정부가 경인운하의 사업성을 확인하며 경인운하 사업이 3월부터 본격적인 착공에 들어감에 따라 주변 수혜지역으로 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

경인운하는 총 사업비 2조 2500억 원을 투입해 한강 용산에서 서해까지 수심 6.2m깊이의 뱃길을 여는 ‘대역사’다. 사업이 완공되는 2011년 12월쯤에는 4000t급 선박을 타고 운하를 통해 바로 중국까지 이동할 수 있게 된다.

경인운하 노선 중에서도 특히 시선이 집중되는 곳은 ‘인천터미널’과 ‘김포터미널’이다. 이들 터미널에는 여객과 화물하역시설 외에도 공원과 마리나 시설, 화물∙유통시설을 갖춘 대규모 항만배후단지까지 건설된다. 

◇ 대표 수혜지 – ‘인천 청라’, ‘김포 한강’, ‘용산’

경인운하사업의 대표적 수혜지로는 터미널이 들어서는 인천 청라지구와 김포한강신도시를 꼽을 수 있다.

공공택지지구로 대단위 주거지와 편의시설, 광역교통망이 한꺼번에 이어지는데다 그동안 수요자들에게 부담으로 작용했던 전매기간까지 전용 85㎡이하는 3는, 초과는 1년으로 줄었기 때문이다. 이 밖에도 마곡∙상암지구를 비롯해 경인운하의 종착역인 용산지역도 수혜가 예상된다.

다음은 경인운하 주변 수혜 분양아파트.

 

◆ 서울 용산구 한강로2가 삼성물산 = 삼성물산은 10월쯤 서울 용산구 한강로2가에서 40층 초고층주상복합아파트 493가구 중 135가구(161~300㎡)의 분양에 나선다. 시공은 삼성물산, 대림산업, 포스코건설이 맡았다. 사업지주변에는 KTX용산역이 가까이 있으며 4호선 신용산역도 도보 5분 거리다. 이마트, CGV용산, 용산전자상가, 아이파크몰 등 생활편의시설이 풍부하다. 용산가족공원, 한강시민공원 등도 가깝다.

<분양 예정>

◆ 서울 용산구 효창동 대우건설 = 대우건설은 3월쯤 효창3구역에 재개발해 분양에 나설 계획이다. 공급면적은 77~146㎡로 구성되며 307가구 중 166가구가 일반에 분양된다. 선린중, 선린인터넷고, 신광여중고, 숙명여대 모두 도보로 통학가능하다. 효창공원이 도보로 이용 가능하다. 6호선 효창공원역이 도보로 약 10분 거리로 대중교통이용이 편리하며 차량 이용 시 강남접근성도 좋은 편이다.

◆ 경기도 김포시 김포한강신도시 우미건설 = 우미건설은 경기 김포 한강신도시 AC-2블록에 1058가구 대단지아파트(132~174㎡)를 오는 4월쯤 분양에 나선다. 단지 남측으로 조금 떨어진 곳에 상업지역과 근린생활시설이 들어서며 상업지역에는 주상복합아파트도 들어서게 된다. 단지 서쪽으로는 학교 두 곳이 들어설 예정으로 교육여건도 좋아질 것으로 보인다. 오는 2012년까지 김포공항에서 한강신도시까지 경전철이 건설되고 한강변을 따라 올림픽대로와 신도시를 오가는 6차로 김포고속화도로가 올해 개통을 앞두고 있어 교통여건이 개선된다.

◆ 인천 서구 청라지구 동양메이저건설 = 동양메이저건설은 올해 4월쯤 인천 서구 청라지구 26블록과 39블록에서 중대형아파트 분양에 나선다. 이 아파트는 145㎡ 단일형으로 각각 255가구와 563가구를 분양한다. A26블록은 상업지역과 가까워 생활편의시설 이용이 편리하다. 또 A39블록은 외국인 초,중,고교가 도보거리다. 테마형 레저ㆍ스포츠단지는 바로 서측에 있어 조망이 가능하며 북측으로는 국제업단지가 있다. 전매는 1년간 제한된다.

