대 감소

오피스텔 매매 거래량이 2년 연속 30%대 감소세를 이어가며 L자형 침체를 보였다. 13일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 자료를 토대로 집계한 결과, 지난해 오피스텔 거래량은 2만7059건을 기록하는 등 2021년 6만 3010건에 달했던 수치가 2022년 4만3558건으로 줄며 2년 연속 거래가 감소하고 있다.

경제음영태 기자2024.02.13

LH 자립준비청년 매입임대주택 청약 시작

LH 자립준비청년 매입임대주택 청약 접수가 시작됐다. 29일 LH는 자립준비청년을 위한 매입임대주택 400호에 대한 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 자립준비청년 매입임대주택은 아동복지시설 등에서 퇴소하는 자립준비청년의 자립을 지원하기 위해 공급되는 주택이다. 공급되는 주택은 청년 등 입주민 수요를 반영해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등을 갖춘 청년 매입임대주택으로, 최장 10년까지 거주 가능하다. 임대조건은 인근 시세의 40% 수준으로, 모든 주택은 보증금 100만원이며 임대료는 주택마다 상이하다.

경제음영태 기자2024.01.29

올해 분양 예정 아파트, 1천가구 이상 대단지가 60%

올해 분양시장은 1000가구 이상 대단지 위주로 공급될 전망이다. 올해 분양 예정인 아파트 10가구 중 6가구는 1000가구 이상 대단지 아파트인 것으로 조사됐다. 이는 2000년 이래 최고 수준이다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양이 예정된 아파트 중 1000가구 이상 규모의 대단지 아파트 물량이 17만 5640가구로 전체(29만 2807가구)의 60%를 차지했다.

경제음영태 기자2024.01.29

2년여 긴축에 부동산·건설업 위기…못 갚는 대출 2년새 3배

2021년 하반기 이후 2년 넘게 이어진 통화 긴축과 부동산 경기 부진의 여파로 대출을 갚지 못하는 건설·부동산 관련 기업들이 늘고 있다. 불과 최근 2년 새 부동산·건설업종의 금융기관 대출 연체액과 연체율이 약 3배로 뛰었다. 특히 부동산 시장 위축 정도가 상대적으로 더 심각한 세종·울산 등 비수도권 지역 관련 기업의 대출 건전성이 제2금융권(비은행권)을 중심으로 빠르게 나빠지는 추세다.

경제음영태 기자2024.01.29

[세법시행령] 다주택자 양도세 중과 유예 연장

다주택자 양도소득세 중과 유예는 예고된 대로 내년 5월 9일까지 1년 더 연장한다. 앞으로는 장기 주택담보대출을 갈아탈 때 신규 대출을 받아 기존 잔액을 상환하더라도 이자 소득공제를 받을 수 있다. 기존에는 은행이 직접 상환하는 경우에만 소득공제를 연계해줬다.정부는 23일 '2023년 개정세법 후속 시행령 개정안'을 발표했다.

경제음영태 기자2024.01.23

5호선 김포·검단 연장노선 '검단 2개 역 설치' 조정안 제시

인천시와 경기 김포시가 갈등을 빚어온 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 노선과 관련 정부가 인천 검단신도시에 2개 역을 두는 것을 골자로 한 조정안을 제시했다.인천시와 김포시의 주장이 일정 부분 반영된 것이다. 이번 조정안에 대한 의견 수렴 과정에서 일부 지역 주민들의 반발 가능성도 있다.국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 19일 정부세종청사에

경제음영태 기자2024.01.19

전국 아파트 매매가 하락…전셋값은 상승세

전국 아파트 가격이 전주에 이어 하락세를 이어갔다. 전셋값은 26주째 상승 기조가 지속되는 가운데 지방 전셋값은 하락 전환했다. 한국부동산원이 18일 발표한 '전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 1월 셋째주(15일 기준) 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.04% 하락했다. 지난주(-0.05%)에 비해 하락 폭은 다소 줄었다.

