이달 중순 인천 청라지구 분양을 시작으로 올해 본격적인 분양시장의 막이 오른다. 그동안 고이 간직했던 청약통장을 꺼내야 할 때가 된 것이다.

특히 올해는 그동안 분양가 상한제로 아파트 분양을 꺼렸던 건설사들이 상한제 폐지를 앞두고 분양물량을 쏟아낼 것으로 보이는 만큼 지난 해 보다 양적으로나 질적으로 우수한 아파트가 많이 나올 것으로 업게는 전망하고 있어 실수요자들에게는 더 없이 좋은 시기다.

지난 2월 12일부터 2010년 2월 11일까지 계약하고 계약금을 지불한 신축주택에 한해 양도세가 5년간 한시적으로 60% 또는 전액 면제되기 때문에 올해는 아파트를 분양받으면 양도세 면에서도 혜택을 보게 됐다.

13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 분양하는 아파트 가운데 예비 청약자들에게 평가가 높은 분양단지는 다음과 같다. 예상 청약가점은 이 업체가 예비 청약자 2만6천6백명을 대상으로 조사한 것이다.

◇ 60점 초과 가점자 추천단지

현대산업개발은 오는 5월 강동구 고덕동에서 85~215m2 총 1천1백42가구 중 1백11가구를 일반분양한다. 올해 분양예정 아파트 가운데 예상청약가점이 66점으로 가장 높았다. 그만큼 관심이 예비 청약자로 하여금 높단 소리다. 고덕주공1단지 재건축 아파트며 후분양으로 이뤄지는 만큼 오는 7월 입주예정이다.

삼성물산은 마포구 공덕동에서 4월에 7백94가구를 공급한다. 이중 38가구가 일반에게 분양된다. 공덕5구역 재개발 아파트로 80m2에서 151m2까지 다양한 주택형이 선보이며 예상청약가점은 63점으로 매우 높다.

삼성물산이 오는 10월 광교신도시에서 분양하는 아파트도 예상청약가점이 61점으로 높았다. 123~209m2 주택형으로 총 6백29가구가 분양되는데 전량이 일반에게 돌아간다. 공공택지에 들어가는 만큼 분양가상한제가 적용된다.

현대산업개발외 3개사가 왕십리뉴타운 2구역에서 분양하는 아파트의 청약예상가점도 60점으로 높았다. 총 1천1백36가구가 분양되며 이중 7백16가구 일반분양 몫이다. 공급되는 주택형은 52~194m2며 분양은 11월 예정하고 있다.

◇ 50~59점 가점자 추천단지

동부건설이 오는 6월 동작구 흑석동에서 85~143m2 총 6백55가구를 분양한다. 이중 1백68가구가 일반분양 되며 예상청약가점은 58점이며 흑석5구역 재개발아파트다.

금호건설은 관악구 신림동에서 8백80가구를 7월에 분양하며 일반분양 몫은 72가구다. 서울지하철2호선 구로디지털역 앞에 있는 강남아파트 재건축 아파트로 주택형은 80~110m2다. 예상청약가점은 56점이다.

대우건설이 마포구 아현동에서 6월 분양하는 아파트도 청약가점이 56점으로 높았다. 110~315m2로 총 규모는 3천63가구며 이중 일반에게는 4백10가구가 분양된다. 아현3구역 재개발 아파트다.

대우건설외 1개사가 왕십리뉴타운 3구역에서 11월 아파트를 분양한다. 총 2천1백1가구 규모로 이중 8백29가구가 일반분양 된다. 79~231m2의 주택형이 공급되며 예상청약가점은 52점이다.

◇ 40~49점 가점자 추천단지

벽산건설은 구로구 고척동에서 80~145m2 총 3백39가구를 5월에 분양하며 이중 1백47가구를 일반분양 한다. 고척3구역 재개발 아파트로 예상청약가점은 49점이다.

현대산업개발외 3개사는 왕십리뉴타운 1구역에서 모두 1천7백2가구를 분양한다. 이중 9백33가구가 일반분양 되며 공급되는 주택형은 52~179m2다. 분양은 11월에 할 예정이며 예상청약가점은 48점이다.

동부건설은 용산구 동자동 동자4구역에서 11월 2백73가구를 분양한다. 이중 2백2가구가 일반분양 몫이며 주택형은 159~307m2, 예상청약가점은 42점이다.

GS건설은 마포구 아현동에서 122~198m2 총 1천1백50가구를 분양하며 이중 1백24가구를 일반에게 공급한다. 아현4구역 재개발로 아파트며 예상청약가점은 41점이다.