◆ 인천 서구 청라지구 중흥건설 = 중흥건설은 올해 1월쯤 인천 청라지구 A28블록에 총 760가구 아파트를 분양한다. 공급면적은 113~182㎡까지 구성된다. 북인천I.C를 통해 인천국제공항고속도로를 이용할 수 있다. 향후 서인천IC와 청라지구를 잇는 경인고속도로 직선화 도로가 개통 예정이고 인천국제공항철도 청라역(’10)이 신설된다. 사업지는 하천과 인접해 조망이 가능하며 바로 윗 블록은 상업지역이다. 사업지에서 경인고속도로도 가깝다.

◆ 인천 운서동 영종지구 우미건설 = 우미건설은 올해 6월쯤 인천 영종지구 30블록과 38블록에서 각각 1311가구(109㎡)와 1648가구(79㎡)를 일반에 분양한다. 모두 중소형으로만 구성돼 5년간 전매가 제한된다. 영종지구는 인천대교 오는 9월 개통되면 송도지구로의 이동이 수월해진다. 또 인천국제공항고속국도와 인천국제공항철도를 통해 서울로 이동하기 편리하다.

<분양 중>
◆ 인천 서구 청라지구 ‘서해그랑블 청라’ = 서해종합건설은 인천 청라지구 A22블록에서 ‘서해그랑블 청라’를 분양 중이다. 공급면적은 86~88㎡까지 중소형으로만 구성되며 336가구가 분양된다. 상업용지와 가까워 생활편의시설 이용이 편리하다. 인근 경인고속도로(청라IㆍC)를 쉽게 이용할 수 있다. 또 2010년 인천공항고속철도 청라역이 들어선다. 주변에 골프연습장ㆍ테마파크ㆍ병원ㆍ공원이 있다.

◆ 인천 청라지구 ‘청라힐데스하임’ = 원건설은 청라지구 A24블록에 1284가구의 대단지아파트 ‘청라 힐데스하임’을 분양한다. 총 10개 동, 최고 25층 규모로 지어진다. 공급면적 84~86㎡형으로 소형으로만 구성된다. 청라지구 남측에는 GM대우 R&D시설과 화훼단지가 있다. 경인고속도로(청라IㆍC)도 가까워 이용하기 편리하다. 상업지역도 가까운 편이다. 사업지 바로 밑에는 하천이 흐르며 조망도 가능하다. 중도금 60% 이자하불제 혜택이 주어지며 동호수 지정계약이 가능하다.

♦ 인천 서구 청라지구 ‘인천 청라 엑슬루타워’ = 풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 초고층주상복합아파트 ‘인천 청라 엑슬루타워’의 일부가구를 선착순 분양 중이다. 이 아파트는 최고 55층 규모로 지어지며 총 616가구(126~203㎡)가 분양된다. 청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융, 업무 및 스포츠∙해저단지 등이 조성된다. 이 지구에 외국 대학들을 유치된다. 또 경제자유구역 중 서울에서 가장 가깝다. 단지 앞에 중심상업용지다. 경인고속도로도 가깝다. 단지 남쪽으로 초,중,고가 인접해 있으며 GM대우가 가깝다.

◆ 인천 서구 오류동 ‘검단자이’ = GS건설이 인천 서구 오류동 오류토지구획정리사업지구 ‘검단자이’ 총 831가구를 분양 중이다. 지하2층~지상15층 13개 동 규모로 공급면적은 111~164㎡로 구성됐다. 인근에는 생태공원인 ‘드림파크’ 조성공사가 진행 중이며 향후 인천지하철 2호선(2014년), 인천공항고속철도 연장구간(2009년), 제2외곽순환도로가 개통 예정으로 교통여건이 크게 개선된다. 또 단봉초등학교, 금곡중, 검단중이 인접해 있고, 초등학교 1곳, 중학교 1곳이 추가 신설 예정으로 교육여건도 우수하며, 인근에 홈플러스 및 이마트 등이 있어 편의시설 이용이 편리하다.

◆ 경기 김포시 걸포동 ‘오스타·파라곤’ = 성우종합건설과 동양건설산업이 걸포지구 내에 ‘오스타·파라곤’을 분양 중이다. 지상 21~22층까지 30개 동 규모로 공급면적은 112~249㎡로 총 1636가구이다. 이 중 1,2블록(1196가구, 112~214)의 일부가구를 분양 중이다. 단지를 에워싸고 있는 11만 5천여㎡규모의 걸포 중앙 공원과 북변공원, 신향공원이 접해 있다. 또 한강 조망권을 확보해 친환경 단지로 조성됐다.