경제음영태 기자2024.01.18

지난해 수도권 아파트 분양물량 2012년 이후 최저

지난해 수도권 아파트 분양 물량이 2012년 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 17일 부동산 정보 제공업체인 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 분양 물량은 6만8천633가구로, 전년(8만7천170가구)보다 1만8천가구 이상 줄었다.

경제음영태 기자2024.01.17

전세사기 공인중개사 적발, 수법 7가지

전세사기 의심 공인중개사 429명이 적발됐다. 16일 국토교통부에 따르면, 지난해말까지 실시했던 전세사기 의심 공인중개사 3차 특별점검 결과 429명의 위반행위 483건이 적발됐다. 이에 따라 당국은 관련 법령에 따라 68건을 경찰에 수사 의뢰했다. 또 격취소 1건, 등록취소 3건, 업무정지 69건, 과태료 부과 115건의 행정처분(188건)을 진행하고, 경미한 사항 227건에 대하여는 점검 현장에서 경고 및 시정 조치했다.

경제음영태 기자2024.01.16

건설·부동산 부실채권 비율 저축은행 사태 후 최악

부도 위기에 몰린 태영건설이 워크아웃(기업구조개선) 개시로 고비를 넘겼지만, 건설·부동산 업종의 대출 부실에 따른 금융 불안은 상당 기간 이어질 것으로 우려된다.고금리와 부동산 경기 부진 탓에 두 업종의 연체율·부실채권 비율 등 건전성 지표가 사실상 2011년 저축은행 사태 이후 10여년 만에 가장 나쁜 상태로 확인됐기 때문이다.

경제음영태 기자2024.01.15

관망세에 전국 아파트 매매가 하락세…전셋값 25주째 상승

부동산 시장에 매수 관망세가 길어지면서 전국 아파트 매매가가 7주 연속 하락세다. 반면 전셋값은 25주째 상승세를 타고 있다. 11일 한국부동산원이 발표한 '1월 둘째 주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.05% 내리면서 지난주와 같은 하락폭을 유지했다.

경제음영태 기자2024.01.11

노후 아파트 안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 단축

아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단 없이 재건축이 가능해진다. '재건축의 첫 관문'이 안전진단이 아닌 주민들의 정비계획 입안 제안으로 바뀌는 것으로, 이른바 '재건축 패스트트랙' 도입이다.정부는 10일 윤석열 대통령 주재로 '국민과 함께하는 민생토론회'를 열고, 이 같은 내용의 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표했다.

경제음영태 기자2024.01.10

공공주택 14만가구 공급…그린벨트 풀고 신규택지

정부가 위축된 민간주택 공급을 보완하기 위해 올해 공공주택 공급물량을 14만가구 이상으로 확대한다. 또 그린벨트를 해제해 신규 택지를 조성하고, 용적률 상향 등을 통해 수도권 신도시 주택공급 물량을 추가로 확보한다. 정부는 10일 윤석열 대통령 주재로 열린 '국민과 함께하는 민생토론회'에서 이 같은 내용을 담은 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'을 발표했다.

경제음영태 기자2024.01.10

'집이 안 팔려서' 12월 아파트 입주율 67.3%로 하락

지난해 12월 전국 아파트 입주율이 하락하면서 60%대로 내려왔다. 9일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 12월 전국 아파트 입주율은 67.3%로 전월 대비 5.0%p 하락했다.작년 10월 70%대를 회복했던 입주율은 작년 11월 72.3%로 고점을 찍은 이후 다시 60%대로 떨어졌다.

경제음영태 기자2024.01.09

1월 전국 아파트 분양전망 소폭 개선…서울·인천 하락

주택산업연구원이 3일 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 지난해 12월 대비 올해 1월 전국 아파트 분양전망지수는 69.9로 전달(61.5)보다 8.4p 상승했다. 이 지수는 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 부정적으로 전망하는 사업자가 더 많다는 의미다.

경제음영태 기자2024.01.03