<가점별 추천 분양 아파트> 자료: 닥터아파트
청약가점	시/도	시공사	총가구	공급면적	일반분양	분양예정
60점초과	서울 강동구 고덕동	현대산업개발	1142	85~215	111	5월
	서울 마포구 공덕동	삼성물산	794	80~151	38	4월
	광교 신도시	삼성물산	629	123~209	629	10월
	서울 성동구 상왕십리동(2구역)	현대산업개발외	1136	52~194	716	11월
50점초과	서울 동작구 흑석동	동부건설	655	85~143	168	6월
	서울 관악구 신림동	금호건설	880	80~110	72	7월
	서울 마포구 아현동	대우건설	3063	110~315	410	6월
	경기 의왕시 내손동	삼성물산	696	79~144	154	4월
	서울 성동구 금호동2가	삼성물산	1057	149	33	6월
	서울 양천구 신월동	롯데건설	783	79~145	32	10월
	서울 중구 신당동	삼성물산	945	79~149	285	4월
	서울 동작구 본동	삼성물산	468	79~138	247	6월
	서울 성동구 옥수동	삼성물산	1821	112~148	90	9월
	서울 성동구 하왕십리동(3구역)	대우건설외	2101	79~231	829	11월
40점초과	서울 구로구 고척동	벽산건설	339	80~145	147	5월
	서울 성동구 하왕십리동(1구역)	현대산업개발외	1702	52~179	933	11월
	서울 용산구 한강로3가	삼성물산	409	164~230	135	10월
	경기 안양시 석수동	현대산업개발	1134	85~167	126	6월
	서울 용산구 동자동	동부건설	273	159~307	202	11월
	서울 마포구 아현동	GS건설	1150	122~198	124	6월
	서울특별시	저작권자 © 재경일보 무단전재 및 재배포 금지 이전 기사[증시전망] 부담감 커졌는데 쉬어 가야하나?다음 기사불황기 취업전선 요지경 관련 기사 정부, 수도권 6만 가구 공급…용산·과천·성남 등 개발 정부가 서울·경기 주요 도심의 유휴부지를 중심으로 6만 가구 규모의 주택 공급 계획을 발표했다. 이는 수도권 공급 부족과 집값 불안 심리를 해소하기 위한 9·7 대책의 후속 조치로, 용산국제업무지구·과천·성남 등 입지 우수 지역이 중심이다. [부동산 브리핑] 2월 전국 입주물량 ‘급감’…상반기 중 최저치 2월 전국 아파트 입주물량은 1만 2,348세대로 집계되었다. 이는 상반기 중 가장 적은 수준이다. 이는 전월(2만 1,136세대) 대비 약 9,000세대, 전년 동월 대비 6,000세대 이상 줄어든 수치다. 26일 직방에 따르면 수도권은 5,192세대, 지방은 7,156세대가 입주할 예정으로, 전반적인 공급 감소세가 뚜렷하다. [부동산 브리핑] 서울 아파트값 0.29%↑ 반년 만에 최대폭 상승 서울 아파트값이 연초부터 상승세가 지속되고 있다. 재건축·신축 단지를 중심으로 매수세가 유입되면서 주간 상승률이 반년 만에 최고 수준을 회복했다. 다만 지난해 중반 급등 국면과 비교하면 아직 제한적인 반등에 그치고 있어, 향후 흐름을 둘러싼 관망 심리도 동시에 확산되는 모습이다.22일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 셋째 주(19일 기준 [부동산 브리핑] 서울 ‘중고가’, 경기 ‘상위가’…대출규제에 자금한계 지난해 수도권 아파트 시장은 대출 규제와 금융 환경 변화에 따라 지역별로 거래가 형성되는 가격대와 구조가 뚜렷하게 달라진 것으로 나타났다. 연초 가격 상승 이후 신고가 행진은 이어졌으나, 시간이 흐를수록 신고가가 발생하는 주요 가격대가 지역별로 차별화되는 양상을 보였다. [부동산 브리핑] 서울 아파트값 0.21% '강세'…매물부족에 전세값도 상승 서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 서울은 학군지와 역세권을 중심으로 매수세가 꾸준히 유입되며 상승했고, 경기 분당·수지·광명 등 수도권 핵심 지역도 강세를 보였다. [부동산 브리핑] 서울·수도권 아파트값 상승세 지속…양극화 심화 서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 거래량은 주춤하지만, 재건축 추진 단지와 역세권 대단지를 중심으로 매매·전세 가격이 동반 상승세를 보였다. [부동산 브리핑] 1월 분양 시장, 높아진 일반분양 문턱 올해 1월 전국에서 쏟아지는 아파트 물량은 1만 1,635세대로, 수치상으로는 전년 동월 대비 36%나 급증했다. 다만 이는 조합원 물량을 포함한 수치로 정작 청약 통장을 사용하는 실수요자의 몫인 일반분양은 4,816세대에 불과해, 지난해보다 오히려 9% 감소했다. 11월 서울아파트 매매 60.2% 급감…수도권 공급 지표는 개선세 지난달 서울 아파트 매매량이 전월 대비 급감하며 시장의 관망세가 짙어진 것으로 나타났다. 반면 수도권을 중심으로 주택 인허가와 착공 실적은 전년 대비 증가세를 보이며 향후 공급 회복에 대한 기대감을 높였다. 경제 정부의 핀테크 추진에 손놓고 있는 금융사들 국정원장 또 사법처리 가계대출 금리 3개월 연속 상승…신용대출 0.41%p↑ 정치/사회 국민의 힘 한동훈 제명 확정…계파 갈등 고조 李대통령 “부동산 거품 반드시 바로잡아야"…양도세 중과 유예 종료 재확인 정청래 “이해찬 남긴 숙제 잊지 않겠다…개혁과 평화 반드시 실현” 국내 증시 삼성전자 '어닝 서프라이즈'에 코스피 5,200 진입 코스피 사상 첫 5000선 돌파…코스닥도 1000선 마감 [금융진단] ] 관세 충격 속 코스닥 급등…차익실현·밸류 부담 해외 증시 [금융진단] 미 증시, 지정학 완화·빅테크 반등에 상승 [뉴욕증시] 연말 관망 속 차익실현…3대 지수 사흘째 약세 [뉴욕증시] 산타 랠리 실종 속 차익실현…3대 지수 약세 마감 부동산 상위 1%, 소유한 부동산 5년새 2배이상↑ [부동산 브리핑] 서울 ‘중고가’, 경기 ‘상위가’…대출규제에 자금한계 서울 아파트값 0.21% '강세'…매물부족에 전세값도 상승 기업/산업 삼성전자 4분기 영업익 20.1조원…메모리 최대 실적 SK하이닉스, AI 솔루션 전문 미국법인 설립 한화그룹, 차세대 잠수함 사업 추진